Арендные ставки повысились на 12% за последние полтора года

Столичный рынок складских помещений впервые за 3 года переживает повышение арендной ставки до рекордных 3,8 тыс. рублей/м² годового пользования. Это на 12% выше, чем в начале 2018 года.

Увеличение размера ставки вызвано неизменным спросом на складские площади при небольшом количестве предложений. Даже повышение объема строительства складов в 2 раза по сравнению с предыдущим периодом не спасает ситуацию – в первой половине 2019 года были сданы в эксплуатацию 301 тыс. м², 70% которых были зарезервированы еще на этапе строительства.

На основе исследований компании CBRE к началу следующего года ситуация не изменится и прогнозируемая ставка превысит 4 тыс. рублей/м² годовой аренды. Это пропорционально ее увеличению на 17,6%, по отношению к показателям на январь 2018 года.