|
Добавлено в корзину
30.10.2023
26.10.2023
22.09.2023
17.09.2023
13.08.2023
|
Главная / Новости / Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год
Согласно данным отчета JLL (Международная консалтинговая компания) за 2021 год средняя ставка аренды на складские помещения в городе Санкт-Петербург увеличились на 29%, в результате достигнув уровня 5300 рублей за метр квадратный за год (без учета операционных расходов и налога НДС).
 Особенности сделок
Хотя ставки значительно возросли, спрос не только не упал, а тоже значительно увеличился, достигая рекордных для данного направления рынка показателей. Общий объем сделок по операциям аренды и купли-продажи складских помещений за 2021 год зафиксирован на уровне 647 000 квадратных метров. Это на 44% больше, чем в 2019 году. Свою долю в структуре спроса увеличили компании сегмента e-commerce (до 59%), в том числе — за счет рекорда по сделкам в формате built-to-suit (каждая более 60 000 м²), которые планируется завершить в ближайшие 2 года.
Новое предложение по сделкам
В этом секторе отмечается более низкий прирост, ниже ожидаемого в два раза, согласно данным руководителя отдела исследований JLL Н. Киреевой.
Представленная статистика такова:
- Ввод в эксплуатацию складских комплексов площадью 150 000 квадратных метров — 10. Причем эти объекты строились под конечного потребителя или были полностью готовы к сдаче в аренду в конце года
- Вакантность рынка — снижение до 0.9%. Пока это значение не побило рекорд 2013 года, когда доля свободных складских площадей снизилась до 0.4%
- Планы на 2022 год — ввод в эксплуатацию более 350 000 квадратных метров складской недвижимости
Хотя по мнению аналитиков это не спасет в долгосрочной перспективе от дефицита на этом сегменте рынка, поскольку большая часть объектов строится для собственных нужд или арендована. Средний уровень вакантности по рынку будет составлять менее 2%.
« Назад
30.10.23
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Совсем недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на отлаженные и стандартизированные процессы обработки грузов, также услуги включают хранение запасов и их управление.
26.10.23
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
22.09.23
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м.
17.09.23
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа.
13.08.23
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м.
10.08.23
Складской спрос в первом полугодии установил рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей, в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м.
30.07.23
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае необходимо быстро найти замену.
26.07.23
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и торговле. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий.
|
Официальный представитель:
|
