Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / В проекты рынка складской недвижимости люди не торопятся вкладывать средства

В проекты рынка складской недвижимости люди не торопятся вкладывать средства

5289844_2 Индустриально-складской сектор в Московском регионе в сравнении с другими нишами рынка оказался в проигрыше (по результатам исследований компании RDI). Андрей Вознесенский отметил, что вкладываться в новые объекты девелоперы не спешат, несмотря на увеличение спроса на помещения для складов и сокращение вакантных площадей.

Останавливают их арендные ставки (показатели почти не меняются). В Московском регионе в течение года ставка на складские площади класса А за кв. метр колебалась от 130 до 150 $. На некоторых объектах наблюдался незначительный рост ставок, не превосходящий 3%-4%.

Аналитики пришли к выводу, что в экономическом плане складская недвижимость региона серьезно проигрывает другим сегментам недвижимости. Несмотря на то, что внешние показатели не совсем плохие, как и спрос на разного рода погрузчики для данных площадей.

В Москве в прошлом году складские вакантные площади (класс А) составили всего 1 %. Чуть выше этот показатель был в классе В – 2, 5 %. Но несмотря на дефицит, крупные проекты запускать девелоперы не торопятся. Площадь новых складских проектов не больше 50 000-60 000 кв. м. За 3 первых квартала было введено около 400 000 кв. м. Но для заполнения спроса этого недостаточно.

Эксперты RDI отметили, что спекулятивных проектов на рынке сегодня практически нет. При растущем спросе крупные игроки нередко покупают склады большей площади, чем требуется в момент покупки.

За 3 квартала 2012 года в России в складскую недвижимость вкладывалось $513,6 млн. Это меньше почти в 2 раза инвестиций 2011 года, который для посткризисного рынка стал рекордным. Тогда в индустриальный сектор объем инвестиций составил немного больше $1 млрд.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00