Строительство складов на продажу практически остановлено

За первые три месяца 2016 года в столичном регионе введено в эксплуатацию 202 тыс. кв. метров складов. При этом лишь 17% этого объема доступны покупателям, оставшиеся площади предназначались конкретным клиентам или конечным пользователям, приводят данные аналитики компании CBRE.

Значительный объем свободных складов, продолжающий сохраняться на рынке, продолжает влиять на уровень аренды. Так, на начало марта средняя ставка осталась на предновогоднем уровне 4,2 тыс. рублей за 1 кв. метр складской площади.

Несмотря на не меняющуюся долю свободных площадей, внутри этого показателя идет активная ротация складов, считают в CBRE. Тенденция постепенного замещения объектов, введенных в предыдущие пару лет на объектами «вторички» становится все очевиднее. Вакантные объекты вторичного рынка, по мнению аналитиков, – главный фактор слабого снижения процента свободных площадей при ограниченном новом строительстве.