Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

В прошлом году объем сделок превысил 2,12 млн м², которые были распределены между онлайн-ретейлерами, офлайн-торговлей и производственниками следующим образом:

  • Наибольшую активность проявили интернет-магазины: их доля составила 35% или около 752 тыс. м². Треть сделок сегмента онлайн-торговли была инициирована представителями портала «ВсеИнструменты.ру», за 2020 год компания арендовала 241 тыс. "квадратов". Кроме того, высокая активность исходила от компании OZON: она завершила год на втором месте среди онлайн-ретейлеров с 171 тыс. "квадратов".
  • Офлайн-торговля из-за пандемии несколько сбавила обороты — объем сделок уменьшился на 3% по сравнению с 2019 годом. Показатель розницы — 23%, или 481 тыс. "квадратов".
  • Замыкают тройку лидирующих сегментов производственные компании с 17% или 359 тыс. "квадратов".

Сегментация сделок по видам оформления

В 2020 году наиболее активен был сегмент спекулятивной аренды. По причине высокого спроса на него пришлось порядка 40% сделок в регионе или 852 тыс. "квадратов". Значимый вклад в эту цифру внесла аренда «Яндекс.Маркетом» свыше 40 тыс. м² в современном складском комплексе «Софьино».

Сохранилась тенденция роста аренды/продажи площадей, построенных по схеме "под заказчика". Из них на аренду приходилось 39%, что на 31% больше по сравнению с 2019 годом. Порядка 11% или 221 тыс. "квадратов" — сделки по объектам с переходом права собственности. В частности, фирма IDS Borjomi Russia приобрела 45 тыс. кв. метров в «Северном Шереметьеве». По данным JLL, общий объем инвестиций в складские помещения в 2020 году увеличился на 150% и достиг $760 млн.

Склад


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00