Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Причины и предпосылки

СкладПо мнению экспертов, эта тенденция появилась в связи с нарушением цепочек поставок, и, следовательно, сокращением товарных запасов. Еще одна причина — уход с российского рынка ряда зарубежных компаний, в результате чего их складские мощности стали свободны.

Ряд покидающих страну фирм, которые ранее заключали неразрывные договоры аренды, нашли выход в сдаче своих площадей в субаренду. Так же поступили и компании, деятельность которых базировалась на иностранных поставках.

Статистика и факты

К заезду по договору субаренды к концу 2 квартала 2022 года в столице и Подмосковье были доступны 373 000 м² складских площадей, что превышает доступный объем этого же показателя первого квартала года на 45%. Во второй половине года и в начале 2023 года, согласно прогнозам экспертов, для потенциальных субарендаторов станет свободно еще 232 000 квадратных метров.

В других регионах величина субаренды составила по итогам первого квартала 230 000 м², прогнозируется к сдаче в начале 2023 года еще более 50 000 м².

Структура и особенности

В структуре предложения преобладает Московский регион, что объясняется большими объемами столичного рынка складских площадей в целом.

Субарендаторы готовы рассмотреть:

  • Краткосрочные стандартные предложения
  • Раткосрочные с пролонгацией
  • Долгосрочные контракты до 3-х лет
  • Долгосрочные контракты свыше 3 лет

Больше всего доступных к заезду предложений к концу 2 квартала — от ритейла, e-commerce и классического, 34 и 23 процентов соответственно. Еще более трети приходится на логистических операторов.

Российским компаниям предлагается более половины всех сдаваемых в субаренду площадей. Плюсом таких договоров является то, что ставка по субаренде ниже, чем прямая арендная. В большинстве своем субаренда является краткосрочным решением, поскольку компании, которые ищут решения на более длительную перспективу, рискую столкнуться с неподходящими для них арендными сроками.

В связи с отсутствием достаточного объема нового предложения в 2023 году арендаторам вновь придется делать выбор среди минимального количества объектов, что скажется на росте арендных ставок либо приведет к необходимости планирования расширения или переезда заблаговременно.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00