Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Рынок складской недвижимости немецких промышленных центров переживает бум

Рынок складской недвижимости немецких промышленных центров переживает бум

С начала 2014 года в складскую недвижимость Германии было вложено более 1 млрд. евро. Это в 2 раза больше, чем за весь 2013 год.

Наибольшей популярностью у местных инвесторов пользуются складские объекты, находящиеся в крупных промышленно-логистических центрах страны: Гамбурге, Берлине, Кёльне, Лейпциге и Штутгарте. Зарубежные инвесторы отдают предпочтение Баварии, несмотря на то, что доходность в этой земле заметно ниже, стоимость баварской складской недвижимости стабильно растет. Кроме Баварии, по тем же причинам популярностью у иностранцев, вкладывающих деньги в немецкую логистику, пользуется Ганновер и Саксонский треугольник – города Дрезден, Хемниц и Лейпциг. Стоимость 1 кв. м. здесь ниже, чем на западе страны, но потенциал роста достаточно серьёзный.

За первые три месяца 2014 года инвесторы континента вложили в германский логистический рынок более 900 млн. евро. По прогнозу экспертов, стоимость квадратного метра и спрос на объекты с высоким риском будут расти. При этом граждане Германии предпочитают не рисковать и инвестируют в пассивный бизнес. Поскольку в Германии наблюдается дефицит свободной земли под строительство, инвесторы переключаются на строительные проекты и в небольших населённых пунктах, имеющих потенциал развития. 


« Назад

Каким должен быть идеальный склад

Специалисты компании «Ориентир», которая является лидером в сфере складской недвижимости Московского региона, подготовили список качеств, которыми должен обладать идеальный современный склад.

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00