Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

В прошлом году объем сделок превысил 2,12 млн м², которые были распределены между онлайн-ретейлерами, офлайн-торговлей и производственниками следующим образом:

  • Наибольшую активность проявили интернет-магазины: их доля составила 35% или около 752 тыс. м². Треть сделок сегмента онлайн-торговли была инициирована представителями портала «ВсеИнструменты.ру», за 2020 год компания арендовала 241 тыс. "квадратов". Кроме того, высокая активность исходила от компании OZON: она завершила год на втором месте среди онлайн-ретейлеров с 171 тыс. "квадратов".
  • Офлайн-торговля из-за пандемии несколько сбавила обороты — объем сделок уменьшился на 3% по сравнению с 2019 годом. Показатель розницы — 23%, или 481 тыс. "квадратов".
  • Замыкают тройку лидирующих сегментов производственные компании с 17% или 359 тыс. "квадратов".

Сегментация сделок по видам оформления

В 2020 году наиболее активен был сегмент спекулятивной аренды. По причине высокого спроса на него пришлось порядка 40% сделок в регионе или 852 тыс. "квадратов". Значимый вклад в эту цифру внесла аренда «Яндекс.Маркетом» свыше 40 тыс. м² в современном складском комплексе «Софьино».

Сохранилась тенденция роста аренды/продажи площадей, построенных по схеме "под заказчика". Из них на аренду приходилось 39%, что на 31% больше по сравнению с 2019 годом. Порядка 11% или 221 тыс. "квадратов" — сделки по объектам с переходом права собственности. В частности, фирма IDS Borjomi Russia приобрела 45 тыс. кв. метров в «Северном Шереметьеве». По данным JLL, общий объем инвестиций в складские помещения в 2020 году увеличился на 150% и достиг $760 млн.

Склад


« Назад

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00