Снижение темпов ввода в эксплуатацию складских площадей в Москве

В подготовленном одним из департаментов компании NAI Becar обзоре приведены показатели активности резидентов рынка Москвы в сегменте коммерческой недвижимости в III квартале текущего года. Площадь введенных в эксплуатацию складов за этот период составила 178 000 м², а суммарный показатель за 9 месяцев 2016 года достиг 406 000 м² – это на 29% меньше, чем результат первых 3-х кварталов 2015 года.

Объем свободных площадей класса А сегодня составляет 16,3 % от общего количества при средней ставке 4 169 рублей за м² в год, класса В – 13% (средняя ставка 3 570 рублей/м²/год).

Предполагается, что к концу года в столице будет сдано в эксплуатацию еще до 80 000 м² складских площадей при стабилизации арендных ставок и незначительном (на 1-2 п.п.) снижении уровня вакансий в обоих классах.

Одна из тенденций нынешнего периода, отмечаемая экспертами рынка коммерческой недвижимости – введение новых «правил игры», при которых большее внимание уделяется налаживанию диалога между собственниками и арендаторами складов и поиску оптимальных для обеих сторон решений.