Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Эксперты CBRE подвели итоги 2019 года и спрогнозировали ситуацию на рынке складской недвижимости в 2020 году

Крупнейший представитель в области консалтинга, девелопмента и управления инвестициями – компания CBRE подвела итоги уходящего 2019 года и спрогнозировала ситуацию на рынке складской недвижимости на ближайший период. Оценка проведена по нескольким пунктам.

Итоги 2019 года

  1. Повышение арендных ставок
    Рост средней арендной ставки в 2019 году составил 11% по отношению к предыдущему году. Это значение – рекордное за последние 6 лет
  2. Уменьшение доли свободных складов
    Повышение стоимости аренды стало следствием уменьшения числа свободных площадей складского типа. На текущий момент в Москве и регионе свободно только 4,5% от общего числа всей складской недвижимости. Фактически это значение еще выше, так как при потребностях средних арендаторов в площадях 8-9 тыс. м² свободные блоки имеют площади до 7 тыс. м²
  3. Увеличение соотношения числа сделок к новым площадям
    Количество новых складских площадей существенно ниже спроса на рынке. Большинство объектов коммерческого назначения (73%), которые построены в 2019 году, были возведены по предварительным договорам и предназначены под конкретных клиентов.
    К концу года ожидается закрытие сделок на аренду и продажу площадей в 1,4 млн м². Этот показатель один из самых высоких за всю историю коммерческой недвижимости России, выше он был только в 2018 году. Среди общего числа сделок примерно равны доли вновь построенных и ранее эксплуатируемых складских помещений, при этом 24% сделок по новым объектам – предварительные договоры на помещения, которые еще будут возводиться
  4. Повышение доли онлайн ритейла
    В регионах онлайн торговля в 2019 году набрала серьезные обороты – 57% всех сделок со складской недвижимостью, расположенной вне Московского и Ленинградского региона, были проведены с участием представителей онлайн торговли и логистов. В площадях это составило 400 тыс. м²

Прогнозы в сфере складской недвижимости на 2020 год

По прогнозам экспертов спрос на складские помещения в новом году будет примерно равен текущему – 1,2-1,4 мнл м², причем доля строительства по предварительным договорам будет постоянно расти.

Планируется также увеличение числа парков и объектов в Московском регионе. Причина – в повышении доли онлайн ритейла и необходимости увеличения количества логистических центров. В течение трех лет планируется возведение 2 крупных комплексов нового типа с многоуровневыми складами, общая площадь которых составит 500 тыс. м².


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00