Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

Подведение итогов складского рынка Санкт-Петербурга в 2018 году

В Санкт-Петербурге подведены итоги складского рынка. Главными его особенностями, по мнению девелоперов, стали стабильность и подъем производственной сферы.

Стабильный рост складского рынка в 2018 году

В первом полугодии 2017 года заказы на возведение складов и производственных объектов практически не поступали. В 2018-м ситуация изменилась. В I квартале их доля составила с 18,9%, в IV – 31,2%, что говорит о стабильном росте.

В прошедшем году лидером складского рынка остался формат build-to-suit. Объясняется это следующими факторами:

  • К BTS в условиях экономической нестабильности проявляют интерес не только девелоперы, но и инвесторы.
  • Развитие складского рынка движется к специализации, все заметнее становится его деление на форматы.

Складской рынок

Мультитемпературным складам отдают предпочтение продуктовые ритейлеры. В фармацевтике, интернет-торговле и производстве активно внедряются автоматические технологии. Компании такой специализации являются основными заказчиками.

После подведения годовых итогов на складском рынке обнаружилось значительное сокращение вакансии. Ее снижение достигло 3%, что вдвое меньше, чем в 2017-м. Данное обстоятельство не повлияло на рост объемов строительства и повышение арендных ставок.

Повышение спроса среди арендаторов обусловлено не расширяющимся бизнесом, а поисками новых помещений с лучшими условиями аренды. Высокая активность девелоперов вряд ли возможна.

Сегодняшняя ситуация достаточно стабильна. С учетом спроса, появление новых проектов продолжится с той же периодичностью. Изменения ставок, скорее всего, не будет. Повышенного спроса нет, поэтому подниматься они не будут. Понижения тоже не будет, так как они находятся на грани рентабельности.

Статистические данные по складскому рынку Петербурга

Итоги таковы:

  • 22% от всех заявок на строительство складов составляют объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  • 26,5% приходится на индустриальные и складские площади.
  • Лидирует спрос на возведение и аренду ритейлеров (их доля увеличилась до 56,7%).
  • Больше всего арендаторы интересовались небольшими складскими помещениями, площадью до 3 000 м².
  • В формате BTS наиболее востребованы проекты, площадь которых составляет 10 000 - 25 000 м².

Наиболее востребованной оказалась южная часть Санкт-Петербурга, особенно в районе проектируемой платной дороги московского направления. Ее открытие планируется на конец 2019 года. На эту магистраль возлагаются надежды, связанные с развитием логистики региона.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00