Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

По итогам первого полугодия рынок складской недвижимости показал стабильность

форум

Специалисты девелоперской компании ГК A Plus Development, которая с 2008 года на федеральном уровне занимается реализацией проектов по возведению и совершенствованию объектов складского, производственного и торгового назначения, сообщили о результатах деятельности в сфере складской и индустриальной недвижимости за первое полугодие. Укрепление продолжилось в сегменте build-to-suit, и на протяжении данного периода отмечался рост строительства объектов индустриально-складского назначения, а также уменьшение уровня вакансии.

Положение дел в столице и регионах

Директор по развитию компании Вячеслав Зелепуга сказал, что глобальных изменений на рынке не было. Постепенно заполняются вакантные площади, что особенно заметно в Московском регионе. На этом фоне уменьшение вакансии не вызвало увеличения ставок, которые продолжили оставаться на прежнем уровне.

Таким образом, в экспертном сообществе не ожидают усиления интереса девелоперов к участию в спекулятивных проектах. И практически противоположная ситуация наблюдается в отдельных регионах, где имеется явный дефицит функциональных складских площадей. Поэтому там некоторые спекулятивные проекты могут осуществиться, подчеркнул Вячеслав Зелепуга.

Перспективы рынка

Абсолютно объяснимо, что в таких обстоятельствах на рынке складской недвижимости продолжает оставаться приоритетным формат build-to-suit, и это позволит внести коррективы в уровень вакансии. С одной стороны, объем свободных складских помещений будет расти из-за оставления помещений предприятиями, которые переезжают на новые места. Вместе с тем, будет наблюдаться и поглощение. В итоге по Москве и области уровень вакансии сохранится.

Кроме ожидаемого увеличения количества заявок со стороны производственных компаний на возведение индустриально-складских зданий, что прослеживается с середины 2017 года, остается без изменений и тенденция относительно и заказчиков складских помещений. Ведущий спрос формируют также офлайн-ритейлеры, которые признаны лидерами по такому показателю в течение пяти лет, фармацевтические предприятия и представители e-commerce области, все надежнее укрепляющие позиции и переходящие в одного из драйверов рынка. Самыми востребованными продолжают оставаться компактные проекты, занимающие площадь 10 000 - 25 000 м2.

Специалисты ГК A Plus Development уверены в оптимистичном прогнозе на вторую половину года. Девелоперами высказывается уверенность относительно достаточного количества сделок, в том числе и крупных, на складском рынке в формате именно build-to-suit.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00