Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Мнения, свидетельствующие о скором насыщении складского рынка, неубедительны

Как сообщает S.A. Ricci, в настоящее время около 70 тыс. кв. м. складских помещений класса А, находящихся на территории в Москвы и области, пустуют. При этом для аренды доступно более 300 тыс. кв. м. площадей в складских комплексах, ещё не имеющих свидетельств о вводе в эксплуатацию, подписанных предварительных договоров или писем о намерениях.

Таким образом, аналитики S.A. Ricci утверждают, что столичный рынок насытился складами, они пророчат 2-процентный уровень вакантности для складов класса А и В, а по всему рынку – 3-5%. Если взглянуть на цифру 70 тыс. кв. м. незанятых складов, то можно сложить ошибочное мнение о смягчении дефицита площадей, характеризовавшего московский складской рынок многие годы.

Однако согласно официальной информации, неудовлетворенный спрос на помещения класса А, без учета дефицита специализированных складов, составляет в столице около 1,5 млн. кв. м. По словам аналитика в сфере складской и индустриальной недвижимости Jones Lang LaSalle Марии Лурье, доля свободных площадей исчисляется из общего объёма уже введённых в эксплуатацию складов. Получается, что в этом случае говорить о недостроенных складах или об объектах, не оформивших документов, не вполне корректно. Даже сам факт, что многие объекты ещё не введены в эксплуатацию, является контраргументом преждевременно возникающим выводам некоторых экспертов о состоявшемся насыщении рынка.

Московский рынок складской недвижимости является наиболее динамичным из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. Безусловно, начатое рекордное строительство крупных складских комплексов в регионе может способствовать постепенному преодолению существующего дефицита, но ждать завершения этого процесса уже в этом году, очевидно, не следует.


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00