Складские помещения. Популярность и рентабельность

В прошедшем году поддержкой складского рынка в основном занимались американские инвесторы, а главными покупателями/ арендаторами складских помещений являлись операторы online-торговли. Исследования в данной сфере показали, что:

• В общем в объекты складской недвижимости в 2012 году было инвестировано 12 млрд. евро;
• Складские объекты интересуют как американских, так и австралийских и европейских инвесторов;
• В 2012 году вкладчики из США инвестировали в промышленно-складские объекты Европы более 3 млрд. евро;
• Американские капиталы, по большей части, вливались в английские объекты

Отечественный рынок помещений под склады

В восточной Европе основные вливания капиталов приходились на рынки Польши и России (с учетом нахождения основной массы складов в этих странах на стадии строительства, что не мешает владельцам сдавать их в аренду по достаточно высоким ценам). В Украине уровень вакантности снизился на 8-17% в связи с несущественным новым предложением растущим спросом на помещения складов.

В период 2013-2014 прогнозируется слабая активность среди застройщиков и арендаторов. По самым оптимистичным подсчетам на рынок выйдет чуть больше полторы сотни тыс. м.кв. складских объектов. И это при условии, если строительство приостановленных объектов возобновится, а все анонсированные логистические комплексы и складские объекты будут введены на рынок по плану.