Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Итоги 2019 года и прогнозы в сфере складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Консалтинговая компания IPG.Estate подвела итоги ушедшего 2019 года и спрогнозировала поведение рынка коммерческой недвижимости на ближайшее время.

Рыночное предложение

Начало 2020 года бьет все рекорды — уровень ввода складов и технокомплексов упал до отметки 2011 года. На текущий момент предложение складской и индустриальной недвижимости региона составляет 2,99 миллионов м², из них в 2019 году было введено всего 76 тысяч м². Из имеющихся объектов 52% используются для спекулятивных целей и 48% — для собственных нужд.

Спрос

Востребованность современных складских комплексов не падает — за 2019 год были реализованы сделки на аренду площадей в общей сумме 140 тысяч м², дополнительно были арендованы 220 тысяч м², возведенных под потребности заказчика. Все больше растет спрос на аренду строящихся объектов. Популярностью пользуются объекты площадью от 1 до 3 тысяч м², также востребованы производственные и складские помещения до тысячи м². Наиболее популярны комплексы, расположенные за чертой города в районе Пулковского и Московского шоссе.

Арендная ставка и вакансии

Сумма вакантных складских площадей постепенно снижается, на конец 2019 года их осталось всего 2,1% от общего числа. Такая ситуация, вкупе с небольшими объемами ввода новых складов и технокомплексов, стимулирует рост арендной ставки — на конец года он составил 1,9%. Для складов класса А минимальная арендная ставка равняется 490 рублям за м², для складов класса В — 400 рублям, для современных производственных помещений — 420 рублям.

Прогнозы и тенденции развития

Востребованность качественных складов растет, это вынуждает девелоперов увеличивать долю спекулятивных проектов. Основными заказчиками остаются представители e-коммерции, которые предпочитают складские объекты в черте города.

Эксперты возлагают на 2020 год большие надежды — прогнозируется ввод в эксплуатацию 230 тысяч м² современных комплексов. Это позволит стабилизировать предложение и спрос, остановить рост арендных ставок. Крупными объектами, которые планируется возвести в текущем году, станут: склад площадью 50 тысяч м² компании "Русич", логистический комплекс площадью 45 тысяч м² холдинга "Адамант", спекулятивный складской комплекс площадью 50 тысяч м² от логопарка "Осиновая Роща" и несколько объектов, общей площадью 74,5 тысяч м², строительством которых занимается компания PNK Group.


« Назад

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Складская недвижимость Санкт-Петербурга осенью-2021

Этой осенью складской и индустриальный рынок города на Неве заметно активизировался. Появился спрос, который намного превышает актуальное предложение. По мнению специалистов из Rich | CORFAC International, такое положение сохранится и в дальнейшем.

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00