|
Добавлено в корзину
 15.05.2023
10.04.2023
22.03.2023
23.02.2023
14.02.2023
|
Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году
Заметно снизилась доля вакантных площадей — около 2,3% или 363 тыс. м². Это наименьший показатель, если брать статистику за период с 2013 года. Ставка аренды увеличилась на 4% и достигла 4050 руб./м²/год triple net, причем больше остальных активизировалось западное направление, а низкие результаты показало восточное. Низкий уровень вакансии плюс ожидаемое повышение стоимости строительства дают в сумме увеличение ставки до 5%. Итоги 2020 года в цифрахОб объеме качественной складской недвижимости можно судить по общему показателю — 16041 тыс. м². Лидируют объекты, которые были возведены на собственных территориях — это 401 тыс. м² или 48%. Среди них можно отметить распределительный центр компании «Мираторг», занимающий площадь 32 тыс. м². В целом, доля таких объектов выросла более чем в 2 раза по сравнению с 2019 годом. По каким данным еще можно судить об изменениях в сфере складской недвижимости?
Разница в ставках зависит не только от направления — западного или восточного — но и от близости к МКАД. Около кольца она держится в границах 4500-6000 руб./м²/год triple net, при удалении на 30 км уменьшается примерно на 25-40%. Главные прогнозы на текущий годПо словам К. Фомиченко, спрос на новую складскую недвижимость будет продолжать расти и в текущем году составит не менее 25-30%, то есть примерно 1300 тыс. м². На рынке появятся очередные спекулятивные проекты, а на долю вакантных площадей отведется около 2,3-2,5%. До 5% поднимется ставка, а в отношении средневзвешенной ставки аренды нужно быть готовыми к 4250 руб./м²/год triple net. |
Официальный представитель:
            |
