Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Консалтинговая компания IPG.Estate подвела итоги ушедшего 2019 года и спрогнозировала поведение рынка коммерческой недвижимости на ближайшее время.

Рыночное предложение

Начало 2020 года бьет все рекорды — уровень ввода складов и технокомплексов упал до отметки 2011 года. На текущий момент предложение складской и индустриальной недвижимости региона составляет 2,99 миллионов м², из них в 2019 году было введено всего 76 тысяч м². Из имеющихся объектов 52% используются для спекулятивных целей и 48% — для собственных нужд.

Спрос

Востребованность современных складских комплексов не падает — за 2019 год были реализованы сделки на аренду площадей в общей сумме 140 тысяч м², дополнительно были арендованы 220 тысяч м², возведенных под потребности заказчика. Все больше растет спрос на аренду строящихся объектов. Популярностью пользуются объекты площадью от 1 до 3 тысяч м², также востребованы производственные и складские помещения до тысячи м². Наиболее популярны комплексы, расположенные за чертой города в районе Пулковского и Московского шоссе.

Арендная ставка и вакансии

Сумма вакантных складских площадей постепенно снижается, на конец 2019 года их осталось всего 2,1% от общего числа. Такая ситуация, вкупе с небольшими объемами ввода новых складов и технокомплексов, стимулирует рост арендной ставки — на конец года он составил 1,9%. Для складов класса А минимальная арендная ставка равняется 490 рублям за м², для складов класса В — 400 рублям, для современных производственных помещений — 420 рублям.

Прогнозы и тенденции развития

Востребованность качественных складов растет, это вынуждает девелоперов увеличивать долю спекулятивных проектов. Основными заказчиками остаются представители e-коммерции, которые предпочитают складские объекты в черте города.

Эксперты возлагают на 2020 год большие надежды — прогнозируется ввод в эксплуатацию 230 тысяч м² современных комплексов. Это позволит стабилизировать предложение и спрос, остановить рост арендных ставок. Крупными объектами, которые планируется возвести в текущем году, станут: склад площадью 50 тысяч м² компании "Русич", логистический комплекс площадью 45 тысяч м² холдинга "Адамант", спекулятивный складской комплекс площадью 50 тысяч м² от логопарка "Осиновая Роща" и несколько объектов, общей площадью 74,5 тысяч м², строительством которых занимается компания PNK Group.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00