Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Как сообщает S.A. Ricci, в настоящее время около 70 тыс. кв. м. складских помещений класса А, находящихся на территории в Москвы и области, пустуют. При этом для аренды доступно более 300 тыс. кв. м. площадей в складских комплексах, ещё не имеющих свидетельств о вводе в эксплуатацию, подписанных предварительных договоров или писем о намерениях.

Таким образом, аналитики S.A. Ricci утверждают, что столичный рынок насытился складами, они пророчат 2-процентный уровень вакантности для складов класса А и В, а по всему рынку – 3-5%. Если взглянуть на цифру 70 тыс. кв. м. незанятых складов, то можно сложить ошибочное мнение о смягчении дефицита площадей, характеризовавшего московский складской рынок многие годы.

Однако согласно официальной информации, неудовлетворенный спрос на помещения класса А, без учета дефицита специализированных складов, составляет в столице около 1,5 млн. кв. м. По словам аналитика в сфере складской и индустриальной недвижимости Jones Lang LaSalle Марии Лурье, доля свободных площадей исчисляется из общего объёма уже введённых в эксплуатацию складов. Получается, что в этом случае говорить о недостроенных складах или об объектах, не оформивших документов, не вполне корректно. Даже сам факт, что многие объекты ещё не введены в эксплуатацию, является контраргументом преждевременно возникающим выводам некоторых экспертов о состоявшемся насыщении рынка.

Московский рынок складской недвижимости является наиболее динамичным из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Безусловно, начатое рекордное строительство крупных складских комплексов в регионе может способствовать постепенному преодолению существующего дефицита, но ждать завершения этого процесса уже в этом году, очевидно, не следует.


« Назад

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Каким должен быть идеальный склад

Специалисты компании «Ориентир», которая является лидером в сфере складской недвижимости Московского региона, подготовили список качеств, которыми должен обладать идеальный современный склад.

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00