Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Цены на склады в Москве могут вырасти

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Основные тенденции спроса и роста цен на склады

СкладСтоимость аренды складов растет пропорционально общему росту цен. Однако сейчас на этот показатель стал влиять спрос на складские площади у онлайн-ретейлеров. Об этом сообщил управляющий компании ILM А.М. Лукашов. Подталкивают цены вверх и нереализованные инвестиции в строительство. Заметно вырос спрос на московские склады, размещенные в "последней миле". Их формируют крупные ретейлеры, торговые предприятия, сетевые интернет-маркеты и логистические компании.

Востребованность онлайн-ретейла, нуждающегося в больших складских площадях, приведет к тому, что девелоперы будут стремиться удовлетворить возросший спрос на склады. В структуре предложений будут преобладать предложения, нацеленные на заказчика.

Сегодня у заказчиков возросла потребность не просто в складских помещениях. Выросли требования к оснащению склада. Даже небольшие коммерческие участники рынка заинтересованы в высокотехнологичных системах хранения и распределения товаров, которые органично вписываются в любые логистические схемы, от оформления заказа до ее отгрузки.

Самый высокий спрос сейчас отмечается на складские площади в черте столицы. Поэтому на такие склады зафиксированы самые высокие ставки, намного опережающие стоимость аналогичных помещений в пределах 30 километров за МКАДом. Как свидетельствуют аналитики рынка, в этом сегменте недвижимости существует определенный дефицит и недостаток предложений на рынке. Это связано с тем, что в Москве склады практически не возводятся, уменьшаются и уже существующие площади, уступая место строительству жилья. Места промзон занимают торгово-развлекательные центры и офисы.

Причины дефицита складских помещений в Москве

Увеличение количества интернет-магазинов в пределах МКАД, расширение и развитие онлайн-коммерции, логистических предприятий стимулировал появление складов "последней мили".

Высокие ставки на такие объекты в сравнении со складскими площадями Московской области обусловлены рядом факторов:

  • Высокая стоимость земельных участков в черте Москвы
  • Строительство ведется в три раза дольше, чем в Подмосковье
  • Строительные работы в столице дороже
  • Низкая ротация арендаторов

Большие сроки проведения строительных работ связаны с тем, что много времени требуется на согласование документации. Причиной низкой вакансии складских площадей является тот факт, что арендовав помещения, компании стараются не потерять место, зная о дефиците складов.

Наибольшим спросом пользуются небольшие складские помещения площадью 200-500 м2 в пределах МКАД. Такие складские площади найти сложнее всего. На рынке отсутствуют продавцы, предлагающие объекты в этом сегменте. Трудно найти склады 500-700 м2. Площади от 1,5 до 3 тысяч квадратных метров востребованы только у крупных компаний.

А вот запросы на 10-20 тысяч "квадратов" практически совсем не удовлетворяется, поэтому арендаторы таких помещений уходят за МКАД.

Однако Москва — не единственный город, где возникли такие трудности. С дефицитом складских площадей столкнулись и города-миллионники. Это заставляет девелоперов обратить внимание на этот сегмент, а владельцев складов повышать эффективность использования уже существующих площадей.


« Назад

Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Совсем недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на отлаженные и стандартизированные процессы обработки грузов, также услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае необходимо быстро найти замену. 
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и торговле. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00