Падает вакантность складских помещений в Московской области

Во 2-м квартале 2020 года продолжила падать вакантность спекулятивных складов, принадлежащих крупнейшим лендлордам Московской области. Команда профессиональных аналитиков компании JLL сосредоточилась на объектах этих лендлордов, потому что именно они оказывают основное влияние на значение вакантности.

За последние три года крупнейшие лендлорды сгенерировали около 65% (от общего показателя) складских помещений разного класса (по Московской области). Речь идет о следующих компаниях:

В пределах этой выборки процент свободных складов достиг своего минимального уровня. В первом квартале 2020 года было свободно 370 тысяч квадратных метров, а уже во втором этот показатель упал до 317 тысяч м².

Общее значение вакантных площадей за первый квартал — 575 тысяч м². Предпосылки к снижению этого показателя во 2-м квартале 2020 года — уменьшение объема ввода складских объектов, перенос спекулятивных проектов из-за текущей ситуации на рынке.

Евгений Бумагин (один из руководителей JLL) считает, что подобное падение приведет к увеличению количества проектов по возведению складских объектов «под ключ» (проекты BTS).