Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Как сообщает S.A. Ricci, в настоящее время около 70 тыс. кв. м. складских помещений класса А, находящихся на территории в Москвы и области, пустуют. При этом для аренды доступно более 300 тыс. кв. м. площадей в складских комплексах, ещё не имеющих свидетельств о вводе в эксплуатацию, подписанных предварительных договоров или писем о намерениях.

Таким образом, аналитики S.A. Ricci утверждают, что столичный рынок насытился складами, они пророчат 2-процентный уровень вакантности для складов класса А и В, а по всему рынку – 3-5%. Если взглянуть на цифру 70 тыс. кв. м. незанятых складов, то можно сложить ошибочное мнение о смягчении дефицита площадей, характеризовавшего московский складской рынок многие годы.

Однако согласно официальной информации, неудовлетворенный спрос на помещения класса А, без учета дефицита специализированных складов, составляет в столице около 1,5 млн. кв. м. По словам аналитика в сфере складской и индустриальной недвижимости Jones Lang LaSalle Марии Лурье, доля свободных площадей исчисляется из общего объёма уже введённых в эксплуатацию складов. Получается, что в этом случае говорить о недостроенных складах или об объектах, не оформивших документов, не вполне корректно. Даже сам факт, что многие объекты ещё не введены в эксплуатацию, является контраргументом преждевременно возникающим выводам некоторых экспертов о состоявшемся насыщении рынка.

Московский рынок складской недвижимости является наиболее динамичным из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Безусловно, начатое рекордное строительство крупных складских комплексов в регионе может способствовать постепенному преодолению существующего дефицита, но ждать завершения этого процесса уже в этом году, очевидно, не следует.


« Назад

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00