Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Статистика ввода новых складских объектов

В регионах России, без учета московского и ленинградского, было введено в обращение 354 тыс. м² складов лишь за первое полугодие 2020 года. Это в 2,3 раза превышает средний показатель предыдущих лет. Примечательно, что примерно половина площадей была законтрактована еще до момента ввода объекта. Всего же объем сделок со складскими помещениями за этот период увеличился в 4,7 раза, если сравнивать с тем же периодом 2019 года. Это лучший показатель за последние несколько лет.

До конца года, прогнозирует Colliers International, ожидается введение в эксплуатацию 430 тыс. м² складских зданий. Важно, что почти 190 тыс. м² возводятся под конкретные требования заказчика, то есть в формате build-to-suit.

Интерес к складским помещениям объясняется общемировым трендом создания двухуровневой системы логистики:

  • Межрегиональных больших хабов
  • Компактных, находящихся ближе к потребителям, складов "последней мили"

СкладВ столичном регионе на начало 2020 года было вакантно не более 3,7% складских площадей несмотря на то, что предыдущие два года наблюдался значительный рост строительства новых складов. Секрет в том, что большинство складов возводилось под заказ конкретных компаний.

Анализ Сбербанка показал, что спрос на складские площади со стороны предприятий розничной торговли, производств и транспортных компаний за 9 месяцев 2020 года снизился на 44%. А вот сектор онлайн-ретейла, наоборот, достиг 525 тыс. м², что в 6 раз больше уровня января-сентября прошлого года. Всего же компании онлайн-торговли в московском регионе занимают уже порядка 47% складских площадей.

Наблюдается повышение инвесторской привлекательности складской недвижимости. Ставки капитализации в этом сегменте падают, что привело к существенному притоку инвестиций. Наибольший рост показывают онлайн-магазины. По прогнозам сильный скачок был вызван в 2020 году карантинными ограничениями в связи с пандемией, но рост востребованности складов для онлайн-торговли сохранится и дальше.

Статистика коммерческой недвижимости в других секторах

Последние годы новой офисной недвижимости строилось мало. Пандемия усугубила докоронавирусные тенденции. Офисов арендуют меньше, наблюдается снижение премий за класс и локацию. Зато увеличивается спрос на коворкинг.

Коронавирус заставил операторов торговых центров искать новые форматы позиционирования, чтобы привлечь платежеспособных арендаторов. За лето посещаемость торговых центров восстановилась до 80%. Вторая волна ограничений привела к снижению посещаемости до 70%, так что рост интереса к аренде недвижимости в торговых центрах откладывается до 2021 года. К тому же конкуренцию им составляет street-retail.

В гостиничном секторе за время весеннего локдауна объем транзакций снизился до 88%. Интерес постепенно восстанавливается в связи с падением туристической привлекательности зарубежных поездок.


« Назад

Цены на складское оборудование и технику в России увеличились на 25%
В течение десяти месяцев 2024 года в России наблюдалось увеличение стоимости складского оборудования и запчастей для него. Цены на складские системы и технику поднялись на 25%, а на комплектующие — на 16%.
Наиболее заметные тенденции в 2024 году на рынке складской техники
В 2024-25 годах ожидается повсеместное внедрение роботизированных систем (ASRS) и развитие автоматизированных решений в логистике. Попутно будет усовершенствоваться и складская техника. 
Мировой рынок стеллажей – тенденции и прогноз до 2030 года
Согласно информации, предоставленной Data Bridge Market Research, объем сделок по стеллажам уже в 2022 году достиг 5 530,93 миллионов долларов. Это достаточно серьезные цифры, которые к 2030 году должны вырасти до рекордных 14 180,16 миллионов долларов.
Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00