Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Крупнейший представитель в области консалтинга, девелопмента и управления инвестициями – компания CBRE подвела итоги уходящего 2019 года и спрогнозировала ситуацию на рынке складской недвижимости на ближайший период. Оценка проведена по нескольким пунктам.

Итоги 2019 года

  1. Повышение арендных ставок
    Рост средней арендной ставки в 2019 году составил 11% по отношению к предыдущему году. Это значение – рекордное за последние 6 лет
  2. Уменьшение доли свободных складов
    Повышение стоимости аренды стало следствием уменьшения числа свободных площадей складского типа. На текущий момент в Москве и регионе свободно только 4,5% от общего числа всей складской недвижимости. Фактически это значение еще выше, так как при потребностях средних арендаторов в площадях 8-9 тыс. м² свободные блоки имеют площади до 7 тыс. м²
  3. Увеличение соотношения числа сделок к новым площадям
    Количество новых складских площадей существенно ниже спроса на рынке. Большинство объектов коммерческого назначения (73%), которые построены в 2019 году, были возведены по предварительным договорам и предназначены под конкретных клиентов.
    К концу года ожидается закрытие сделок на аренду и продажу площадей в 1,4 млн м². Этот показатель один из самых высоких за всю историю коммерческой недвижимости России, выше он был только в 2018 году. Среди общего числа сделок примерно равны доли вновь построенных и ранее эксплуатируемых складских помещений, при этом 24% сделок по новым объектам – предварительные договоры на помещения, которые еще будут возводиться
  4. Повышение доли онлайн ритейла
    В регионах онлайн торговля в 2019 году набрала серьезные обороты – 57% всех сделок со складской недвижимостью, расположенной вне Московского и Ленинградского региона, были проведены с участием представителей онлайн торговли и логистов. В площадях это составило 400 тыс. м²

Прогнозы в сфере складской недвижимости на 2020 год

По прогнозам экспертов спрос на складские помещения в новом году будет примерно равен текущему – 1,2-1,4 мнл м², причем доля строительства по предварительным договорам будет постоянно расти.

Планируется также увеличение числа парков и объектов в Московском регионе. Причина – в повышении доли онлайн ритейла и необходимости увеличения количества логистических центров. В течение трех лет планируется возведение 2 крупных комплексов нового типа с многоуровневыми складами, общая площадь которых составит 500 тыс. м².


« Назад

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00