Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Компания JLL, сотрудничающая с FEDESSA (федерацией европейских компаний индивидуального хранения), подтверждает планомерный рост глобальной отрасли складских услуг. Свыше 4 350 европейских складов предоставляют около 9 800 000 м² для хранения продукции. На миллион европейцев приходится 9 складов, в США — 160 складов. В российской столице обеспечение местами хранения составляет около 5,2 складов на каждый миллион жителей. Открытие новых складских объектов анонсировано в Москве на начало 2020 года.

Самый высокий уровень покрытия складскими площадями в отношении к численности населения среди европейских стран наблюдается в Великобритании, где сосредоточено 1 582 объекта (40% европейских специализированных помещений).

Склады индивидуального хранения

Московские перспективы

На фоне относительно низкого покрытия складскими сооружениями месячная аренда московских складов сопоставима с европейскими расценками. Средняя загруженность европейских складов — 79%, в Москве аналогичные показатели превышают уровень 90%.

Физические лица — основные арендаторы московских складов. Средняя продолжительность аренды складского бокса — 9 месяцев. Московский рынок складской аренды достаточно перспективен по несколькими причинам. Основные стимулы развития отрасли: высокий уровень дохода жителей и относительно низкая обеспеченность мегаполиса специализированными помещениями.

Самые крупные московские игроки складского рынка:

  • “Сити Бокс” — 21 000 м²
  • “Складовка” — 26 000 м²
  • “Хоумсклад” — 15 000 м²
  • “АльфаСклад” — 16 000 м²

Лидеры перспективного сегмента владеют 46% складских площадей. Исследования компании JLL подтверждают перспективы устойчивого роста формата. Консолидация столичного складского рынка сопоставима с европейскими показателями.

Инновационные решения

Около 40% площади и 25% складских зданий в Европе — собственность первой десятки операторов. На фоне сокращения площадей под застройку крупные операторы существенно увеличивают инвестиционные затраты, обеспечивая устойчивое развитие отрасли. По словам Ренни Шафера, управляющего FEDESSA, новые возможности для предоставления услуг в городской черте связаны с внедрением инновационных решений, помогающих повысить эффективность использования доступных площадей (доступ по Bluetooth, роботизированное хранение).

Услуги от компании JLL

JLL — зарегистрированный торговый знак Jones Lang LaSalle Incorporated. Компания с годовой выручкой 16,3 млрд долларов входит в список Fortune 500. Около 93 000 сотрудников компании работают в более 80 государств. Новые решения в сфере управления инвестициями и предоставления недвижимости открывают клиентам возможности достижения смелых целей.

Заслуги российского отдела JLL отмечены премиями: «Лучшая консалтинговая компания» на российском рынке недвижимости, «Консультант года» в Москве (2004, 2006-2017), «Консультант года» в Санкт-Петербурге (2009 и 2016). Награды от Commercial Real Estate Awards отражают глубокую вовлеченность компании в отраслевые процессы, обеспечивающие развитие нового спектра складских услуг.

 

« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00