Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Цены на склады в Москве могут вырасти

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Основные тенденции спроса и роста цен на склады

СкладСтоимость аренды складов растет пропорционально общему росту цен. Однако сейчас на этот показатель стал влиять спрос на складские площади у онлайн-ретейлеров. Об этом сообщил управляющий компании ILM А.М. Лукашов. Подталкивают цены вверх и нереализованные инвестиции в строительство. Заметно вырос спрос на московские склады, размещенные в "последней миле". Их формируют крупные ретейлеры, торговые предприятия, сетевые интернет-маркеты и логистические компании.

Востребованность онлайн-ретейла, нуждающегося в больших складских площадях, приведет к тому, что девелоперы будут стремиться удовлетворить возросший спрос на склады. В структуре предложений будут преобладать предложения, нацеленные на заказчика.

Сегодня у заказчиков возросла потребность не просто в складских помещениях. Выросли требования к оснащению склада. Даже небольшие коммерческие участники рынка заинтересованы в высокотехнологичных системах хранения и распределения товаров, которые органично вписываются в любые логистические схемы, от оформления заказа до ее отгрузки.

Самый высокий спрос сейчас отмечается на складские площади в черте столицы. Поэтому на такие склады зафиксированы самые высокие ставки, намного опережающие стоимость аналогичных помещений в пределах 30 километров за МКАДом. Как свидетельствуют аналитики рынка, в этом сегменте недвижимости существует определенный дефицит и недостаток предложений на рынке. Это связано с тем, что в Москве склады практически не возводятся, уменьшаются и уже существующие площади, уступая место строительству жилья. Места промзон занимают торгово-развлекательные центры и офисы.

Причины дефицита складских помещений в Москве

Увеличение количества интернет-магазинов в пределах МКАД, расширение и развитие онлайн-коммерции, логистических предприятий стимулировал появление складов "последней мили".

Высокие ставки на такие объекты в сравнении со складскими площадями Московской области обусловлены рядом факторов:

  • Высокая стоимость земельных участков в черте Москвы
  • Строительство ведется в три раза дольше, чем в Подмосковье
  • Строительные работы в столице дороже
  • Низкая ротация арендаторов

Большие сроки проведения строительных работ связаны с тем, что много времени требуется на согласование документации. Причиной низкой вакансии складских площадей является тот факт, что арендовав помещения, компании стараются не потерять место, зная о дефиците складов.

Наибольшим спросом пользуются небольшие складские помещения площадью 200-500 м2 в пределах МКАД. Такие складские площади найти сложнее всего. На рынке отсутствуют продавцы, предлагающие объекты в этом сегменте. Трудно найти склады 500-700 м2. Площади от 1,5 до 3 тысяч квадратных метров востребованы только у крупных компаний.

А вот запросы на 10-20 тысяч "квадратов" практически совсем не удовлетворяется, поэтому арендаторы таких помещений уходят за МКАД.

Однако Москва — не единственный город, где возникли такие трудности. С дефицитом складских площадей столкнулись и города-миллионники. Это заставляет девелоперов обратить внимание на этот сегмент, а владельцев складов повышать эффективность использования уже существующих площадей.


« Назад

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Складская недвижимость Санкт-Петербурга осенью-2021

Этой осенью складской и индустриальный рынок города на Неве заметно активизировался. Появился спрос, который намного превышает актуальное предложение. По мнению специалистов из Rich | CORFAC International, такое положение сохранится и в дальнейшем.

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00