Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы. При этом число качественных помещений со стеллажным оборудованием и коммуникациями, введенных в действие с начала года, выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, и составило почти 1,8 миллиона м². По прогнозам компании NF Group к концу года объем вводимых складов может достичь 3,5 миллионов м² и обогнать исторический рекорд 2014 года.

Общие показатели вводимых платежей

Среди введенных в эксплуатацию складов суммарной площадью в 1,8 миллионов м²:

  • 1,1 миллиона находятся в Московском округе (60%)
  • 160 тысяч — в Петербурге (9%)
  • 550 тысяч (31%) — в других регионах страны

Среди отдельных российских городов по объемам ввода складских помещений в лидерах оказались Воронеж, Казань и Ростов-на-Дону (на их долю приходится соответственно 12%, 15% и 17% от общей суммы введенных в эксплуатацию по стране площадей). В Новосибирске и Екатеринбурге суммарно завершено строительство еще 18% от всего количества новых складов.

Вновь отстроенная складская недвижимость в российских регионах

СкладПо данным статистики за третий квартал текущего года большая часть введенных в оборот складских площадей пришлась на спекулятивные проекты. В реальном выражении их объем составил 272 тысячи м² или 49%. Самые крупные объекты этой категории — два огромных складских корпуса «Синергия» в Казани, каждый из которых занимает 37,9 тысяч м². Доля проектов, строящихся под конкретного заказчика-арендатора, в общем объеме вводимых площадей сократилась до 27%, что на 26% ниже соответствующих показателей девяти первых месяцев 2021 года. «PNK Парк Березовский» в Екатеринбурге — единственный крупный проект такого формата, сданный в третьем квартале текущего года. Его площадь равна 12,2 тысячи м². 24% в суммарном объеме вновь построенных и сданных складских комплексов занимают склады, возведенные для целей самих собственников. В этом сегменте крупнейшими проектами стали «РК Новый мир» в Приморском крае и «Рамонский» в Воронеже.

По предварительным итогам третьего квартала 2022 года процент вакантных предложений от общего количества складских площадей составляет 3,3. Среди свободных складов 2,5% сдается в аренду, 0,8% - в субаренду. В дальнейшем в регионах прогнозируется полный уход от субаренды. Что касается прогнозов в части общего показателя вакантных площадей, ожидается небольшой прирост предложений прямой аренды в пределах 3,5% от общего количества вводимых складов.

Вакантные площади классов А и В и объемы сделок в регионах

Спрос на комплексы А и В классов, оборудованные не только стеллажами для склада, но и системами охраны, наблюдения, вентиляцией, отоплением с регулировкой температуры, офисными помещениями и транспортными площадками, в регионах снизился на 44% по сравнению с минувшим годом. Прогнозируется общее снижение сделок аренды по таким площадям вплоть до 35%. Основная доля спроса на складские помещения по-прежнему приходится на ритейлеров (42%). Предприятия сферы онлайн-торговли заключают около 30% сделок по аренде, еще 11% составляют сделки с дистрибьюторами. При этом средняя стоимость аренды стабилизировалась; средневзвешенная ставка по аренде помещений класса А остается на уровне первого полугодия.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00