Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы. При этом число качественных помещений со стеллажным оборудованием и коммуникациями, введенных в действие с начала года, выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, и составило почти 1,8 миллиона м². По прогнозам компании NF Group к концу года объем вводимых складов может достичь 3,5 миллионов м² и обогнать исторический рекорд 2014 года.

Общие показатели вводимых платежей

Среди введенных в эксплуатацию складов суммарной площадью в 1,8 миллионов м²:

  • 1,1 миллиона находятся в Московском округе (60%)
  • 160 тысяч — в Петербурге (9%)
  • 550 тысяч (31%) — в других регионах страны

Среди отдельных российских городов по объемам ввода складских помещений в лидерах оказались Воронеж, Казань и Ростов-на-Дону (на их долю приходится соответственно 12%, 15% и 17% от общей суммы введенных в эксплуатацию по стране площадей). В Новосибирске и Екатеринбурге суммарно завершено строительство еще 18% от всего количества новых складов.

Вновь отстроенная складская недвижимость в российских регионах

СкладПо данным статистики за третий квартал текущего года большая часть введенных в оборот складских площадей пришлась на спекулятивные проекты. В реальном выражении их объем составил 272 тысячи м² или 49%. Самые крупные объекты этой категории — два огромных складских корпуса «Синергия» в Казани, каждый из которых занимает 37,9 тысяч м². Доля проектов, строящихся под конкретного заказчика-арендатора, в общем объеме вводимых площадей сократилась до 27%, что на 26% ниже соответствующих показателей девяти первых месяцев 2021 года. «PNK Парк Березовский» в Екатеринбурге — единственный крупный проект такого формата, сданный в третьем квартале текущего года. Его площадь равна 12,2 тысячи м². 24% в суммарном объеме вновь построенных и сданных складских комплексов занимают склады, возведенные для целей самих собственников. В этом сегменте крупнейшими проектами стали «РК Новый мир» в Приморском крае и «Рамонский» в Воронеже.

По предварительным итогам третьего квартала 2022 года процент вакантных предложений от общего количества складских площадей составляет 3,3. Среди свободных складов 2,5% сдается в аренду, 0,8% - в субаренду. В дальнейшем в регионах прогнозируется полный уход от субаренды. Что касается прогнозов в части общего показателя вакантных площадей, ожидается небольшой прирост предложений прямой аренды в пределах 3,5% от общего количества вводимых складов.

Вакантные площади классов А и В и объемы сделок в регионах

Спрос на комплексы А и В классов, оборудованные не только стеллажами для склада, но и системами охраны, наблюдения, вентиляцией, отоплением с регулировкой температуры, офисными помещениями и транспортными площадками, в регионах снизился на 44% по сравнению с минувшим годом. Прогнозируется общее снижение сделок аренды по таким площадям вплоть до 35%. Основная доля спроса на складские помещения по-прежнему приходится на ритейлеров (42%). Предприятия сферы онлайн-торговли заключают около 30% сделок по аренде, еще 11% составляют сделки с дистрибьюторами. При этом средняя стоимость аренды стабилизировалась; средневзвешенная ставка по аренде помещений класса А остается на уровне первого полугодия.


« Назад

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00