Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / 5 причин для начала строительства собственного склада

5 причин для начала строительства собственного склада

#1 — Низкая вакансия на российском рынке складской недвижимости

На протяжении последних лет сохраняется востребованность складских комплексов класса «А». На отечественном рынке коммерческой недвижимости доля предложений держится на уровне, не превышающем 5%, а актуальные показатели и того меньше — 3%. В связи с этим крупные ритейлеры в целях экономии заключают договоры на строительство объектов складского назначения.

Эксперты рекомендуют не дожидаться предложений, за которые будет бороться множество претендентов, а начать строительство собственных складов — планомерно, без спешки, с нужным объемом площадей. Этот вариант выглядит наиболее целесообразным и выгодным.

#2 — Современные технологические и инновационные решения

Реализация собственного проекта позволяет производить строительство с учетом требований к инфраструктуре. Онлайн-ритейлеры делают ставку на технологии передового фулфилмента, значительно снижающего расходы, исключающего ошибки персонала и повышающего эффективность работы. Подсчитано, что благодаря автоматизации из каждого фулфилмент-центра в течение суток можно отправлять около 500 тыс. сформированных заказов, состоящих из 3 млн. уникальных позиций.

Становится ясно, что только при возведении складских помещений с нуля можно реализовать инновационные решения с механизмами автоматизации и учесть возможность последующей модернизации площадей и оборудования.

#3 — Учет потребностей конкретного бизнеса

У каждого крупного ритейлера есть свои требования к логистике. Инфраструктуру выстраивают зачастую еще на этапе планирования объектов. Приобретать или арендовать действующие объекты сложнее, так как готовые складские помещения не соответствуют по характеристикам и возможности проведения операций.

Склад внутри

На практике большая часть договоров по продаже и аренде касается коммерческих площадей, созданных специально под индивидуальные требования заказчиков по схеме built-to-suit. Это лучший вариант для компаний, желающих владеть складами, которые полностью соответствует требованиям отдельно взятого бизнеса с его конкретными особенностями.

#4 — Планирование расширения складских площадей

Предусмотреть поэтапное увеличение объема складских помещений не менее важно, чем запланировать их последующую модернизацию. Быстрорастущие компании действуют экономично и продуманно: возводят площади, необходимые для реализации ближайших проектов, а для дальнейшего развития закладывают механизмы расширения. На первом этапе им невыгодно держать пустующими обширные складские помещения, зато потом они становятся востребованными.

Необходимо убедиться, чтобы строительство дополнительных объектов было технически возможным. Для этого следует выяснить, подходят ли близлежащие территории для строительства, и выкупить их.

#5 — Оптимизация логистики и транспортная доступность

Одно из условий эффективного ведения бизнеса — удачное расположение складских помещений. Именно из-за недоступности объекта или непродуманных подъездных путей бизнес зачастую несет большие финансовые и временные потери. Если возводить коммерческую недвижимость с нуля и закрепить за собой удобную с точки зрения транспортных сообщений локацию, лишних затрат удастся избежать.

Крупные девелоперские компании в вопросах оптимизации логистики идут еще дальше: они не только строят складские комплексы вдоль ключевых трасс, но и за свой счет возводят дорожные развязки, значительно разгружающие магистрали.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00