Эксперты: В 2016 году будет введено не более 600 тыс. кв. метров складов

По прогнозам аналитиков консалтинговой компании Knight Frank, в 2016 году объем ввода новых складов в Московской области не превысит 600 тыс. кв. метров. Современное складское оборудование, очевидно, также будет пользоваться меньшим спросом, чем ранее.

При этом эксперты отмечают, что большую часть планируемых к сдаче объектов складской недвижимости реализуют по схеме built-to-suit. Наряду с низким вводом новых складов аналитики Knight Frank ожидают дальнейшего «сужения» рынка. С него уйдет много игроков, а за новые проекты возьмется, главным образом, крупный девелоперский бизнес.

При медленном приросте сдаваемых складов и умеренном спросе доля свободных площадей к концу году будет находиться в пределах 8-8,5%. Однако в абсолютных значениях количество вакантных складов останется высоким, поэтому роста спекулятивного строительства не стоит ожидать и в 2017 году. В то же время складская недвижимость, которая имеет проблемы с заполняемостью и значительную кредитную нагрузку, может сменить владельцев.