Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

СкладЕсли сравнить расстановку сил в складской сфере, то можно заметить ощутимую разницу между ее состоянием в 2020-2021 и 2022 годах. Еще год назад лидировал e-commerce, составляющий примерно 35% (или 937 000 м²) от всего объема сделок, а среди форматов опережающую позицию занял фулфилмент. Розничная торговля с 22% расположилась на втором месте, на третье отошли логистические и транспортные компании.

Ожидается, что в 2022 году произойдут перемены. Станут заметнее производственные предприятия, а распределительные центы, склады с производственным оборудованием и light Industrial вырвутся вперед остальных форматов.

Начало 2022 года ознаменовалось ослаблением онлайн-ритейла. Этому способствовало замедление темпов развития и быстрый рост складской недвижимости в прошедших сезонах. Из-за пандемии и новых пакетов санкций происходит локализация производства, поэтому появилась необходимость в выпуске многих групп товаров внутри страны, на отечественных предприятиях. В связи с этим продолжит развиваться индустриально-логистическая инфраструктура, при этом формат объектов изменится.

Что произойдет с бондовыми складами?

Западное направление по причине санкций от США и ЕС останется закрытым для России на неограниченное время. Но изоляция с одной стороны не препятствует развитию торговых отношений с другой: дорога на Восток остается открытой. Отечественные маркетплейсы примерно 50% продукции приобретают у зарубежных производителей, соответственно, есть необходимость в хранении товара. Именно для этого и пригодится бондовая складская недвижимость международного уровня, представляющая собой объекты высокого качества и обладающая достойными техническими характеристиками.

Расположение бондовых складов может быть разным. Одинаково целесообразно их нахождение как в приграничных зонах с Китаем, так и в центре страны, например, в Подмосковье.

Какова судьба складов с производственными зонами и Light Industrial?

Локализация положительно повлияла на развитие складов с производственными мощностями. Яркий пример тому — старт строительства завода Kärcher в ИП «Южные врата». И таких площадок, которыми заинтересовались индустриальные девелоперы, немало.

По словам Александры Шакола, представительницы Radius Group, для строительства складов с производственными зонами применяют схему bts, то есть ориентируются на требования заказчика. Такие площади отличаются разнообразием конфигураций, внедрением передовых технологий, высокой степенью автоматизации.

Благодаря курсу на импортозамещение развивается и формат light Industrial. Площадки, оснащенные коммуникациями и цифровыми возможностями, предназначенные для сборки и фасовки, идеально подходят для устройства локальных производств.

Что такое мультитемпературные распредцентры?

Речь идет о крупных объектах, способных хранить и обрабатывать продукцию в зоне влияния отдельной компании. Такой вид складской недвижимости востребован ритейлерами, логистическими компаниями и e-commerce.

Например, распредцентр, расположенный в Подмосковье, стал центральным почти для всех отечественных операторов. Товары, поступающие в него от различных поставщиков, формируются в заказы и направляются дальше. Площади расположены в Московской области, примерно в 25-60 км от МКАД, самые крупные из них оснащены автоматизированными системами учета и комплектования.

Наряду с перечисленным форматами будут действовать склады последней мили, логистические инфраструктуры, предназначенные для e-commerce, а также высококлассные сухие склады и максимально безопасные "зеленые" объекты.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00