Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Причины такой стабильности очевидны: снижение числа покупок земельных участков для застройки их офисами и промышленными объектами снизилось, однако возникла необходимость в хранении строительных, отделочных материалов. Эту тенденцию подтвердил и директор департамента Knight Frank Константин Фомиченко. По его данным, в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 416 тысяч метров квадратных складских площадей, а за тот же период 2019 года — 413 тысяч. Снизилось и число свободных логистических площадей на 0,4%. Если в первом полугодии 2019 их количество достигало 2,7%, то в 2020 году это значение упало до 2,3%.

В I полугодии 2020 года объем ввода логистических площадей имел следующую структуру:

  • 59% (247 тысяч м²) — складские помещения, построенные по генподряду
  • 30% (124 тысяч м²) — склады спекулятивной аренды
  • 11% (45 тысяч м²) — площади логистики, возведенные по договорам с заказчиками

Во время самоизоляции складской сегмент продолжал активно работать, велись активные переговоры с заказчиками. Если в апреле-мае наблюдался спад объема заявок на аренду, строительство и покупку складских помещений, то в остальной период увеличилось число целевых обращений. Как заявил Дмитрий Пилевин, управляющий фондом «ПНК Девелопмент», за прошедший период 2020 года были заключены сделки на общую складскую площадь более 360 тысяч м².

Захар Вальков, директор Radius Group, отмечает, что логистические комплексы — практически единственный сегмент, в котором в условиях самоизоляции активно заключались сделки, возрос объем аренды, в том числе для интернет-торговли.

Панорама склада

Эксперты департамента Knight Frank прогнозируют дальнейшее сокращение свободных площадей до 2,1% в связи с падением объемов строительства. По их прогнозам, крупные девелоперы будут не только продолжать экспансию в мегаполисах, но и нарастят объем площадей в регионах. При этом предполагается уменьшение количества вводимых в эксплуатацию складов, что неизменно приведет к росту стоимости аренды логистических комплексов.


« Назад

Повлияла ли пандемия на BTS в сфере складской недвижимости

Общеизвестный формат строительства под заказ или BTS (built-to-suit) в последнее время активно проявил себя на рынке складской недвижимости.

Тренды на рынке складской недвижимости в 2020 году

На рынке Москвы и Московской области наблюдается тенденция нехватки складских помещений, но ставка их аренды все же продолжает расти. На данный момент склады являются одними из самых востребованных и интересных сегментов коммерческой недвижимости.

Складской сегмент наиболее безболезненно перенес кризис по итогам полугодия

Компании, зарабатывающие на складской недвижимости, вполне благополучно пережили экономические неурядицы, связанные с пандемией. За I полугодие девелоперы ввели в эксплуатацию 413 тыс. "квадратов" логистических площадей, что на 3 тысячи больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Сокращение ввода новых складов на 53% в первом полугодии 2020 года

В Московском регионе ввод новых складских помещений в первом полугодии 2020 года сократился на 53%. Данную информацию предоставили аналитики, работающие в международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Падает вакантность складских помещений в Московской области

Во 2-м квартале 2020 года продолжила падать вакантность спекулятивных складов, принадлежащих крупнейшим лендлордам Московской области. Команда профессиональных аналитиков компании JLL сосредоточилась на объектах этих лендлордов, потому что именно они оказывают основное влияние на значение вакантности.

Открытие уникального фулфилмент-центра в новосибирском индустриальном парке PNK group

В этом году известная компания Ozon увеличит в Новосибирске логистические площади с 2.8 до 17 тыс м². На данный момент популярный российский e-commerce арендует в индустриальном парке «PNK Парк Толмачево» 67 тыс. м². Возведение нового логистического центра даст возможность безработным трудоустроиться, поскольку планируется создание 1000 новых рабочих мест. Благодаря ему, в регионе будет эффективно развиваться малый и средний бизнес.

В 2020 году в Московском регионе появится 118 тыс. м² холодильно-морозильных площадей

Специалисты, работающие в компании JLL заявили, что на данный момент в Московском регионе площадь проверенных морозильных и холодильных складов составляет около 1,3 млн м². Если сравнивать совокупную площадь складских помещений класса А и Б, то показатель составляет 18,6 млн м². Большая доля припадает на склады смешанного типа (63%), где размещены как морозильные, так и холодильные помещения.

Официальный представитель:
dalian
hc
tcm
still
toyota
pfaff
pramac-lifter
noblift
karcher
xgma
tisel
 
ban.jpg
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00