Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Перспективы развития складов индивидуального хранения в Москве

Компания JLL, сотрудничающая с FEDESSA (федерацией европейских компаний индивидуального хранения), подтверждает планомерный рост глобальной отрасли складских услуг. Свыше 4 350 европейских складов предоставляют около 9 800 000 м² для хранения продукции. На миллион европейцев приходится 9 складов, в США — 160 складов. В российской столице обеспечение местами хранения составляет около 5,2 складов на каждый миллион жителей. Открытие новых складских объектов анонсировано в Москве на начало 2020 года.

Самый высокий уровень покрытия складскими площадями в отношении к численности населения среди европейских стран наблюдается в Великобритании, где сосредоточено 1 582 объекта (40% европейских специализированных помещений).

Склады индивидуального хранения

Московские перспективы

На фоне относительно низкого покрытия складскими сооружениями месячная аренда московских складов сопоставима с европейскими расценками. Средняя загруженность европейских складов — 79%, в Москве аналогичные показатели превышают уровень 90%.

Физические лица — основные арендаторы московских складов. Средняя продолжительность аренды складского бокса — 9 месяцев. Московский рынок складской аренды достаточно перспективен по несколькими причинам. Основные стимулы развития отрасли: высокий уровень дохода жителей и относительно низкая обеспеченность мегаполиса специализированными помещениями.

Самые крупные московские игроки складского рынка:

  • “Сити Бокс” — 21 000 м²
  • “Складовка” — 26 000 м²
  • “Хоумсклад” — 15 000 м²
  • “АльфаСклад” — 16 000 м²

Лидеры перспективного сегмента владеют 46% складских площадей. Исследования компании JLL подтверждают перспективы устойчивого роста формата. Консолидация столичного складского рынка сопоставима с европейскими показателями.

Инновационные решения

Около 40% площади и 25% складских зданий в Европе — собственность первой десятки операторов. На фоне сокращения площадей под застройку крупные операторы существенно увеличивают инвестиционные затраты, обеспечивая устойчивое развитие отрасли. По словам Ренни Шафера, управляющего FEDESSA, новые возможности для предоставления услуг в городской черте связаны с внедрением инновационных решений, помогающих повысить эффективность использования доступных площадей (доступ по Bluetooth, роботизированное хранение).

Услуги от компании JLL

JLL — зарегистрированный торговый знак Jones Lang LaSalle Incorporated. Компания с годовой выручкой 16,3 млрд долларов входит в список Fortune 500. Около 93 000 сотрудников компании работают в более 80 государств. Новые решения в сфере управления инвестициями и предоставления недвижимости открывают клиентам возможности достижения смелых целей.

Заслуги российского отдела JLL отмечены премиями: «Лучшая консалтинговая компания» на российском рынке недвижимости, «Консультант года» в Москве (2004, 2006-2017), «Консультант года» в Санкт-Петербурге (2009 и 2016). Награды от Commercial Real Estate Awards отражают глубокую вовлеченность компании в отраслевые процессы, обеспечивающие развитие нового спектра складских услуг.

 

« Назад

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00