Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Согласно данным отчета JLL (Международная консалтинговая компания) за 2021 год средняя ставка аренды на складские помещения в городе Санкт-Петербург увеличились на 29%, в результате достигнув уровня 5300 рублей за метр квадратный за год (без учета операционных расходов и налога НДС).

СкладОсобенности сделок

Хотя ставки значительно возросли, спрос не только не упал, а тоже значительно увеличился, достигая рекордных для данного направления рынка показателей. Общий объем сделок по операциям аренды и купли-продажи складских помещений за 2021 год зафиксирован на уровне 647 000 квадратных метров. Это на 44% больше, чем в 2019 году. Свою долю в структуре спроса увеличили компании сегмента e-commerce (до 59%), в том числе — за счет рекорда по сделкам в формате built-to-suit (каждая более 60 000 м²), которые планируется завершить в ближайшие 2 года.

Новое предложение по сделкам

В этом секторе отмечается более низкий прирост, ниже ожидаемого в два раза, согласно данным руководителя отдела исследований JLL Н. Киреевой.

Представленная статистика такова:

  • Ввод в эксплуатацию складских комплексов площадью 150 000 квадратных метров — 10. Причем эти объекты строились под конечного потребителя или были полностью готовы к сдаче в аренду в конце года
  • Вакантность рынка — снижение до 0.9%. Пока это значение не побило рекорд 2013 года, когда доля свободных складских площадей снизилась до 0.4%
  • Планы на 2022 год — ввод в эксплуатацию более 350 000 квадратных метров складской недвижимости

Хотя по мнению аналитиков это не спасет в долгосрочной перспективе от дефицита на этом сегменте рынка, поскольку большая часть объектов строится для собственных нужд или арендована. Средний уровень вакантности по рынку будет составлять менее 2%.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00