Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Перспективы развития складской недвижимости в России в 2017 г

Перспективы развития складской недвижимости в России в 2017 г

54475014_2.jpgИнвестирование в индустриальную недвижимость ведущих европейских стран в 2016 г. достигло рекордного показателя 24,5 млрд евро. При этом немало складских объектов возводится впрок, в расчете на развитие слабо освоенных маршрутов и появление заинтересованных в качественных складах новых игроков рынка.

В России же последние два года продолжалось снижение как объемов сделок по аренде и приобретению складов в собственность (в 2016 г. на 11% меньше, чем в 2015 г.), так и арендной ставки (падение на 14% в соотношении 2016/2015 гг. в сегменте складов класса «А»). Продолжает оставаться значительным и объем вакантных складских площадей, вследствие чего в 2017 г. объем ввода в действие новых складов не превысит показателя 600 тыс. кв. м. В большинстве случаев строительство сегодня ведется под конкретного клиента.

Тем не менее, ведущие эксперты рынка складской недвижимости РФ дают умеренно оптимистичные прогнозы его развития в 2017 г., особенно – во второй половине годе. Предполагается, что суммарный объем сделок в этой сфере достигнет 0,9 – 1,0 млн кв. м, благодаря чему доля остающихся невостребованными складов уменьшится до 11%. Прогнозируется и рост примерно до 20% от общего объема инвестиций доли инвесторов из-за рубежа.


« Назад

Бум строительства складов в регионах опережает столицу

По мнению экспертов Knight Frank, по результатам 2020 года введется в эксплуатацию около 1,35 млн м² складских площадей. Этот показатель на 25% ниже прошлогоднего. Данные указаны в оперативном отчете агентства.

Восстановлен спрос на складскую недвижимость

Консталтинговые компании, проанализировав ситуацию на российском рынке коммерческой недвижимости, отметили повышение спроса на склады. Сейчас данные по этим показателям сопоставимы с 2019 годом.

В мегаполисах склады «врастают» в землю

Многоуровневые склады активно строят в европейских странах и США. Их главное преимущество — максимально эффективное использование земельного участка. В крупных российских городах земля тоже стоит дорого, но данный формат строительства у нас только начинает развиваться.

Складская недвижимость будущего

От коронавирусного кризиса складской рынок пострадал гораздо меньше, чем другие сегменты коммерческой недвижимости. Этому способствовал большой спрос на индустриальные площади, относительно маленький объем новостроек и дефицит качественных объектов.

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%.

Онлайн-торговля и совершенствование складской инфраструктуры

Специалисты отмечают, что российский онлайн-рынок стремительно развивался ещё до начала пандемии коронавируса. А после того, как были введены ограничения в рамках карантина, количество заказов в режиме онлайн начало возрастать ещё быстрее. Это повлекло за собой ощутимые инфраструктурные изменения, затронувшие складской сектор.

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00