Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Почти на треть выросли складские арендные ставки Петербурга за год

Согласно данным отчета JLL (Международная консалтинговая компания) за 2021 год средняя ставка аренды на складские помещения в городе Санкт-Петербург увеличились на 29%, в результате достигнув уровня 5300 рублей за метр квадратный за год (без учета операционных расходов и налога НДС).

СкладОсобенности сделок

Хотя ставки значительно возросли, спрос не только не упал, а тоже значительно увеличился, достигая рекордных для данного направления рынка показателей. Общий объем сделок по операциям аренды и купли-продажи складских помещений за 2021 год зафиксирован на уровне 647 000 квадратных метров. Это на 44% больше, чем в 2019 году. Свою долю в структуре спроса увеличили компании сегмента e-commerce (до 59%), в том числе — за счет рекорда по сделкам в формате built-to-suit (каждая более 60 000 м²), которые планируется завершить в ближайшие 2 года.

Новое предложение по сделкам

В этом секторе отмечается более низкий прирост, ниже ожидаемого в два раза, согласно данным руководителя отдела исследований JLL Н. Киреевой.

Представленная статистика такова:

  • Ввод в эксплуатацию складских комплексов площадью 150 000 квадратных метров — 10. Причем эти объекты строились под конечного потребителя или были полностью готовы к сдаче в аренду в конце года
  • Вакантность рынка — снижение до 0.9%. Пока это значение не побило рекорд 2013 года, когда доля свободных складских площадей снизилась до 0.4%
  • Планы на 2022 год — ввод в эксплуатацию более 350 000 квадратных метров складской недвижимости

Хотя по мнению аналитиков это не спасет в долгосрочной перспективе от дефицита на этом сегменте рынка, поскольку большая часть объектов строится для собственных нужд или арендована. Средний уровень вакантности по рынку будет составлять менее 2%.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00