Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране. Объем свободных складских площадей увеличился с 0,4% в IV квартале прошлого года до 3,8% в I квартале 2022-го. В III квартале спрос стабилизировался, некоторые эксперты даже заговорили о грядущем росте. Возможно, в ближайшие месяцы складские стеллажи перестанут пустовать.

Преобладание негативных трендов

Пока что ситуация на рынке не радует владельцев коммерческой недвижимости. Увеличение свободных складских площадей привело к уменьшению арендных ставок по сравнению с началом 2022 года. Во II квартале показатель упал на 10%, приблизившись к уровню прошлого года.

В ближайшие 2 квартала ожидается появление на рынке новых складских площадей. В результате вакансия может вырасти до 5-6%. Участники рынка готовятся к дальнейшему падению арендных ставок.

СкладСитуация с распределительными центрами

Тарифы распредцентров заметно подросли. Триггеры увеличения издержек: инфляции, увеличения зарплат сотрудникам и дефицит специалистов с опытом работы в логистике. До конца 2022 года эксперты прогнозируют увеличение стоимости услуг распределительных центров на 10-15%.

Наибольшее влияние на рынок по-прежнему оказывают компании, работающие в сферах электронной коммерции и ритейла. С ними связано большинство масштабных проектов. Они активно арендуют складские площади, а также строят новые объекты для себя.

Дефицита распредцентров в России не наблюдается. Многие логистические фирмы занимаются их организацией под потребности заказчиков, работающих в различных сферах бизнеса. Стандартный срок организации распределительного центра составляет 3 месяца. Это относится прежде всего к маркетплейсам и интернет-магазинам. Для них существуют готовые решения, включающие паллетные стеллажи.

Свет в конце тоннеля

С учетом значительной просадки рынка в первом полугодии оптимистично настроенные эксперты к концу года ожидают улучшения ситуации.

В пользу такого развития событий следующие факторы:

  • Частичное восстановление старых и появление новых логистических цепочек
  • Ценовая стабилизация
  • Рост спроса

Складской рынок демонстрирует гибкость, приспосабливается к новым условиям. Кризис всегда открывает новые возможности, подталкивает к оптимизации бизнес-процессов. Все это позволяет с оптимизмом смотреть в будущее, ожидать рост рынка в 2023 году.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00