В Московской области продано уже около 40 % строящихся складов

Согласно результатам исследований, проведенных компании CBRE, в 2012 году в Московской области возрос спрос на складские помещения. Спрос на качественные склады растет с каждым днем, именно поэтому сегодня около 40 % строящихся складов уже продано либо сдано в аренду. В 2012 году было сдано в аренду складских помещений на площадь, составляющую 912 000 кв. м.

Крупными объектами, которые в 2012 году были реализованы как складские помещения, занимающие крупные площади: 65 000 кв. м, 49 000. кв. м, 58 000 кв. м. В 2012 году до 45% сделок, касающихся аренды и продаже складов, приходится на сектор розничной торговли Московской области. При этом существуют как сделки для международных ритейлеров, так и для отечественных операторов.

В IV квартале 2012 года объем строительства несколько снизился (на 9 %) сравнительно с 2011 годом, что составило 163 000 кв. м. В этом квартале открылось два крупнейших проекта: Инфрастрой Быково (Новорязанское шоссе) и ПНК-Внуково (Боровское шоссе). Итого, в 2012 год в области под склады было выделено 697 000 кв. м территории.

Спрос на склады существенно повлиял на ставки аренды. Со второй половины 2012 года цена в год составляет уже $140 за кв. м. С подобной тенденцией в 2013 году возможно повышение цен на их аренду.

На 2013 год прогнозируется постройка складских помещений на площадь более 1,5 млн. кв. м. Данный показатель кажется рекордным, однако именно он, вероятно, поможет справиться с вечным дефицитом складских помещений класса А в Московской области.