Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

В Санкт-Петербурге подведены итоги складского рынка. Главными его особенностями, по мнению девелоперов, стали стабильность и подъем производственной сферы.

Стабильный рост складского рынка в 2018 году

В первом полугодии 2017 года заказы на возведение складов и производственных объектов практически не поступали. В 2018-м ситуация изменилась. В I квартале их доля составила с 18,9%, в IV – 31,2%, что говорит о стабильном росте.

В прошедшем году лидером складского рынка остался формат build-to-suit. Объясняется это следующими факторами:

  • К BTS в условиях экономической нестабильности проявляют интерес не только девелоперы, но и инвесторы.
  • Развитие складского рынка движется к специализации, все заметнее становится его деление на форматы.

Складской рынок

Мультитемпературным складам отдают предпочтение продуктовые ритейлеры. В фармацевтике, интернет-торговле и производстве активно внедряются автоматические технологии. Компании такой специализации являются основными заказчиками.

После подведения годовых итогов на складском рынке обнаружилось значительное сокращение вакансии. Ее снижение достигло 3%, что вдвое меньше, чем в 2017-м. Данное обстоятельство не повлияло на рост объемов строительства и повышение арендных ставок.

Повышение спроса среди арендаторов обусловлено не расширяющимся бизнесом, а поисками новых помещений с лучшими условиями аренды. Высокая активность девелоперов вряд ли возможна.

Сегодняшняя ситуация достаточно стабильна. С учетом спроса, появление новых проектов продолжится с той же периодичностью. Изменения ставок, скорее всего, не будет. Повышенного спроса нет, поэтому подниматься они не будут. Понижения тоже не будет, так как они находятся на грани рентабельности.

Статистические данные по складскому рынку Петербурга

Итоги таковы:

  • 22% от всех заявок на строительство складов составляют объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 26,5% приходится на индустриальные и складские площади.
  • Лидирует спрос на возведение и аренду ритейлеров (их доля увеличилась до 56,7%).
  • Больше всего арендаторы интересовались небольшими складскими помещениями, площадью до 3 000 м².
  • В формате BTS наиболее востребованы проекты, площадь которых составляет 10 000 - 25 000 м².

Наиболее востребованной оказалась южная часть Санкт-Петербурга, особенно в районе проектируемой платной дороги московского направления. Ее открытие планируется на конец 2019 года. На эту магистраль возлагаются надежды, связанные с развитием логистики региона.


« Назад

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00