Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

В прошлом году объем сделок превысил 2,12 млн м², которые были распределены между онлайн-ретейлерами, офлайн-торговлей и производственниками следующим образом:

  • Наибольшую активность проявили интернет-магазины: их доля составила 35% или около 752 тыс. м². Треть сделок сегмента онлайн-торговли была инициирована представителями портала «ВсеИнструменты.ру», за 2020 год компания арендовала 241 тыс. "квадратов". Кроме того, высокая активность исходила от компании OZON: она завершила год на втором месте среди онлайн-ретейлеров с 171 тыс. "квадратов".
  • Офлайн-торговля из-за пандемии несколько сбавила обороты — объем сделок уменьшился на 3% по сравнению с 2019 годом. Показатель розницы — 23%, или 481 тыс. "квадратов".
  • Замыкают тройку лидирующих сегментов производственные компании с 17% или 359 тыс. "квадратов".

Сегментация сделок по видам оформления

В 2020 году наиболее активен был сегмент спекулятивной аренды. По причине высокого спроса на него пришлось порядка 40% сделок в регионе или 852 тыс. "квадратов". Значимый вклад в эту цифру внесла аренда «Яндекс.Маркетом» свыше 40 тыс. м² в современном складском комплексе «Софьино».

Сохранилась тенденция роста аренды/продажи площадей, построенных по схеме "под заказчика". Из них на аренду приходилось 39%, что на 31% больше по сравнению с 2019 годом. Порядка 11% или 221 тыс. "квадратов" — сделки по объектам с переходом права собственности. В частности, фирма IDS Borjomi Russia приобрела 45 тыс. кв. метров в «Северном Шереметьеве». По данным JLL, общий объем инвестиций в складские помещения в 2020 году увеличился на 150% и достиг $760 млн.

Склад


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00