По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров. Это на 32% меньше, чем было совершено за аналогичный период прошлого, 2021 года, что в натуральном выражении составляло 392 000 квадратных метров. Такие аналитические данные приводит «Коммерсант» со ссылкой на отчетность NF Group.

Анализ московского рынка

Объем сделок в столице в 2022 году был равен 83 000 квадратных метров, что существенно, в несколько раз, уступает аналогичному показателю, зафиксированному в прошлом году — 303 000 квадратных метров. По прогнозам, по итогам года общий объем спроса на склады в Москве будет не более 100 000 квадратных метров.

Структура спроса и загрузки

Значительный спрос на логистические услуги исходил от зарубежных компаний. В настоящее время, по информации NF Group, они составляют 44% от всех арендуемых логистами площадей.

Доля таких клиентов у операторов:

Общая же загрузка складских помещений была сокращена в 2022 году в сравнении с 2021 до 91% с 94.4%.

Часть компаний оптимизируют свои площади. Так, они сдают в аренду складские стеллажи и помещения в субаренду. По заключенным в 2021 и начале 2022 года долгосрочным арендным договорам многие площади остались невостребованными, а пересмотр контрактов не всегда представлялся возможным.

Согласно экспертным прогнозам, в ближайшее время девелоперам не стоит ждать восстановления деловой активности логистических компаний. Последние не готовы в сложившихся неопределенных условиях решиться на расширение имеющихся складских терминалов.