Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Причины и предпосылки

СкладПо мнению экспертов, эта тенденция появилась в связи с нарушением цепочек поставок, и, следовательно, сокращением товарных запасов. Еще одна причина — уход с российского рынка ряда зарубежных компаний, в результате чего их складские мощности стали свободны.

Ряд покидающих страну фирм, которые ранее заключали неразрывные договоры аренды, нашли выход в сдаче своих площадей в субаренду. Так же поступили и компании, деятельность которых базировалась на иностранных поставках.

Статистика и факты

К заезду по договору субаренды к концу 2 квартала 2022 года в столице и Подмосковье были доступны 373 000 м² складских площадей, что превышает доступный объем этого же показателя первого квартала года на 45%. Во второй половине года и в начале 2023 года, согласно прогнозам экспертов, для потенциальных субарендаторов станет свободно еще 232 000 квадратных метров.

В других регионах величина субаренды составила по итогам первого квартала 230 000 м², прогнозируется к сдаче в начале 2023 года еще более 50 000 м².

Структура и особенности

В структуре предложения преобладает Московский регион, что объясняется большими объемами столичного рынка складских площадей в целом.

Субарендаторы готовы рассмотреть:

  • Краткосрочные стандартные предложения
  • Раткосрочные с пролонгацией
  • Долгосрочные контракты до 3-х лет
  • Долгосрочные контракты свыше 3 лет

Больше всего доступных к заезду предложений к концу 2 квартала — от ритейла, e-commerce и классического, 34 и 23 процентов соответственно. Еще более трети приходится на логистических операторов.

Российским компаниям предлагается более половины всех сдаваемых в субаренду площадей. Плюсом таких договоров является то, что ставка по субаренде ниже, чем прямая арендная. В большинстве своем субаренда является краткосрочным решением, поскольку компании, которые ищут решения на более длительную перспективу, рискую столкнуться с неподходящими для них арендными сроками.

В связи с отсутствием достаточного объема нового предложения в 2023 году арендаторам вновь придется делать выбор среди минимального количества объектов, что скажется на росте арендных ставок либо приведет к необходимости планирования расширения или переезда заблаговременно.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00