Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Новые тенденции реализации складских помещений

Новые тенденции реализации складских помещений

складское помещение

Более 250 участников конференции «Light industrial 3.0» собрались 26 апреля 2019 года в Москве для обсуждения насущных проблем в области развития КУРТ, возможности использования многоуровневых складских комплексов и новых форматов индустриальной недвижимости. Организаторы мероприятия пригласили участников из разных стран, чтобы наглядно продемонстрировать применение той или иной тенденции на практике.

Особые территории комплексного развития

На текущий момент столица может похвастаться 47 районами, которые развиваются по особым программам. Более половины площадей этих зон отведены под строительство промышленных объектов, 27% – для общественных объектов, 16% – для смешанных. Три самых крупных и важных по своему назначению КУРТ расположились в Братцево, Коровино и Бирюлево.

Развитие этих территорий несет в себе как определенные трудности, которые сопряжены с установлением баланса интересов Правительства и правообладателей, так и ряд преимуществ. Основными из них эксперты признают создание новых рабочих мест, развитие инфраструктуры и транспортных линий разного вида.

Внедрение определенных правил использования земельных участков на территориях КУРТ позволяет решить проблему большого числа арендаторов и собственников, которое не всегда могут придти к консенсусу. Опыт района Саларьево, который превратился в одно из самых притягательных мест Новой Москвы, показывает, что выбранная программа способна учесть интересы всех собственников земельных площадей.

Склады, стремящиеся вверх

Проблема нехватки складских площадей в Москве и других крупных городах России стоит очень остро. Это обоснованно активным развитием е-коммерции. Нехватка автоматизированных складских комплексов, размещаемых в сердце транспортных потоков, – основная причина низкого показателя скорости доставки.

Решением проблемы может стать не только оснащение помещений умными системами учета, комплектации заказов, но и строительство современных многоуровневых центров. Цены на землю под застройку соизмеримы с расходами на строительство половины комплекса, что диктует необходимость создания комплексов в несколько этажей.

Участники конференции из других стран поделились практическим опытом такого строительства и использования складских помещений. Так, в Азии такие комплексы составляют 80% от всей складской недвижимости. Высота складов колеблется от 2 до 17 этажей, что значительно удешевляет не только расходы на строительство, но и конечную стоимость аренды помещений.

Интересен опыт возведения и использования многоуровневых складов в Турции. В окрестностях Стамбула цены на землю под застройку очень высокие, поэтому многоэтажные центры востребованы и окупаемы. Особенностью комплексов в регионе является "мелкая нарезка" склада. Его площадь занята не только помещениями для хранения, но и различными объектами инфраструктуры – кафе, магазинами, гостиницами, детскими зонами.

Представитель компании "Green Store" рассказал о положительном опыте инвестирования в строительство складского комплекса многоуровневого типа в Москве. По его словам, это следующий шаг в развитии складской недвижимости России, который придется сделать в ближайшем времени.

Мелкая нарезка складских комплексов

В качестве одного из вопросов прошедшей конференции была озвучена проблема востребованности складских комплексов нового поколения в формате "мелкой нарезки". Проблема состоит в том, что инвестировать в строительство крупного центра для одной компании не всегда выгодно. Поэтому многие комплексы предлагают свои площадки в аренду малому и среднему бизнесу.

Положительный опыт такого размещения продемонстрировал технопарк "Алабуга", где разместили 57 крупных производственных комплексов. Среди арендаторов – как государственные компании, такие как "Росатом", так и выходящие на российский рынок зарубежные производители. Это говорит о высоком уровне оснащения комплекса и отсутствию рисков по коммуникационным и инфраструктурным критериям.


« Назад

Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00