Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Что думают эксперты по поводу складской недвижимости в Санкт-Петербурге

Что думают эксперты по поводу складской недвижимости в Санкт-Петербурге

Сегодня девелопмент производственно-складских помещений имеет 3 популярных формата:

  1. Light industrial.
  2. Строительство под конкретного заказчика.
  3. Спекулятивный.

склад

Чаще всего можно услышать именно о спекулятивном девелопменте. Спрос на разнообразные спекулятивные объекты можно назвать достаточно стабильным. Инвесторы тоже проявляют к подобным объектам повышенное внимание.

Многие фирмы-инвесторы, имеющие участок земли, часто занимаются строительством складских объектов, которые принадлежат к классу А. Затем эти объекты сдаются в аренду. В некоторых случаях их улучшают по требованию одного из арендаторов. Чаще всего речь идёт об увеличении электромощности, количества доков или холодильных камер.

На рынке Северной столицы спрос на спекулятивные склады есть всегда. Иногда владельцы подобных объектов предлагают специальные условия, а также скидки. Если найти арендатора не удаётся достаточно продолжительное время, то это значит, что у склада есть какие-то существенные недостатки. Чаще всего проблема заключается в технических характеристиках или проблемах юридического характера.

К примеру, один объект в Санкт-Петербурге, который относится к классу В, имеет проблемы с подключением к сети. Именно поэтому он и не заселён арендаторами.

Какова площадь спекулятивных складов

Чаще всего площадь складов составляет 1.5-2 тыс. м2. Склады, имеющие такую площадь, пользуются повышенным спросом. Яркий пример подобного склада – это "Терра Терминал", расположенный в 17 км от КАДа.

Другой популярный формат - это Build-to-suit. Обычно этот формат выбирают логистические компании, а также продуктовые ритейлеры. Также многие производственные компании выбирают данный формат из-за близости к станциям метро, что крайне важно для многих сотрудников.

Light industrial - это новый формат в Санкт-Петербурге. Он обладает большими перспективами, однако всё ещё слабо развит. Сейчас даже неизвестно, какие компании первыми займут данную нишу.

Известно лишь то, что фирма "А Плюс Девелопмент" уже приступила к разработке проекта складского комплекса, который полностью соответствует формату Light idustrial. Речь идёт об объекте, чья площадь достигает 10 тыс. м2. Площадь автономных блоков в нём варьируется от 0.5 до 1 тыс. м2. В блоках можно найти не только офис, но и санузел, а также ворота и подсобные помещения.

Обычно подобные объекты заполняются примерно за 6 недель до ввода комплекса в эксплуатацию.


« Назад

Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00