Покупка складских площадей в 2012 году приобретает популярность

Современная структура поглощения имеет очень популярную тенденцию – за последние годы существенно увеличился спрос на приобретение складских площадей.

В соответствии с мнением Дмитрия Герастовского – действующего директора индустриальной и складской недвижимости S.A. Ricci, абсолютно обоснованным является то, что за 2012 г. было приобретено складских площадей на площадь более чем 240 тыс.кв.м., что составляет 18% от всего объема поглощенных площадей. Кроме того, большинство российских компаний изъявили желание отказаться от аренды складов и приобрести эти площади в свою собственность.

В 2008 году процент арендуемых площадей класса В уменьшился на 3% (с 15% до 12%), начиная с 2009 г произошло постепенное увеличение и в 2012 г арендуемые складские площади со стеллажами составляли 23% в структуре поглощения.

Рост объема арендуемых складских помещений связан также с дефицитом площадей имеющих класс А, кроме того, ставка аренды помещения класса В является более приемлемой. Объем сделок сократился сразу же после кризиса 2008 года, однако, в соответствии с результатами 2012 года количество сделок возросло выше 30% - до 12,6 тыс.кв.м. (минимальным показателем является цифра 9,1, которая была зафиксирована в 2010 году).

Дмитрий Герастовский считает, что сегодня покупатели и арендаторы стремятся занять как можно больший объем площадей, что связано с возможным их дефицитом в будущем.

Компания S.A. Ricci занимает ведущее место на рынке недвижимости коммерческого типа. Фирма оказывает брокерские и консалтинговые услуги в процессе аренды и при продаже торговых, офисных и складских помещений, кроме того, компания занимается маркетингом и оценкой недвижимости.