Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / 5 причин для начала строительства собственного склада

5 причин для начала строительства собственного склада

#1 — Низкая вакансия на российском рынке складской недвижимости

На протяжении последних лет сохраняется востребованность складских комплексов класса «А». На отечественном рынке коммерческой недвижимости доля предложений держится на уровне, не превышающем 5%, а актуальные показатели и того меньше — 3%. В связи с этим крупные ритейлеры в целях экономии заключают договоры на строительство объектов складского назначения.

Эксперты рекомендуют не дожидаться предложений, за которые будет бороться множество претендентов, а начать строительство собственных складов — планомерно, без спешки, с нужным объемом площадей. Этот вариант выглядит наиболее целесообразным и выгодным.

#2 — Современные технологические и инновационные решения

Реализация собственного проекта позволяет производить строительство с учетом требований к инфраструктуре. Онлайн-ритейлеры делают ставку на технологии передового фулфилмента, значительно снижающего расходы, исключающего ошибки персонала и повышающего эффективность работы. Подсчитано, что благодаря автоматизации из каждого фулфилмент-центра в течение суток можно отправлять около 500 тыс. сформированных заказов, состоящих из 3 млн. уникальных позиций.

Становится ясно, что только при возведении складских помещений с нуля можно реализовать инновационные решения с механизмами автоматизации и учесть возможность последующей модернизации площадей и оборудования.

#3 — Учет потребностей конкретного бизнеса

У каждого крупного ритейлера есть свои требования к логистике. Инфраструктуру выстраивают зачастую еще на этапе планирования объектов. Приобретать или арендовать действующие объекты сложнее, так как готовые складские помещения не соответствуют по характеристикам и возможности проведения операций.

Склад внутри

На практике большая часть договоров по продаже и аренде касается коммерческих площадей, созданных специально под индивидуальные требования заказчиков по схеме built-to-suit. Это лучший вариант для компаний, желающих владеть складами, которые полностью соответствует требованиям отдельно взятого бизнеса с его конкретными особенностями.

#4 — Планирование расширения складских площадей

Предусмотреть поэтапное увеличение объема складских помещений не менее важно, чем запланировать их последующую модернизацию. Быстрорастущие компании действуют экономично и продуманно: возводят площади, необходимые для реализации ближайших проектов, а для дальнейшего развития закладывают механизмы расширения. На первом этапе им невыгодно держать пустующими обширные складские помещения, зато потом они становятся востребованными.

Необходимо убедиться, чтобы строительство дополнительных объектов было технически возможным. Для этого следует выяснить, подходят ли близлежащие территории для строительства, и выкупить их.

#5 — Оптимизация логистики и транспортная доступность

Одно из условий эффективного ведения бизнеса — удачное расположение складских помещений. Именно из-за недоступности объекта или непродуманных подъездных путей бизнес зачастую несет большие финансовые и временные потери. Если возводить коммерческую недвижимость с нуля и закрепить за собой удобную с точки зрения транспортных сообщений локацию, лишних затрат удастся избежать.

Крупные девелоперские компании в вопросах оптимизации логистики идут еще дальше: они не только строят складские комплексы вдоль ключевых трасс, но и за свой счет возводят дорожные развязки, значительно разгружающие магистрали.


« Назад

Рост арендных ставок на складские помещения достиг максимума в Москве и Санкт-Петербурге

Темпы роста ставок на аренду складских помещений в двух российских столицах превысили показатели по всем крупным городам Европы.

Что ожидает рынок складов self storage в ближайшем будущем

Склады индивидуального хранения сдают в аренду физическим или юридическим лицам и используют для размещения различной бытовой продукции.

Современные фулфилмент-центры помогают онлайн-ритейлу эффективно распределять ресурсы

Любой бизнес стремится к минимизации расходов. И маркетплейсы не исключение. Для e-commerce склады это не просто статья расходов. Это основная производственная мощность, способная выделиться среди конкурентов.

В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

Согласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти.

В складскую недвижимость инвестируют российские компании

Пандемия привела к росту заинтересованности инвесторов в складских помещениях. Больше 90% таких сделок приходится на отечественные компании.

В Москве и МО в ближайшее время ожидается открытие большого количества складских помещений

В условиях пандемии возрастает спрос на складскую недвижимость. В этой связи происходит ее ускоренное развитие, возводятся новые высококачественные логистические объекты.

Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

В Москве и области за минувшие месяцы текущего года количество сделок по аренде и купле-продаже складских площадей выросло до рекордных размеров.

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00