Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / 5 причин для начала строительства собственного склада

5 причин для начала строительства собственного склада

#1 — Низкая вакансия на российском рынке складской недвижимости

На протяжении последних лет сохраняется востребованность складских комплексов класса «А». На отечественном рынке коммерческой недвижимости доля предложений держится на уровне, не превышающем 5%, а актуальные показатели и того меньше — 3%. В связи с этим крупные ритейлеры в целях экономии заключают договоры на строительство объектов складского назначения.

Эксперты рекомендуют не дожидаться предложений, за которые будет бороться множество претендентов, а начать строительство собственных складов — планомерно, без спешки, с нужным объемом площадей. Этот вариант выглядит наиболее целесообразным и выгодным.

#2 — Современные технологические и инновационные решения

Реализация собственного проекта позволяет производить строительство с учетом требований к инфраструктуре. Онлайн-ритейлеры делают ставку на технологии передового фулфилмента, значительно снижающего расходы, исключающего ошибки персонала и повышающего эффективность работы. Подсчитано, что благодаря автоматизации из каждого фулфилмент-центра в течение суток можно отправлять около 500 тыс. сформированных заказов, состоящих из 3 млн. уникальных позиций.

Становится ясно, что только при возведении складских помещений с нуля можно реализовать инновационные решения с механизмами автоматизации и учесть возможность последующей модернизации площадей и оборудования.

#3 — Учет потребностей конкретного бизнеса

У каждого крупного ритейлера есть свои требования к логистике. Инфраструктуру выстраивают зачастую еще на этапе планирования объектов. Приобретать или арендовать действующие объекты сложнее, так как готовые складские помещения не соответствуют по характеристикам и возможности проведения операций.

Склад внутри

На практике большая часть договоров по продаже и аренде касается коммерческих площадей, созданных специально под индивидуальные требования заказчиков по схеме built-to-suit. Это лучший вариант для компаний, желающих владеть складами, которые полностью соответствует требованиям отдельно взятого бизнеса с его конкретными особенностями.

#4 — Планирование расширения складских площадей

Предусмотреть поэтапное увеличение объема складских помещений не менее важно, чем запланировать их последующую модернизацию. Быстрорастущие компании действуют экономично и продуманно: возводят площади, необходимые для реализации ближайших проектов, а для дальнейшего развития закладывают механизмы расширения. На первом этапе им невыгодно держать пустующими обширные складские помещения, зато потом они становятся востребованными.

Необходимо убедиться, чтобы строительство дополнительных объектов было технически возможным. Для этого следует выяснить, подходят ли близлежащие территории для строительства, и выкупить их.

#5 — Оптимизация логистики и транспортная доступность

Одно из условий эффективного ведения бизнеса — удачное расположение складских помещений. Именно из-за недоступности объекта или непродуманных подъездных путей бизнес зачастую несет большие финансовые и временные потери. Если возводить коммерческую недвижимость с нуля и закрепить за собой удобную с точки зрения транспортных сообщений локацию, лишних затрат удастся избежать.

Крупные девелоперские компании в вопросах оптимизации логистики идут еще дальше: они не только строят складские комплексы вдоль ключевых трасс, но и за свой счет возводят дорожные развязки, значительно разгружающие магистрали.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00