Москва

+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56

zakaz@promberg.ru

Санкт-Петербург

+7 (812) 648-61-56

info@promberg.ru

Россия

8 (800) 775-76-73

Заказать обратный звонок

сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00

Добавлено в корзину

23.02.2023

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

14.02.2023

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

25.01.2023

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

16.01.2023

Объем ввода логопарков продолжит снижение

27.12.2022

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Главная / Новости / Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

В прошлом году объем сделок превысил 2,12 млн м², которые были распределены между онлайн-ретейлерами, офлайн-торговлей и производственниками следующим образом:

Наибольшую активность проявили интернет-магазины: их доля составила 35% или около 752 тыс. м². Треть сделок сегмента онлайн-торговли была инициирована представителями портала «ВсеИнструменты.ру», за 2020 год компания арендовала 241 тыс. "квадратов". Кроме того, высокая активность исходила от компании OZON: она завершила год на втором месте среди онлайн-ретейлеров с 171 тыс. "квадратов".
Офлайн-торговля из-за пандемии несколько сбавила обороты — объем сделок уменьшился на 3% по сравнению с 2019 годом. Показатель розницы — 23%, или 481 тыс. "квадратов".
Замыкают тройку лидирующих сегментов производственные компании с 17% или 359 тыс. "квадратов".

Сегментация сделок по видам оформления

В 2020 году наиболее активен был сегмент спекулятивной аренды. По причине высокого спроса на него пришлось порядка 40% сделок в регионе или 852 тыс. "квадратов". Значимый вклад в эту цифру внесла аренда «Яндекс.Маркетом» свыше 40 тыс. м² в современном складском комплексе «Софьино».

Сохранилась тенденция роста аренды/продажи площадей, построенных по схеме "под заказчика". Из них на аренду приходилось 39%, что на 31% больше по сравнению с 2019 годом. Порядка 11% или 221 тыс. "квадратов" — сделки по объектам с переходом права собственности. В частности, фирма IDS Borjomi Russia приобрела 45 тыс. кв. метров в «Северном Шереметьеве». По данным JLL, общий объем инвестиций в складские помещения в 2020 году увеличился на 150% и достиг $760 млн.

« Назад

23.02.23

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

14.02.23

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

25.01.23

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

16.01.23

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

27.12.22

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

13.12.22

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

29.11.22

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

16.11.22

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

Официальный представитель: