Объем строительства складов в РФ в 2016 г. составил 1 млн кв. метров

Примерный объем возведенных на территории РФ складской недвижимости в 2016 г. – 1 млн кв. метров. При этом спекулятивное строительство ведется сегодня в незначительных объемах, что обуславливает небольшое, но стабильное сокращение вакантных площадей и стимулирует рост ставки аренды складских помещений в первые месяцы 2017 г.

Для Москвы и регионов России характерна тенденция к формированию основной (свыше 55%) доли спроса на складские мощности ритейлерами, специализация которых – сети продуктовых супермаркетов, бытовая техника, электроника.

Актуальный средний размер арендных ставок, рассчитанный аналитиками компании Colliers International, составляет: 3,8-4,2 тыс. руб. м²/год на площадь в сухих складах класса А, 3-3,5 тыс. руб. м²/год в складах класса В.

Эксперты отметили в 2016 г. высокую лояльность, проявляемую собственниками складов и девелоперами при разработке договорных условий с арендаторами, и инвестиционную привлекательность логистической недвижимости. В значительной мере ее связывают с высокой, в разы превосходящей показатели США или Великобритании, доходностью складских мощностей.