Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Как должны меняться складской сервис и складская инфраструктура в регионах России

Как должны меняться складской сервис и складская инфраструктура в регионах России

Складской сервис

Александра Селезнева, занимающаяся должность коммерческого директора фирмы «Ориентир», обговорила тенденции развития рынка с ритейлерами. В связи с нестабильной эпидемиологической ситуацией в стране данная сфера претерпела серьезные изменения. Александра Селезнева поделилась с ними информацией о том, какие типы складов сейчас наиболее актуальны, каким образом им удается бесперебойно обрабатывать все заказы.

Состоялось обсуждение в рамках конференции «Ведомостей» SOS-Retail. Трансляции ведутся каждую неделю. Основной целью такого мероприятия является подробная разборка тем, касающихся логистики, потребительских паттернов, складской и торговой недвижимости, бизнеса ритейлеров. Спикер компании «Ориентир» поделилась с участниками конференции своим видением на то, как изменилась складская инфраструктура в столице РФ и других регионах.

Александра Селезнева заявила, что сегмент е-commerce оказывает сильное воздействие на рынок. Люди совершают заказы товаров в режиме онлайн постоянно. Их доставка, в свою очередь, осуществляется в кратчайшие сроки. Вскоре получение заказанных товаров станет нормой уже через несколько часов с момента оформления заявки. Ритейл сейчас находится в условиях постоянной гонки за сокращением времени, где главные роли исполняют логистика и складские помещения. Александра Селезнева дополнила, что компания, где она работает, строит для своих клиентов объекты X5 Retail Group, Ozon, Лента, Утконос. Основными целями компании являются составление проектов, возведение и управление крупными фулфилмент и распределительными центрами. Такие объекты играют очень важную роль для ритейлеров, поскольку считаются основными звеньями цепочки поставок. Конфигурация и архитектура центров регулярно меняются. В настоящее время площадь только одного объекта может составлять 100 000 м² и более.

Спикер также поделилась с участниками конференции некоторыми секретами. Она рассказала, что крайне важную роль играет расположение сооружения. Для Москвы идеально подходящими считаются район федеральных трасс, развязок, бетонного кольца, а для Санкт-Петербурга — районы Выборгского и Московского шоссе, где транспортная доступность хорошая. Александра Селезнева отметила и тот факт, что стоимость такой земли на порядок ниже, чем например, объектов, расположенных в пределах МКАД или КАД.

Спикер подчеркнула, что необходимо уделять особенное внимание не только скорости, но и качеству, точности отгрузок. Приветствуются автоматизация и цифровизация ряда процессов. Чем больше получено данных, тем чаще совершаются ошибки. Чтобы их избежать, нужно грамотно разработать технологическую экосистему. Александра Селезнева во время своего выступления отметила и тот факт, что склад должен быть "умным". Отдельное внимание требуется уделять правильности и эффективности инфраструктуры.

Перед завершением выступления спикер рассказала, что сейчас большим спросом пользуется объект «Ориентир-Север 4». Он находится на стадии строительства. Неоспоримое преимущество такого объекта в том, что располагается он возле транспортных развязок, бетонки, федеральных трасс. Новые объекты площадью 20 000 кв. м в парке «Ориентир-Север 4» будут готовы к июню. Инфраструктура парка дает возможность предпринимателям реализовывать все температурные режимы для организации, к примеру, food-retail.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00