Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
servis_2 arenda_2 bu_2
lizing_2 dostavka_1 tradein
Новости
Главная / Новости / Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

В Санкт-Петербурге подведены итоги складского рынка. Главными его особенностями, по мнению девелоперов, стали стабильность и подъем производственной сферы.

Стабильный рост складского рынка в 2018 году

В первом полугодии 2017 года заказы на возведение складов и производственных объектов практически не поступали. В 2018-м ситуация изменилась. В I квартале их доля составила с 18,9%, в IV – 31,2%, что говорит о стабильном росте.

В прошедшем году лидером складского рынка остался формат build-to-suit. Объясняется это следующими факторами:

  • К BTS в условиях экономической нестабильности проявляют интерес не только девелоперы, но и инвесторы.
  • Развитие складского рынка движется к специализации, все заметнее становится его деление на форматы.

Складской рынок

Мультитемпературным складам отдают предпочтение продуктовые ритейлеры. В фармацевтике, интернет-торговле и производстве активно внедряются автоматические технологии. Компании такой специализации являются основными заказчиками.

После подведения годовых итогов на складском рынке обнаружилось значительное сокращение вакансии. Ее снижение достигло 3%, что вдвое меньше, чем в 2017-м. Данное обстоятельство не повлияло на рост объемов строительства и повышение арендных ставок.

Повышение спроса среди арендаторов обусловлено не расширяющимся бизнесом, а поисками новых помещений с лучшими условиями аренды. Высокая активность девелоперов вряд ли возможна.

Сегодняшняя ситуация достаточно стабильна. С учетом спроса, появление новых проектов продолжится с той же периодичностью. Изменения ставок, скорее всего, не будет. Повышенного спроса нет, поэтому подниматься они не будут. Понижения тоже не будет, так как они находятся на грани рентабельности.

Статистические данные по складскому рынку Петербурга

Итоги таковы:

  • 22% от всех заявок на строительство складов составляют объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 26,5% приходится на индустриальные и складские площади.
  • Лидирует спрос на возведение и аренду ритейлеров (их доля увеличилась до 56,7%).
  • Больше всего арендаторы интересовались небольшими складскими помещениями, площадью до 3 000 м².
  • В формате BTS наиболее востребованы проекты, площадь которых составляет 10 000 - 25 000 м².

Наиболее востребованной оказалась южная часть Санкт-Петербурга, особенно в районе проектируемой платной дороги московского направления. Ее открытие планируется на конец 2019 года. На эту магистраль возлагаются надежды, связанные с развитием логистики региона.


« Назад

 
Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg