Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Почему склады легче других рыночных сегментов пережили кризис

Covid-19 внес коррективы в макроэкономику. Пандемия привела к падению деловой активности, спаду производства. Однако не все сегменты рынка ощутили этот спад. Например, складская недвижимость оказалась весьма востребованной в это нелегкое время.

Причины такой стабильности очевидны: снижение числа покупок земельных участков для застройки их офисами и промышленными объектами снизилось, однако возникла необходимость в хранении строительных, отделочных материалов. Эту тенденцию подтвердил и директор департамента Knight Frank Константин Фомиченко. По его данным, в первом полугодии текущего года введено в эксплуатацию 416 тысяч метров квадратных складских площадей, а за тот же период 2019 года — 413 тысяч. Снизилось и число свободных логистических площадей на 0,4%. Если в первом полугодии 2019 их количество достигало 2,7%, то в 2020 году это значение упало до 2,3%.

В I полугодии 2020 года объем ввода логистических площадей имел следующую структуру:

  • 59% (247 тысяч м²) — складские помещения, построенные по генподряду
  • 30% (124 тысяч м²) — склады спекулятивной аренды
  • 11% (45 тысяч м²) — площади логистики, возведенные по договорам с заказчиками

Во время самоизоляции складской сегмент продолжал активно работать, велись активные переговоры с заказчиками. Если в апреле-мае наблюдался спад объема заявок на аренду, строительство и покупку складских помещений, то в остальной период увеличилось число целевых обращений. Как заявил Дмитрий Пилевин, управляющий фондом «ПНК Девелопмент», за прошедший период 2020 года были заключены сделки на общую складскую площадь более 360 тысяч м².

Захар Вальков, директор Radius Group, отмечает, что логистические комплексы — практически единственный сегмент, в котором в условиях самоизоляции активно заключались сделки, возрос объем аренды, в том числе для интернет-торговли.

Панорама склада

Эксперты департамента Knight Frank прогнозируют дальнейшее сокращение свободных площадей до 2,1% в связи с падением объемов строительства. По их прогнозам, крупные девелоперы будут не только продолжать экспансию в мегаполисах, но и нарастят объем площадей в регионах. При этом предполагается уменьшение количества вводимых в эксплуатацию складов, что неизменно приведет к росту стоимости аренды логистических комплексов.


« Назад

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00