Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Подробности с первых уст

СкладКаждый год в Москве проводится конференция, посвященная рынку недвижимости (складской). В 2021 году стало известно о повышенном спросе со стороны арендаторов. Он чуть не перекрыл предложение рынка — всего 0,6% не хватило. Об этом сообщил Константин Фомиченко.

Если перевести 0,6% в абсолютное значение, то получится 110000 м². Именно такая площадь не была арендована в 3-ем квартале этого года.

Также участники конференции узнали о том, что такое минимальное значение доступных складских помещений случилось впервые с 2008 года. Тогда по итогам первого полугодия доля свободных складов составила 0,4%.

При этом не нужно забывать и о появлении новых площадей. По итогам последних 9-ти месяцев в эксплуатацию ввели 488000 м² складских помещений. Застройщики планируют сделать доступными для аренды еще 612 000 м2 помещений до конца 2021 года.

То есть суммарный прирост складских площадей составит 1,1 миллиона квадратных метров. Таких показателей не было с 2014 года, когда застройщики ввели в эксплуатацию 1,6 миллиона квадратных метров.

Эксперты прогнозируют еще большее уменьшение доли свободных квадратов к концу года — до 0,4%. Арендаторов не останавливает даже возросшая ставка. Сейчас она находится на максимальном уровне (4600 рублей за м²), если сравнивать с предыдущим годом и это далеко не предел. К концу года арендная ставка вырастет до 4800 рублей за м².


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00