Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Рынок складской недвижимости немецких промышленных центров переживает бум

Рынок складской недвижимости немецких промышленных центров переживает бум

С начала 2014 года в складскую недвижимость Германии было вложено более 1 млрд. евро. Это в 2 раза больше, чем за весь 2013 год.

Наибольшей популярностью у местных инвесторов пользуются складские объекты, находящиеся в крупных промышленно-логистических центрах страны: Гамбурге, Берлине, Кёльне, Лейпциге и Штутгарте. Зарубежные инвесторы отдают предпочтение Баварии, несмотря на то, что доходность в этой земле заметно ниже, стоимость баварской складской недвижимости стабильно растет. Кроме Баварии, по тем же причинам популярностью у иностранцев, вкладывающих деньги в немецкую логистику, пользуется Ганновер и Саксонский треугольник – города Дрезден, Хемниц и Лейпциг. Стоимость 1 кв. м. здесь ниже, чем на западе страны, но потенциал роста достаточно серьёзный.

За первые три месяца 2014 года инвесторы континента вложили в германский логистический рынок более 900 млн. евро. По прогнозу экспертов, стоимость квадратного метра и спрос на объекты с высоким риском будут расти. При этом граждане Германии предпочитают не рисковать и инвестируют в пассивный бизнес. Поскольку в Германии наблюдается дефицит свободной земли под строительство, инвесторы переключаются на строительные проекты и в небольших населённых пунктах, имеющих потенциал развития. 


« Назад

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Складской сегмент наиболее безболезненно перенес кризис по итогам полугодия

Компании, зарабатывающие на складской недвижимости, вполне благополучно пережили экономические неурядицы, связанные с пандемией. За I полугодие девелоперы ввели в эксплуатацию 413 тыс. "квадратов" логистических площадей, что на 3 тысячи больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Сокращение ввода новых складов на 53% в первом полугодии 2020 года

В Московском регионе ввод новых складских помещений в первом полугодии 2020 года сократился на 53%. Данную информацию предоставили аналитики, работающие в международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00