Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Согласно данным отчета JLL (Международная консалтинговая компания) за 2021 год средняя ставка аренды на складские помещения в городе Санкт-Петербург увеличились на 29%, в результате достигнув уровня 5300 рублей за метр квадратный за год (без учета операционных расходов и налога НДС).

СкладОсобенности сделок

Хотя ставки значительно возросли, спрос не только не упал, а тоже значительно увеличился, достигая рекордных для данного направления рынка показателей. Общий объем сделок по операциям аренды и купли-продажи складских помещений за 2021 год зафиксирован на уровне 647 000 квадратных метров. Это на 44% больше, чем в 2019 году. Свою долю в структуре спроса увеличили компании сегмента e-commerce (до 59%), в том числе — за счет рекорда по сделкам в формате built-to-suit (каждая более 60 000 м²), которые планируется завершить в ближайшие 2 года.

Новое предложение по сделкам

В этом секторе отмечается более низкий прирост, ниже ожидаемого в два раза, согласно данным руководителя отдела исследований JLL Н. Киреевой.

Представленная статистика такова:

  • Ввод в эксплуатацию складских комплексов площадью 150 000 квадратных метров — 10. Причем эти объекты строились под конечного потребителя или были полностью готовы к сдаче в аренду в конце года
  • Вакантность рынка — снижение до 0.9%. Пока это значение не побило рекорд 2013 года, когда доля свободных складских площадей снизилась до 0.4%
  • Планы на 2022 год — ввод в эксплуатацию более 350 000 квадратных метров складской недвижимости

Хотя по мнению аналитиков это не спасет в долгосрочной перспективе от дефицита на этом сегменте рынка, поскольку большая часть объектов строится для собственных нужд или арендована. Средний уровень вакантности по рынку будет составлять менее 2%.


« Назад

Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00