Дефицит вакантных складских площадей в Петербурге (во II квартале 2013 года ни один комплекс не был введен)

Во II квартале 2013 года на рынке складских площадей не ввели в эксплуатацию ни один качественный складской комплекс. В первом же квартале лишь один. Это новый терминал логопарка "Осиновая роща", первая очередь.

Продолжают быть в дефиците складские вакантные площади в спекулятивных складах (классы A и B). Из-за дефицита значительно увеличился отложенный спрос. Из-за этого может увеличиться количество сделок, заключающихся в продаже участков земли.

В связи с тем, что в складских комплексах свободные площади в дефиците, уровень вакансии приближается к нулю. ASTERA сообщает, что в обоих классах в действующих складских комплексах значение показателя на конец июня составило 0,8%.

Со стороны арендаторов спрос на склады остается высоким. Самыми востребованными стали помещения складов от 1000 до 3000 м². В общем объеме запросов их удельный вес составил 58%. Наиболее активны были транспортно-логистические и производственные компании, торговые предприятия.

Так как в текущем квартале отсутствовало новое предложение, в классе А арендные средние ставки возросли на 4-8%, что в долларовом выражении.

В случае реализации планов к концу IV квартала рынок складской недвижимости составит 1 573,7 тыс. м², то есть вырастет на 7,8%.