Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Причины такой стабильности очевидны: снижение числа покупок земельных участков для застройки их офисами и промышленными объектами снизилось, однако возникла необходимость в хранении строительных, отделочных материалов. Эту тенденцию подтвердил и директор департамента Knight Frank Константин Фомиченко. По его данным, в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 416 тысяч метров квадратных складских площадей, а за тот же период 2019 года — 413 тысяч. Снизилось и число свободных логистических площадей на 0,4%. Если в первом полугодии 2019 их количество достигало 2,7%, то в 2020 году это значение упало до 2,3%.

В I полугодии 2020 года объем ввода логистических площадей имел следующую структуру:

  • 59% (247 тысяч м²) — складские помещения, построенные по генподряду
  • 30% (124 тысяч м²) — склады спекулятивной аренды
  • 11% (45 тысяч м²) — площади логистики, возведенные по договорам с заказчиками

Во время самоизоляции складской сегмент продолжал активно работать, велись активные переговоры с заказчиками. Если в апреле-мае наблюдался спад объема заявок на аренду, строительство и покупку складских помещений, то в остальной период увеличилось число целевых обращений. Как заявил Дмитрий Пилевин, управляющий фондом «ПНК Девелопмент», за прошедший период 2020 года были заключены сделки на общую складскую площадь более 360 тысяч м².

Захар Вальков, директор Radius Group, отмечает, что логистические комплексы — практически единственный сегмент, в котором в условиях самоизоляции активно заключались сделки, возрос объем аренды, в том числе для интернет-торговли.

Панорама склада

Эксперты департамента Knight Frank прогнозируют дальнейшее сокращение свободных площадей до 2,1% в связи с падением объемов строительства. По их прогнозам, крупные девелоперы будут не только продолжать экспансию в мегаполисах, но и нарастят объем площадей в регионах. При этом предполагается уменьшение количества вводимых в эксплуатацию складов, что неизменно приведет к росту стоимости аренды логистических комплексов.


« Назад

В складскую недвижимость инвестируют российские компании

Пандемия привела к росту заинтересованности инвесторов в складских помещениях. Больше 90% таких сделок приходится на отечественные компании.

В Москве и МО в ближайшее время ожидается открытие большого количества складских помещений

В условиях пандемии возрастает спрос на складскую недвижимость. В этой связи происходит ее ускоренное развитие, возводятся новые высококачественные логистические объекты.

Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

В Москве и области за минувшие месяцы текущего года количество сделок по аренде и купле-продаже складских площадей выросло до рекордных размеров.

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Складская недвижимость Санкт-Петербурга осенью-2021

Этой осенью складской и индустриальный рынок города на Неве заметно активизировался. Появился спрос, который намного превышает актуальное предложение. По мнению специалистов из Rich | CORFAC International, такое положение сохранится и в дальнейшем.

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00