Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Общая площадь складов в России равняется 29 млн кв. м

Общая площадь складов в России равняется 29 млн кв. м

К наиболее значимым форматам российской недвижимости относятся производственно-складские помещения, оптово-разделительные центры, индустриальные парки, центры обработки данных и склады индивидуального хранения. Также каждый год совершенствуется такое направление, как системы индивидуального хранения, что больше всего заметно в Москве и Санкт-Петербурге. Присутствуют они в ряде других мегаполисов, хотя расценки там являются неконкурентоспособными.

Склады индивидуального хранения

На территории Московской области склады индивидуального хранения площадью 140 000 кв. м заполнены на 90%. Активно идет развитие логистических парков, где приветствуется работа бесплатных парковок. Для привлечения иностранных партнеров применяются зеленые технологии с целью получения сертификата так называемого добровольного рейтинга BREEAM, необходимого для оценки зеленых строений. При этом в обязательном порядке выполняются требования FM Global.

Централизация складской инфраструктуры

склад

Целесообразность присутствует в совершенствовании внутригородской логистики, в том числе и среди интернет-магазинов, хотя работа складских помещений в городе остается нерентабельной.

В России вся складская площадь равняется 29 млн кв. м, что соответствует более 10% полного европейского объема складской недвижимости, который равняется 270 млн кв. м. Следует заметить, что отрицательная тенденция к централизации складов в основном в Московской области до сих пор еще не преодолена. Так, 61% площадей сконцентрировано в Москве и 13% – в Санкт-Петербурге. В прошлом году по классу А средняя сделка равнялась 14 000 кв. м. Показатели несколько увеличились по причине крупных сделок с такими интернет-магазинами, как Wildberries и Утконос.

Ожидаемые показатели

На территории Санкт-Петербурга за период 2017 года склады вводились в работу в 3,5 раза реже относительно 2016 года. Но в текущем году ожидается рост данного показателя, который со значений 71 500 кв. м в 2017 году должен увеличиться до 129 200 кв. м. Ставки по аренде в этом году не станут сильно отличаться от прошлогодних и составят 400-450 рублей за метр квадратный. Чаще всего складскими помещениями пользуются ритейлеры, производственные компании и логистические операторы.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00