Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Что думают эксперты по поводу складской недвижимости в Санкт-Петербурге

Что думают эксперты по поводу складской недвижимости в Санкт-Петербурге

Сегодня девелопмент производственно-складских помещений имеет 3 популярных формата:

  1. Light industrial.
  2. Строительство под конкретного заказчика.
  3. Спекулятивный.

склад

Чаще всего можно услышать именно о спекулятивном девелопменте. Спрос на разнообразные спекулятивные объекты можно назвать достаточно стабильным. Инвесторы тоже проявляют к подобным объектам повышенное внимание.

Многие фирмы-инвесторы, имеющие участок земли, часто занимаются строительством складских объектов, которые принадлежат к классу А. Затем эти объекты сдаются в аренду. В некоторых случаях их улучшают по требованию одного из арендаторов. Чаще всего речь идёт об увеличении электромощности, количества доков или холодильных камер.

На рынке Северной столицы спрос на спекулятивные склады есть всегда. Иногда владельцы подобных объектов предлагают специальные условия, а также скидки. Если найти арендатора не удаётся достаточно продолжительное время, то это значит, что у склада есть какие-то существенные недостатки. Чаще всего проблема заключается в технических характеристиках или проблемах юридического характера.

К примеру, один объект в Санкт-Петербурге, который относится к классу В, имеет проблемы с подключением к сети. Именно поэтому он и не заселён арендаторами.

Какова площадь спекулятивных складов

Чаще всего площадь складов составляет 1.5-2 тыс. м2. Склады, имеющие такую площадь, пользуются повышенным спросом. Яркий пример подобного склада – это "Терра Терминал", расположенный в 17 км от КАДа.

Другой популярный формат - это Build-to-suit. Обычно этот формат выбирают логистические компании, а также продуктовые ритейлеры. Также многие производственные компании выбирают данный формат из-за близости к станциям метро, что крайне важно для многих сотрудников.

Light industrial - это новый формат в Санкт-Петербурге. Он обладает большими перспективами, однако всё ещё слабо развит. Сейчас даже неизвестно, какие компании первыми займут данную нишу.

Известно лишь то, что фирма "А Плюс Девелопмент" уже приступила к разработке проекта складского комплекса, который полностью соответствует формату Light idustrial. Речь идёт об объекте, чья площадь достигает 10 тыс. м2. Площадь автономных блоков в нём варьируется от 0.5 до 1 тыс. м2. В блоках можно найти не только офис, но и санузел, а также ворота и подсобные помещения.

Обычно подобные объекты заполняются примерно за 6 недель до ввода комплекса в эксплуатацию.


« Назад

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Складская недвижимость Санкт-Петербурга осенью-2021

Этой осенью складской и индустриальный рынок города на Неве заметно активизировался. Появился спрос, который намного превышает актуальное предложение. По мнению специалистов из Rich | CORFAC International, такое положение сохранится и в дальнейшем.

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00