Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

СкладЕсли сравнить расстановку сил в складской сфере, то можно заметить ощутимую разницу между ее состоянием в 2020-2021 и 2022 годах. Еще год назад лидировал e-commerce, составляющий примерно 35% (или 937 000 м²) от всего объема сделок, а среди форматов опережающую позицию занял фулфилмент. Розничная торговля с 22% расположилась на втором месте, на третье отошли логистические и транспортные компании.

Ожидается, что в 2022 году произойдут перемены. Станут заметнее производственные предприятия, а распределительные центы, склады с производственным оборудованием и light Industrial вырвутся вперед остальных форматов.

Начало 2022 года ознаменовалось ослаблением онлайн-ритейла. Этому способствовало замедление темпов развития и быстрый рост складской недвижимости в прошедших сезонах. Из-за пандемии и новых пакетов санкций происходит локализация производства, поэтому появилась необходимость в выпуске многих групп товаров внутри страны, на отечественных предприятиях. В связи с этим продолжит развиваться индустриально-логистическая инфраструктура, при этом формат объектов изменится.

Что произойдет с бондовыми складами?

Западное направление по причине санкций от США и ЕС останется закрытым для России на неограниченное время. Но изоляция с одной стороны не препятствует развитию торговых отношений с другой: дорога на Восток остается открытой. Отечественные маркетплейсы примерно 50% продукции приобретают у зарубежных производителей, соответственно, есть необходимость в хранении товара. Именно для этого и пригодится бондовая складская недвижимость международного уровня, представляющая собой объекты высокого качества и обладающая достойными техническими характеристиками.

Расположение бондовых складов может быть разным. Одинаково целесообразно их нахождение как в приграничных зонах с Китаем, так и в центре страны, например, в Подмосковье.

Какова судьба складов с производственными зонами и Light Industrial?

Локализация положительно повлияла на развитие складов с производственными мощностями. Яркий пример тому — старт строительства завода Kärcher в ИП «Южные врата». И таких площадок, которыми заинтересовались индустриальные девелоперы, немало.

По словам Александры Шакола, представительницы Radius Group, для строительства складов с производственными зонами применяют схему bts, то есть ориентируются на требования заказчика. Такие площади отличаются разнообразием конфигураций, внедрением передовых технологий, высокой степенью автоматизации.

Благодаря курсу на импортозамещение развивается и формат light Industrial. Площадки, оснащенные коммуникациями и цифровыми возможностями, предназначенные для сборки и фасовки, идеально подходят для устройства локальных производств.

Что такое мультитемпературные распредцентры?

Речь идет о крупных объектах, способных хранить и обрабатывать продукцию в зоне влияния отдельной компании. Такой вид складской недвижимости востребован ритейлерами, логистическими компаниями и e-commerce.

Например, распредцентр, расположенный в Подмосковье, стал центральным почти для всех отечественных операторов. Товары, поступающие в него от различных поставщиков, формируются в заказы и направляются дальше. Площади расположены в Московской области, примерно в 25-60 км от МКАД, самые крупные из них оснащены автоматизированными системами учета и комплектования.

Наряду с перечисленным форматами будут действовать склады последней мили, логистические инфраструктуры, предназначенные для e-commerce, а также высококлассные сухие склады и максимально безопасные "зеленые" объекты.


« Назад

Оптимизация складской логистики в 2025 году: современные решения для бизнеса
В современных условиях оптимизация складской логистики - это не прихоть, а необходимая для выживания мера. Ведь эффективная организация складских площадей может снизить расходы на 15-20%.
Что с рынком складской техники в начале 2025 года
За последние три года с российского рынка ушли все японские и европейские поставщики складской техники. Была надежда на отечественных производителей, но их доля едва достигает 1% от общего объема. Образовавшуюся нишу заполнил Китай, импорт которого с 2023 года вырос до рекордных 95,9%.
Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00