Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В проекты рынка складской недвижимости люди не торопятся вкладывать средства

В проекты рынка складской недвижимости люди не торопятся вкладывать средства

5289844_2 Индустриально-складской сектор в Московском регионе в сравнении с другими нишами рынка оказался в проигрыше (по результатам исследований компании RDI). Андрей Вознесенский отметил, что вкладываться в новые объекты девелоперы не спешат, несмотря на увеличение спроса на помещения для складов и сокращение вакантных площадей.

Останавливают их арендные ставки (показатели почти не меняются). В Московском регионе в течение года ставка на складские площади класса А за кв. метр колебалась от 130 до 150 $. На некоторых объектах наблюдался незначительный рост ставок, не превосходящий 3%-4%.

Аналитики пришли к выводу, что в экономическом плане складская недвижимость региона серьезно проигрывает другим сегментам недвижимости. Несмотря на то, что внешние показатели не совсем плохие, как и спрос на разного рода погрузчики для данных площадей.

В Москве в прошлом году складские вакантные площади (класс А) составили всего 1 %. Чуть выше этот показатель был в классе В – 2, 5 %. Но несмотря на дефицит, крупные проекты запускать девелоперы не торопятся. Площадь новых складских проектов не больше 50 000-60 000 кв. м. За 3 первых квартала было введено около 400 000 кв. м. Но для заполнения спроса этого недостаточно.

Эксперты RDI отметили, что спекулятивных проектов на рынке сегодня практически нет. При растущем спросе крупные игроки нередко покупают склады большей площади, чем требуется в момент покупки.

За 3 квартала 2012 года в России в складскую недвижимость вкладывалось $513,6 млн. Это меньше почти в 2 раза инвестиций 2011 года, который для посткризисного рынка стал рекордным. Тогда в индустриальный сектор объем инвестиций составил немного больше $1 млрд.


« Назад

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Каким должен быть идеальный склад

Специалисты компании «Ориентир», которая является лидером в сфере складской недвижимости Московского региона, подготовили список качеств, которыми должен обладать идеальный современный склад.

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00