Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
servis_2 arenda_2 bu_2
lizing_2 dostavka_1 tradein
Новости
Главная / Новости / Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Крупнейший представитель в области консалтинга, девелопмента и управления инвестициями – компания CBRE подвела итоги уходящего 2019 года и спрогнозировала ситуацию на рынке складской недвижимости на ближайший период. Оценка проведена по нескольким пунктам.

Итоги 2019 года

  1. Повышение арендных ставок
    Рост средней арендной ставки в 2019 году составил 11% по отношению к предыдущему году. Это значение – рекордное за последние 6 лет
  2. Уменьшение доли свободных складов
    Повышение стоимости аренды стало следствием уменьшения числа свободных площадей складского типа. На текущий момент в Москве и регионе свободно только 4,5% от общего числа всей складской недвижимости. Фактически это значение еще выше, так как при потребностях средних арендаторов в площадях 8-9 тыс. м² свободные блоки имеют площади до 7 тыс. м²
  3. Увеличение соотношения числа сделок к новым площадям
    Количество новых складских площадей существенно ниже спроса на рынке. Большинство объектов коммерческого назначения (73%), которые построены в 2019 году, были возведены по предварительным договорам и предназначены под конкретных клиентов.
    К концу года ожидается закрытие сделок на аренду и продажу площадей в 1,4 млн м². Этот показатель один из самых высоких за всю историю коммерческой недвижимости России, выше он был только в 2018 году. Среди общего числа сделок примерно равны доли вновь построенных и ранее эксплуатируемых складских помещений, при этом 24% сделок по новым объектам – предварительные договоры на помещения, которые еще будут возводиться
  4. Повышение доли онлайн ритейла
    В регионах онлайн торговля в 2019 году набрала серьезные обороты – 57% всех сделок со складской недвижимостью, расположенной вне Московского и Ленинградского региона, были проведены с участием представителей онлайн торговли и логистов. В площадях это составило 400 тыс. м²

Прогнозы в сфере складской недвижимости на 2020 год

По прогнозам экспертов спрос на складские помещения в новом году будет примерно равен текущему – 1,2-1,4 мнл м², причем доля строительства по предварительным договорам будет постоянно расти.

Планируется также увеличение числа парков и объектов в Московском регионе. Причина – в повышении доли онлайн ритейла и необходимости увеличения количества логистических центров. В течение трех лет планируется возведение 2 крупных комплексов нового типа с многоуровневыми складами, общая площадь которых составит 500 тыс. м².


« Назад

 
Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg