Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Консалтинговая компания IPG.Estate подвела итоги ушедшего 2019 года и спрогнозировала поведение рынка коммерческой недвижимости на ближайшее время.

Рыночное предложение

Начало 2020 года бьет все рекорды — уровень ввода складов и технокомплексов упал до отметки 2011 года. На текущий момент предложение складской и индустриальной недвижимости региона составляет 2,99 миллионов м², из них в 2019 году было введено всего 76 тысяч м². Из имеющихся объектов 52% используются для спекулятивных целей и 48% — для собственных нужд.

Спрос

Востребованность современных складских комплексов не падает — за 2019 год были реализованы сделки на аренду площадей в общей сумме 140 тысяч м², дополнительно были арендованы 220 тысяч м², возведенных под потребности заказчика. Все больше растет спрос на аренду строящихся объектов. Популярностью пользуются объекты площадью от 1 до 3 тысяч м², также востребованы производственные и складские помещения до тысячи м². Наиболее популярны комплексы, расположенные за чертой города в районе Пулковского и Московского шоссе.

Арендная ставка и вакансии

Сумма вакантных складских площадей постепенно снижается, на конец 2019 года их осталось всего 2,1% от общего числа. Такая ситуация, вкупе с небольшими объемами ввода новых складов и технокомплексов, стимулирует рост арендной ставки — на конец года он составил 1,9%. Для складов класса А минимальная арендная ставка равняется 490 рублям за м², для складов класса В — 400 рублям, для современных производственных помещений — 420 рублям.

Прогнозы и тенденции развития

Востребованность качественных складов растет, это вынуждает девелоперов увеличивать долю спекулятивных проектов. Основными заказчиками остаются представители e-коммерции, которые предпочитают складские объекты в черте города.

Эксперты возлагают на 2020 год большие надежды — прогнозируется ввод в эксплуатацию 230 тысяч м² современных комплексов. Это позволит стабилизировать предложение и спрос, остановить рост арендных ставок. Крупными объектами, которые планируется возвести в текущем году, станут: склад площадью 50 тысяч м² компании "Русич", логистический комплекс площадью 45 тысяч м² холдинга "Адамант", спекулятивный складской комплекс площадью 50 тысяч м² от логопарка "Осиновая Роща" и несколько объектов, общей площадью 74,5 тысяч м², строительством которых занимается компания PNK Group.


« Назад

Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Совсем недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на отлаженные и стандартизированные процессы обработки грузов, также услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае необходимо быстро найти замену. 
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и торговле. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00