Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы. При этом число качественных помещений со стеллажным оборудованием и коммуникациями, введенных в действие с начала года, выросло на 13% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года, и составило почти 1,8 миллиона м². По прогнозам компании NF Group к концу года объем вводимых складов может достичь 3,5 миллионов м² и обогнать исторический рекорд 2014 года.

Общие показатели вводимых платежей

Среди введенных в эксплуатацию складов суммарной площадью в 1,8 миллионов м²:

  • 1,1 миллиона находятся в Московском округе (60%)
  • 160 тысяч — в Петербурге (9%)
  • 550 тысяч (31%) — в других регионах страны

Среди отдельных российских городов по объемам ввода складских помещений в лидерах оказались Воронеж, Казань и Ростов-на-Дону (на их долю приходится соответственно 12%, 15% и 17% от общей суммы введенных в эксплуатацию по стране площадей). В Новосибирске и Екатеринбурге суммарно завершено строительство еще 18% от всего количества новых складов.

Вновь отстроенная складская недвижимость в российских регионах

СкладПо данным статистики за третий квартал текущего года большая часть введенных в оборот складских площадей пришлась на спекулятивные проекты. В реальном выражении их объем составил 272 тысячи м² или 49%. Самые крупные объекты этой категории — два огромных складских корпуса «Синергия» в Казани, каждый из которых занимает 37,9 тысяч м². Доля проектов, строящихся под конкретного заказчика-арендатора, в общем объеме вводимых площадей сократилась до 27%, что на 26% ниже соответствующих показателей девяти первых месяцев 2021 года. «PNK Парк Березовский» в Екатеринбурге — единственный крупный проект такого формата, сданный в третьем квартале текущего года. Его площадь равна 12,2 тысячи м². 24% в суммарном объеме вновь построенных и сданных складских комплексов занимают склады, возведенные для целей самих собственников. В этом сегменте крупнейшими проектами стали «РК Новый мир» в Приморском крае и «Рамонский» в Воронеже.

По предварительным итогам третьего квартала 2022 года процент вакантных предложений от общего количества складских площадей составляет 3,3. Среди свободных складов 2,5% сдается в аренду, 0,8% - в субаренду. В дальнейшем в регионах прогнозируется полный уход от субаренды. Что касается прогнозов в части общего показателя вакантных площадей, ожидается небольшой прирост предложений прямой аренды в пределах 3,5% от общего количества вводимых складов.

Вакантные площади классов А и В и объемы сделок в регионах

Спрос на комплексы А и В классов, оборудованные не только стеллажами для склада, но и системами охраны, наблюдения, вентиляцией, отоплением с регулировкой температуры, офисными помещениями и транспортными площадками, в регионах снизился на 44% по сравнению с минувшим годом. Прогнозируется общее снижение сделок аренды по таким площадям вплоть до 35%. Основная доля спроса на складские помещения по-прежнему приходится на ритейлеров (42%). Предприятия сферы онлайн-торговли заключают около 30% сделок по аренде, еще 11% составляют сделки с дистрибьюторами. При этом средняя стоимость аренды стабилизировалась; средневзвешенная ставка по аренде помещений класса А остается на уровне первого полугодия.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00