Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Появление новых складов обуславливает увеличение количества вакантных площадей

Появление новых складов обуславливает увеличение количества вакантных площадей

Согласно отчету компании JLL, за первую половину 2014 года в столичном регионе было введено порядка 630 тыс. кв. метров складов, что почти втрое больше, чем в год назад – тогда ввод новых складских площадей остановился на уровне 222 тыс. кв. метров. Таким образом, когда с апреля по июнь объем предложения составил 378 тыс. кв. метров, рынок качественных складских площадей в целом по региону достиг отметки в 10,3 млн. кв. метров.

Увеличение доли вакантных площадей в целом по рынку в первом полугодии было вызвано по большей части ростом объемов нового спекулятивного предложения. При этом спрос на помещения наиболее высокого качества с архивными стеллажами продолжает оставаться устойчивым, а процент вакантных площадей в таких объектах – по-прежнему, сравнительно низким.

Ожидаемые тенденции второго полугодия

По мнению регионального директора JLL Петра Зарицкого, несмотря на невысокий спрос в первом полугодии, во втором ситуация может измениться. Причиной тому станет некоторое улучшение макроэкономического фона и повышение активности участников московского складского рынка, традиционное для конца года.

По завершении в 2014-2015 годах целого ряда больших проектов многие областные направления: северное и юго-восточное уже не будут дефицитными. Уровень арендной платы здесь будет стремиться к средним значениям по рынку, заключает эксперт.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00