Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Причины и предпосылки

СкладПо мнению экспертов, эта тенденция появилась в связи с нарушением цепочек поставок, и, следовательно, сокращением товарных запасов. Еще одна причина — уход с российского рынка ряда зарубежных компаний, в результате чего их складские мощности стали свободны.

Ряд покидающих страну фирм, которые ранее заключали неразрывные договоры аренды, нашли выход в сдаче своих площадей в субаренду. Так же поступили и компании, деятельность которых базировалась на иностранных поставках.

Статистика и факты

К заезду по договору субаренды к концу 2 квартала 2022 года в столице и Подмосковье были доступны 373 000 м² складских площадей, что превышает доступный объем этого же показателя первого квартала года на 45%. Во второй половине года и в начале 2023 года, согласно прогнозам экспертов, для потенциальных субарендаторов станет свободно еще 232 000 квадратных метров.

В других регионах величина субаренды составила по итогам первого квартала 230 000 м², прогнозируется к сдаче в начале 2023 года еще более 50 000 м².

Структура и особенности

В структуре предложения преобладает Московский регион, что объясняется большими объемами столичного рынка складских площадей в целом.

Субарендаторы готовы рассмотреть:

  • Краткосрочные стандартные предложения
  • Раткосрочные с пролонгацией
  • Долгосрочные контракты до 3-х лет
  • Долгосрочные контракты свыше 3 лет

Больше всего доступных к заезду предложений к концу 2 квартала — от ритейла, e-commerce и классического, 34 и 23 процентов соответственно. Еще более трети приходится на логистических операторов.

Российским компаниям предлагается более половины всех сдаваемых в субаренду площадей. Плюсом таких договоров является то, что ставка по субаренде ниже, чем прямая арендная. В большинстве своем субаренда является краткосрочным решением, поскольку компании, которые ищут решения на более длительную перспективу, рискую столкнуться с неподходящими для них арендными сроками.

В связи с отсутствием достаточного объема нового предложения в 2023 году арендаторам вновь придется делать выбор среди минимального количества объектов, что скажется на росте арендных ставок либо приведет к необходимости планирования расширения или переезда заблаговременно.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00