Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Складской рынок РФ в 2017 году: прогнозы экспертов

Складской рынок РФ в 2017 году: прогнозы экспертов

В проведенном консалтинговой компанией Colliers International 24.11.2017 г. круглом столе участвовало свыше 350 гостей. Специалисты подвели итоги 2016 г., а также обсудили текущую ситуацию и перспективы развития рынка складских услуг России в наступающем году.

Содержание и итоги мероприятия позволяют вывести ряд ключевых тезисов:

54424664_2.jpg
  • Темпы рынка складской недвижимости, в динамике за минувшее пятилетие, стабилизируются, хотя в сравнении с прошлым годом показатели спроса и предложения несколько уменьшились.
  • Основной объем спроса – свыше 55% – сформирован ритейлерами (продуктовые сети, бытовая техника и электроника).
  • Объем введенных в эксплуатацию складских площадей – примерно 1 млн м2. Из них 623 тыс. м2 приходится на Московский регион, где около 11% предлагаемой в аренду недвижимости остается вакантной. Стабилизировались и ставки годовой арендной платы за квадратный метр площади: на уровне 3,8-4,2 тыс. руб. – в классе А, и в пределах 3,0-3,5 тыс. руб. в классе В.
  • Склады, как объект инвестиций, становятся более привлекательными благодаря достаточно высокой доходности.

Отмечалось, что девелоперы и их клиенты ныне проявляют большую гибкость в поисках взаимовыгодных компромиссов, а для логистов возрастающую значимость приобретают такие критерии, как объем доступных услуг, их качество, прозрачность тарифной политики.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00