Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Компания JLL, сотрудничающая с FEDESSA (федерацией европейских компаний индивидуального хранения), подтверждает планомерный рост глобальной отрасли складских услуг. Свыше 4 350 европейских складов предоставляют около 9 800 000 м² для хранения продукции. На миллион европейцев приходится 9 складов, в США — 160 складов. В российской столице обеспечение местами хранения составляет около 5,2 складов на каждый миллион жителей. Открытие новых складских объектов анонсировано в Москве на начало 2020 года.

Самый высокий уровень покрытия складскими площадями в отношении к численности населения среди европейских стран наблюдается в Великобритании, где сосредоточено 1 582 объекта (40% европейских специализированных помещений).

Склады индивидуального хранения

Московские перспективы

На фоне относительно низкого покрытия складскими сооружениями месячная аренда московских складов сопоставима с европейскими расценками. Средняя загруженность европейских складов — 79%, в Москве аналогичные показатели превышают уровень 90%.

Физические лица — основные арендаторы московских складов. Средняя продолжительность аренды складского бокса — 9 месяцев. Московский рынок складской аренды достаточно перспективен по несколькими причинам. Основные стимулы развития отрасли: высокий уровень дохода жителей и относительно низкая обеспеченность мегаполиса специализированными помещениями.

Самые крупные московские игроки складского рынка:

  • “Сити Бокс” — 21 000 м²
  • “Складовка” — 26 000 м²
  • “Хоумсклад” — 15 000 м²
  • “АльфаСклад” — 16 000 м²

Лидеры перспективного сегмента владеют 46% складских площадей. Исследования компании JLL подтверждают перспективы устойчивого роста формата. Консолидация столичного складского рынка сопоставима с европейскими показателями.

Инновационные решения

Около 40% площади и 25% складских зданий в Европе — собственность первой десятки операторов. На фоне сокращения площадей под застройку крупные операторы существенно увеличивают инвестиционные затраты, обеспечивая устойчивое развитие отрасли. По словам Ренни Шафера, управляющего FEDESSA, новые возможности для предоставления услуг в городской черте связаны с внедрением инновационных решений, помогающих повысить эффективность использования доступных площадей (доступ по Bluetooth, роботизированное хранение).

Услуги от компании JLL

JLL — зарегистрированный торговый знак Jones Lang LaSalle Incorporated. Компания с годовой выручкой 16,3 млрд долларов входит в список Fortune 500. Около 93 000 сотрудников компании работают в более 80 государств. Новые решения в сфере управления инвестициями и предоставления недвижимости открывают клиентам возможности достижения смелых целей.

Заслуги российского отдела JLL отмечены премиями: «Лучшая консалтинговая компания» на российском рынке недвижимости, «Консультант года» в Москве (2004, 2006-2017), «Консультант года» в Санкт-Петербурге (2009 и 2016). Награды от Commercial Real Estate Awards отражают глубокую вовлеченность компании в отраслевые процессы, обеспечивающие развитие нового спектра складских услуг.

 

« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00