Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

В Москве и области за минувшие месяцы текущего года количество сделок по аренде и купле-продаже складских площадей выросло до рекордных размеров. По словам Константина Фомиченко, директора соответствующего департамента компании Knight Frank, рост в процентном соотношении составил 75% в сравнении с минувшим годом. В физическом выражении этот показатель достиг 1,86 миллиона кв. метров. Такой объем зафиксирован впервые, и, по прогнозам Фомиченко, к концу 2021 года спрос на московские склады может достичь 2,4-2,6 миллионов кв. метров.

С начала 2020 года и по текущий момент лидерами этого сегмента рынка недвижимости являются:

  • Предприятия онлайн-торговли (в 2021 году на их долю приходится 34% или 640000 м² складских площадей
  • Розничные торговые фирмы, чья доля в общем объеме составляет 458000 м² или 26%

В географическом разрезе по суммарному объему арендуемых и купленных складских помещений разных классов лидируют северо-восточное и южное направление столичного региона. Так, в южном секторе Москвы с января по сентябрь 2021 года было заключено 35% всех сделок, что составляет 650000 кв. метров в физическом выражении. На северо-востоке региона было арендовано и продано 519000 кв. метров складских площадей, что равняется 28 суммарного объема. При этом около половины совершенных сделок приходится на аренду вторичной недвижимости, что составляет 931000 кв. метров.

Склад


« Назад

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

По данным крупнейшего собственника складкой недвижимости Radius Group, в первом квартале текущего года ситуация по ставкам и свободным площадям практически не изменилась.

Какие изменения ожидают складскую недвижимость в 2022?

Если сравнить расстановку сил в складской сфере, то можно заметить ощутимую разницу между ее состоянием в 2020-2021 и 2022 годах. Еще год назад лидировал e-commerce, составляющий примерно 35% (или 937 000 м²) от всего объема сделок, а среди форматов опережающую позицию занял фулфилмент.

На Урале нехватка складов для онлайн-торговли

По статистике Национальной ассоциации дистанционной торговли, оборот покупок по интернету в России в 2021 году достиг 2 трлн рублей. Рост по сравнению с 2020 года составил 80%. Складская инфраструктура тоже развивается, но не так быстро, как увеличивается товарооборот.

Ритейлеры, объявившие об уходе из России, не спешат вывозить товары со складов

Несмотря на сгустившиеся на Западе краски вокруг допустимости торговли в РФ, крупные ритейлеры международного уровня, публично заявившие о своем уходе с российского рынка, на сегодняшний момент не предпринимают на деле никаких действий.

Разумно ли применять складской формат в торговых центрах?

По статистике, стоимость складской недвижимости, как и ее аренды, неуклонно растет. Только в прошлом году себестоимость строительства новых площадей увеличилась на 35-40%, темп не снизится и в текущем периоде. Ожидается, что в 2022 году рост будет не менее 15-20%.

Какие форматы складской недвижимости соответствуют концепции well-being

Пандемия и кризис 2020 года помог экспертам по недвижимости понять, что продаются в первую очередь идеи, а не квадратные метры. Концепции решают все.

Умные склады на пике популярности

Безусловное влияние пандемии на промышленность и экономику в целом в сфере складской недвижимости вылилось в неуклонный рост строительства и аренды площадей разных классов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00