Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Уровень спроса на рынке складских площадей столичного региона превышает темпы строительства

Уровень спроса на рынке складских площадей столичного региона превышает темпы строительства

В течение прошлого 2013 года более 2/3 сделок по складским площадкам было заключено при незаконченном состоянии строящихся на них объектов.

По результатам нового исследования, проведенного компанией CBRE, в течение последних двух лет спрос на столичном рынке складских площадей характеризуется устойчивостью, он значительно опережает объёмы возведения новых объектов.

Наличие такой диспропорции стало очевидным уже в 2012 году. Тогда уровень спроса превышал предложение почти наполовину, что явилось причиной беспрецедентных объёмов ввода складской недвижимости в эксплуатацию течение следующего 2013 года. Тогда в оборот было введено 930 тысяч кв. метров складов.

Несмотря на столь масштабные объёмы строительства, в истекшем году уровень спроса на аренду качественных складов в Московской области продолжил уверенный рост. Общий объём сделок, заключенных на рынке складских площадок в 2013 году, составил 1,1 млн. кв. метров.

При этом более половины (около 55%) объёма заключённых сделок на подмосковном складском рынке в течение истекшего года приходится на ритейлерские и логистические компании, а 17% сделок относятся к производственному сектору.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00