Растущий спрос на складской формат self storage

Аналитиками отмечен стабильно высокий рост востребованности складов формата «self storage» (индивидуального хранения). В Москве в этом сегменте рынка представлено 16 компаний – в 8 раз больше, нежели в 2008 году, из которых российские владеют 33 складскими объектами, а фирмы с иностранным представительством – 9. В Санкт-Петербурге зарегистрировано 9 складов self-storage, суммарная площадь которых достигла 19, 825 тыс. м².

Заполняемость таких складов в столице в 2014 г. составляла 67%, в 2015 – уже 70%. При этом спрос юридических лиц на услуги self-storage не превышает 20%, а подавляющее большинство клиентов (80%) составляют физические лица.

Для России склады индивидуального хранения – молодой сектор услуг, активно развивающийся в настоящее время. Специалисты проводят аналогии с событиями 15-летней давности в сегменте продовольственного ритейла. Ряд крупных компаний не довольствуется достигнутыми позициями и инвестирует немалые средства в создание новых центров self –storage, отвечающих передовым международным стандартам. Новички предпринимают попытки освоения невостребованных объектов (паркинги, ангары и т.п.), и при отсутствии серьезной конкуренции также находят свою целевую аудиторию.