Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране. Объем свободных складских площадей увеличился с 0,4% в IV квартале прошлого года до 3,8% в I квартале 2022-го. В III квартале спрос стабилизировался, некоторые эксперты даже заговорили о грядущем росте. Возможно, в ближайшие месяцы складские стеллажи перестанут пустовать.

Преобладание негативных трендов

Пока что ситуация на рынке не радует владельцев коммерческой недвижимости. Увеличение свободных складских площадей привело к уменьшению арендных ставок по сравнению с началом 2022 года. Во II квартале показатель упал на 10%, приблизившись к уровню прошлого года.

В ближайшие 2 квартала ожидается появление на рынке новых складских площадей. В результате вакансия может вырасти до 5-6%. Участники рынка готовятся к дальнейшему падению арендных ставок.

СкладСитуация с распределительными центрами

Тарифы распредцентров заметно подросли. Триггеры увеличения издержек: инфляции, увеличения зарплат сотрудникам и дефицит специалистов с опытом работы в логистике. До конца 2022 года эксперты прогнозируют увеличение стоимости услуг распределительных центров на 10-15%.

Наибольшее влияние на рынок по-прежнему оказывают компании, работающие в сферах электронной коммерции и ритейла. С ними связано большинство масштабных проектов. Они активно арендуют складские площади, а также строят новые объекты для себя.

Дефицита распредцентров в России не наблюдается. Многие логистические фирмы занимаются их организацией под потребности заказчиков, работающих в различных сферах бизнеса. Стандартный срок организации распределительного центра составляет 3 месяца. Это относится прежде всего к маркетплейсам и интернет-магазинам. Для них существуют готовые решения, включающие паллетные стеллажи.

Свет в конце тоннеля

С учетом значительной просадки рынка в первом полугодии оптимистично настроенные эксперты к концу года ожидают улучшения ситуации.

В пользу такого развития событий следующие факторы:

  • Частичное восстановление старых и появление новых логистических цепочек
  • Ценовая стабилизация
  • Рост спроса

Складской рынок демонстрирует гибкость, приспосабливается к новым условиям. Кризис всегда открывает новые возможности, подталкивает к оптимизации бизнес-процессов. Все это позволяет с оптимизмом смотреть в будущее, ожидать рост рынка в 2023 году.


« Назад

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00