Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Причины и предпосылки

СкладПо мнению экспертов, эта тенденция появилась в связи с нарушением цепочек поставок, и, следовательно, сокращением товарных запасов. Еще одна причина — уход с российского рынка ряда зарубежных компаний, в результате чего их складские мощности стали свободны.

Ряд покидающих страну фирм, которые ранее заключали неразрывные договоры аренды, нашли выход в сдаче своих площадей в субаренду. Так же поступили и компании, деятельность которых базировалась на иностранных поставках.

Статистика и факты

К заезду по договору субаренды к концу 2 квартала 2022 года в столице и Подмосковье были доступны 373 000 м² складских площадей, что превышает доступный объем этого же показателя первого квартала года на 45%. Во второй половине года и в начале 2023 года, согласно прогнозам экспертов, для потенциальных субарендаторов станет свободно еще 232 000 квадратных метров.

В других регионах величина субаренды составила по итогам первого квартала 230 000 м², прогнозируется к сдаче в начале 2023 года еще более 50 000 м².

Структура и особенности

В структуре предложения преобладает Московский регион, что объясняется большими объемами столичного рынка складских площадей в целом.

Субарендаторы готовы рассмотреть:

  • Краткосрочные стандартные предложения
  • Раткосрочные с пролонгацией
  • Долгосрочные контракты до 3-х лет
  • Долгосрочные контракты свыше 3 лет

Больше всего доступных к заезду предложений к концу 2 квартала — от ритейла, e-commerce и классического, 34 и 23 процентов соответственно. Еще более трети приходится на логистических операторов.

Российским компаниям предлагается более половины всех сдаваемых в субаренду площадей. Плюсом таких договоров является то, что ставка по субаренде ниже, чем прямая арендная. В большинстве своем субаренда является краткосрочным решением, поскольку компании, которые ищут решения на более длительную перспективу, рискую столкнуться с неподходящими для них арендными сроками.

В связи с отсутствием достаточного объема нового предложения в 2023 году арендаторам вновь придется делать выбор среди минимального количества объектов, что скажется на росте арендных ставок либо приведет к необходимости планирования расширения или переезда заблаговременно.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00