Эксперты: В 2013 году произошёл двукратный рост объема сделок по приобретению объектов складской недвижимости

По предварительным подсчетам специалистов консалтинговой компании Knight Frank, в истекшем году количество сделок по покупке объектов складской недвижимости увеличилось в России по сравнению с 2012 годом в два раза. Общая сумма сделок составила $1,34 млрд.

Объём сделок по приобретению объектов конечными пользователями также удвоился за прошедший год и составил по всей стране без малого 600 тыс. кв. м, при этом около 400 тыс. кв. м пришлось на московский регион. Такое увеличение объёма сделок стало возможным благодаря большому размеру большинства их них. Этот вывод делается на основании того, что их количество при этом осталось на прежнем уровне, отмечается в отчете Knight Frank.

Эксперты утверждают, что в 2013 году общая площадь складской проданной или арендованной недвижимости составила порядка 1,9 млн кв. м. 70% площади пришлось на Москву и МО, 18% - на Санкт-Петербург, 12% - на остальные регионы страны.

Средний объём сделки со складской недвижимостью в столичном регионе достиг 18 тыс. кв. м, что на 5 тыс. кв. м больше, чем в 2012 году (13 тыс. кв. м).

По мнению партнера и директора по офисной и складской недвижимости Knight Frank Russia & CIS Вячеслава Холопова, в наступившем году процент сделок в регионах способен достигнуть 20% от общего объёма поглощения.

По информации эксперта, в 2014 году планируется строительство около 1,7 млн кв. м объектов складской недвижимости. При этом, по оценкам Knight Frank, из этого объёма будет построено и введено в эксплуатацию лишь около 950 тыс. кв. м. Однако, скорее всего, количество не занятых площадей не превысит 5% от их числа, считает Холопов.