Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

В Санкт-Петербурге подведены итоги складского рынка. Главными его особенностями, по мнению девелоперов, стали стабильность и подъем производственной сферы.

Стабильный рост складского рынка в 2018 году

В первом полугодии 2017 года заказы на возведение складов и производственных объектов практически не поступали. В 2018-м ситуация изменилась. В I квартале их доля составила с 18,9%, в IV – 31,2%, что говорит о стабильном росте.

В прошедшем году лидером складского рынка остался формат build-to-suit. Объясняется это следующими факторами:

  • К BTS в условиях экономической нестабильности проявляют интерес не только девелоперы, но и инвесторы.
  • Развитие складского рынка движется к специализации, все заметнее становится его деление на форматы.

Складской рынок

Мультитемпературным складам отдают предпочтение продуктовые ритейлеры. В фармацевтике, интернет-торговле и производстве активно внедряются автоматические технологии. Компании такой специализации являются основными заказчиками.

После подведения годовых итогов на складском рынке обнаружилось значительное сокращение вакансии. Ее снижение достигло 3%, что вдвое меньше, чем в 2017-м. Данное обстоятельство не повлияло на рост объемов строительства и повышение арендных ставок.

Повышение спроса среди арендаторов обусловлено не расширяющимся бизнесом, а поисками новых помещений с лучшими условиями аренды. Высокая активность девелоперов вряд ли возможна.

Сегодняшняя ситуация достаточно стабильна. С учетом спроса, появление новых проектов продолжится с той же периодичностью. Изменения ставок, скорее всего, не будет. Повышенного спроса нет, поэтому подниматься они не будут. Понижения тоже не будет, так как они находятся на грани рентабельности.

Статистические данные по складскому рынку Петербурга

Итоги таковы:

  • 22% от всех заявок на строительство складов составляют объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 26,5% приходится на индустриальные и складские площади.
  • Лидирует спрос на возведение и аренду ритейлеров (их доля увеличилась до 56,7%).
  • Больше всего арендаторы интересовались небольшими складскими помещениями, площадью до 3 000 м².
  • В формате BTS наиболее востребованы проекты, площадь которых составляет 10 000 - 25 000 м².

Наиболее востребованной оказалась южная часть Санкт-Петербурга, особенно в районе проектируемой платной дороги московского направления. Ее открытие планируется на конец 2019 года. На эту магистраль возлагаются надежды, связанные с развитием логистики региона.


« Назад

Рост арендных ставок на складские помещения достиг максимума в Москве и Санкт-Петербурге

Темпы роста ставок на аренду складских помещений в двух российских столицах превысили показатели по всем крупным городам Европы.

Что ожидает рынок складов self storage в ближайшем будущем

Склады индивидуального хранения сдают в аренду физическим или юридическим лицам и используют для размещения различной бытовой продукции.

Современные фулфилмент-центры помогают онлайн-ритейлу эффективно распределять ресурсы

Любой бизнес стремится к минимизации расходов. И маркетплейсы не исключение. Для e-commerce склады это не просто статья расходов. Это основная производственная мощность, способная выделиться среди конкурентов.

В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

Согласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти.

В складскую недвижимость инвестируют российские компании

Пандемия привела к росту заинтересованности инвесторов в складских помещениях. Больше 90% таких сделок приходится на отечественные компании.

В Москве и МО в ближайшее время ожидается открытие большого количества складских помещений

В условиях пандемии возрастает спрос на складскую недвижимость. В этой связи происходит ее ускоренное развитие, возводятся новые высококачественные логистические объекты.

Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

В Москве и области за минувшие месяцы текущего года количество сделок по аренде и купле-продаже складских площадей выросло до рекордных размеров.

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00