Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В Московской области продано уже около 40 % строящихся складов

В Московской области продано уже около 40 % строящихся складов

Согласно результатам исследований, проведенных компании CBRE, в 2012 году в Московской области возрос спрос на складские помещения. Спрос на качественные склады растет с каждым днем, именно поэтому сегодня около 40 % строящихся складов уже продано либо сдано в аренду. В 2012 году было сдано в аренду складских помещений на площадь, составляющую 912 000 кв. м.

Крупными объектами, которые в 2012 году были реализованы как складские помещения, занимающие крупные площади: 65 000 кв. м, 49 000. кв. м, 58 000 кв. м. В 2012 году до 45% сделок, касающихся аренды и продаже складов, приходится на сектор розничной торговли Московской области. При этом существуют как сделки для международных ритейлеров, так и для отечественных операторов.

1750027_2В IV квартале 2012 года объем строительства несколько снизился (на 9 %) сравнительно с 2011 годом, что составило 163 000 кв. м. В этом квартале открылось два крупнейших проекта: Инфрастрой Быково (Новорязанское шоссе) и ПНК-Внуково (Боровское шоссе). Итого, в 2012 год в области под склады было выделено 697 000 кв. м территории.

Спрос на склады существенно повлиял на ставки аренды. Со второй половины 2012 года цена в год составляет уже $140 за кв. м. С подобной тенденцией в 2013 году возможно повышение цен на их аренду.

На 2013 год прогнозируется постройка складских помещений на площадь более 1,5 млн. кв. м. Данный показатель кажется рекордным, однако именно он, вероятно, поможет справиться с вечным дефицитом складских помещений класса А в Московской области.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00