Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Причины такой стабильности очевидны: снижение числа покупок земельных участков для застройки их офисами и промышленными объектами снизилось, однако возникла необходимость в хранении строительных, отделочных материалов. Эту тенденцию подтвердил и директор департамента Knight Frank Константин Фомиченко. По его данным, в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 416 тысяч метров квадратных складских площадей, а за тот же период 2019 года — 413 тысяч. Снизилось и число свободных логистических площадей на 0,4%. Если в первом полугодии 2019 их количество достигало 2,7%, то в 2020 году это значение упало до 2,3%.

В I полугодии 2020 года объем ввода логистических площадей имел следующую структуру:

  • 59% (247 тысяч м²) — складские помещения, построенные по генподряду
  • 30% (124 тысяч м²) — склады спекулятивной аренды
  • 11% (45 тысяч м²) — площади логистики, возведенные по договорам с заказчиками

Во время самоизоляции складской сегмент продолжал активно работать, велись активные переговоры с заказчиками. Если в апреле-мае наблюдался спад объема заявок на аренду, строительство и покупку складских помещений, то в остальной период увеличилось число целевых обращений. Как заявил Дмитрий Пилевин, управляющий фондом «ПНК Девелопмент», за прошедший период 2020 года были заключены сделки на общую складскую площадь более 360 тысяч м².

Захар Вальков, директор Radius Group, отмечает, что логистические комплексы — практически единственный сегмент, в котором в условиях самоизоляции активно заключались сделки, возрос объем аренды, в том числе для интернет-торговли.

Панорама склада

Эксперты департамента Knight Frank прогнозируют дальнейшее сокращение свободных площадей до 2,1% в связи с падением объемов строительства. По их прогнозам, крупные девелоперы будут не только продолжать экспансию в мегаполисах, но и нарастят объем площадей в регионах. При этом предполагается уменьшение количества вводимых в эксплуатацию складов, что неизменно приведет к росту стоимости аренды логистических комплексов.


« Назад

Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м. 
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости достигли 2.7 млн кв. м.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00