Рынок складской недвижимости немецких промышленных центров переживает бум

С начала 2014 года в складскую недвижимость Германии было вложено более 1 млрд. евро. Это в 2 раза больше, чем за весь 2013 год.

Наибольшей популярностью у местных инвесторов пользуются складские объекты, находящиеся в крупных промышленно-логистических центрах страны: Гамбурге, Берлине, Кёльне, Лейпциге и Штутгарте. Зарубежные инвесторы отдают предпочтение Баварии, несмотря на то, что доходность в этой земле заметно ниже, стоимость баварской складской недвижимости стабильно растет. Кроме Баварии, по тем же причинам популярностью у иностранцев, вкладывающих деньги в немецкую логистику, пользуется Ганновер и Саксонский треугольник – города Дрезден, Хемниц и Лейпциг. Стоимость 1 кв. м. здесь ниже, чем на западе страны, но потенциал роста достаточно серьёзный.

За первые три месяца 2014 года инвесторы континента вложили в германский логистический рынок более 900 млн. евро. По прогнозу экспертов, стоимость квадратного метра и спрос на объекты с высоким риском будут расти. При этом граждане Германии предпочитают не рисковать и инвестируют в пассивный бизнес. Поскольку в Германии наблюдается дефицит свободной земли под строительство, инвесторы переключаются на строительные проекты и в небольших населённых пунктах, имеющих потенциал развития.