Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / 5 причин для начала строительства собственного склада

5 причин для начала строительства собственного склада

#1 — Низкая вакансия на российском рынке складской недвижимости

На протяжении последних лет сохраняется востребованность складских комплексов класса «А». На отечественном рынке коммерческой недвижимости доля предложений держится на уровне, не превышающем 5%, а актуальные показатели и того меньше — 3%. В связи с этим крупные ритейлеры в целях экономии заключают договоры на строительство объектов складского назначения.

Эксперты рекомендуют не дожидаться предложений, за которые будет бороться множество претендентов, а начать строительство собственных складов — планомерно, без спешки, с нужным объемом площадей. Этот вариант выглядит наиболее целесообразным и выгодным.

#2 — Современные технологические и инновационные решения

Реализация собственного проекта позволяет производить строительство с учетом требований к инфраструктуре. Онлайн-ритейлеры делают ставку на технологии передового фулфилмента, значительно снижающего расходы, исключающего ошибки персонала и повышающего эффективность работы. Подсчитано, что благодаря автоматизации из каждого фулфилмент-центра в течение суток можно отправлять около 500 тыс. сформированных заказов, состоящих из 3 млн. уникальных позиций.

Становится ясно, что только при возведении складских помещений с нуля можно реализовать инновационные решения с механизмами автоматизации и учесть возможность последующей модернизации площадей и оборудования.

#3 — Учет потребностей конкретного бизнеса

У каждого крупного ритейлера есть свои требования к логистике. Инфраструктуру выстраивают зачастую еще на этапе планирования объектов. Приобретать или арендовать действующие объекты сложнее, так как готовые складские помещения не соответствуют по характеристикам и возможности проведения операций.

Склад внутри

На практике большая часть договоров по продаже и аренде касается коммерческих площадей, созданных специально под индивидуальные требования заказчиков по схеме built-to-suit. Это лучший вариант для компаний, желающих владеть складами, которые полностью соответствует требованиям отдельно взятого бизнеса с его конкретными особенностями.

#4 — Планирование расширения складских площадей

Предусмотреть поэтапное увеличение объема складских помещений не менее важно, чем запланировать их последующую модернизацию. Быстрорастущие компании действуют экономично и продуманно: возводят площади, необходимые для реализации ближайших проектов, а для дальнейшего развития закладывают механизмы расширения. На первом этапе им невыгодно держать пустующими обширные складские помещения, зато потом они становятся востребованными.

Необходимо убедиться, чтобы строительство дополнительных объектов было технически возможным. Для этого следует выяснить, подходят ли близлежащие территории для строительства, и выкупить их.

#5 — Оптимизация логистики и транспортная доступность

Одно из условий эффективного ведения бизнеса — удачное расположение складских помещений. Именно из-за недоступности объекта или непродуманных подъездных путей бизнес зачастую несет большие финансовые и временные потери. Если возводить коммерческую недвижимость с нуля и закрепить за собой удобную с точки зрения транспортных сообщений локацию, лишних затрат удастся избежать.

Крупные девелоперские компании в вопросах оптимизации логистики идут еще дальше: они не только строят складские комплексы вдоль ключевых трасс, но и за свой счет возводят дорожные развязки, значительно разгружающие магистрали.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00