Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы. При этом число качественных помещений со стеллажным оборудованием и коммуникациями, введенных в действие с начала года, выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, и составило почти 1,8 миллиона м². По прогнозам компании NF Group к концу года объем вводимых складов может достичь 3,5 миллионов м² и обогнать исторический рекорд 2014 года.

Общие показатели вводимых платежей

Среди введенных в эксплуатацию складов суммарной площадью в 1,8 миллионов м²:

  • 1,1 миллиона находятся в Московском округе (60%)
  • 160 тысяч — в Петербурге (9%)
  • 550 тысяч (31%) — в других регионах страны

Среди отдельных российских городов по объемам ввода складских помещений в лидерах оказались Воронеж, Казань и Ростов-на-Дону (на их долю приходится соответственно 12%, 15% и 17% от общей суммы введенных в эксплуатацию по стране площадей). В Новосибирске и Екатеринбурге суммарно завершено строительство еще 18% от всего количества новых складов.

Вновь отстроенная складская недвижимость в российских регионах

СкладПо данным статистики за третий квартал текущего года большая часть введенных в оборот складских площадей пришлась на спекулятивные проекты. В реальном выражении их объем составил 272 тысячи м² или 49%. Самые крупные объекты этой категории — два огромных складских корпуса «Синергия» в Казани, каждый из которых занимает 37,9 тысяч м². Доля проектов, строящихся под конкретного заказчика-арендатора, в общем объеме вводимых площадей сократилась до 27%, что на 26% ниже соответствующих показателей девяти первых месяцев 2021 года. «PNK Парк Березовский» в Екатеринбурге — единственный крупный проект такого формата, сданный в третьем квартале текущего года. Его площадь равна 12,2 тысячи м². 24% в суммарном объеме вновь построенных и сданных складских комплексов занимают склады, возведенные для целей самих собственников. В этом сегменте крупнейшими проектами стали «РК Новый мир» в Приморском крае и «Рамонский» в Воронеже.

По предварительным итогам третьего квартала 2022 года процент вакантных предложений от общего количества складских площадей составляет 3,3. Среди свободных складов 2,5% сдается в аренду, 0,8% - в субаренду. В дальнейшем в регионах прогнозируется полный уход от субаренды. Что касается прогнозов в части общего показателя вакантных площадей, ожидается небольшой прирост предложений прямой аренды в пределах 3,5% от общего количества вводимых складов.

Вакантные площади классов А и В и объемы сделок в регионах

Спрос на комплексы А и В классов, оборудованные не только стеллажами для склада, но и системами охраны, наблюдения, вентиляцией, отоплением с регулировкой температуры, офисными помещениями и транспортными площадками, в регионах снизился на 44% по сравнению с минувшим годом. Прогнозируется общее снижение сделок аренды по таким площадям вплоть до 35%. Основная доля спроса на складские помещения по-прежнему приходится на ритейлеров (42%). Предприятия сферы онлайн-торговли заключают около 30% сделок по аренде, еще 11% составляют сделки с дистрибьюторами. При этом средняя стоимость аренды стабилизировалась; средневзвешенная ставка по аренде помещений класса А остается на уровне первого полугодия.


« Назад

Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00