Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Тенденции роста количества масштабных сделок на рынке складской недвижимости региона наметились еще год назад. На текущий момент ситуация не меняется – крупные торговые компании заинтересованы в складах большой площади.

Если год назад крупной считалась сделка по аренде 30 тыс. м² ритейлером «Красное&Белое», сейчас девелоперский центр "Ориентир" продал "Ленте" склад на 70 тыс. м². И не только торговые корпорации заинтересованы в собственных складских помещениях, производителям и логистическим компаниям также требуются площади для хранения. Поэтому аренда 23,7 тыс. м² компанией Maersk и 10 тыс. м² производством напольных покрытий IVC Group уже никого не удивляет.

Единственной проблемой становится отсутствие свободных блоков, площадью более 3,6 тыс. м². Сейчас в СПб и Ленинградской области остались только блоки 1,8-3,6 тыс. квадратов и ближайшие полтора года строительство крупных складских центров не планируется. Наступил момент, когда заметно возросли показатели перспективности инвестирования. Низкий уровень вакансии и высокий спрос способствуют повышению арендных ставок, что помогает собственникам диктовать свои условия. Широкое распространение е-коммерции также влияет на повышение спроса складских комплексов, адаптированных под конкретные задачи. Поэтому особенно перспективно выглядит строительство под определенного клиента и в местах с доступом на КАД.

Ситуацию объясняет низкий показатель строительства новых складских помещений в этом году – всего 98 тыс. м² за полугодие. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года вакансии упали с 4,8% до 3%, что в реальном выражении составляет всего 100 тыс. свободных м² по региону. Отсутствие свободных складских помещений ведет к активному росту арендной ставки – сейчас она составляет в среднем 3800 рублей/м², что на 100-150 рублей выше, чем в прошлом году. И это только начало, к концу года прогнозируют повышение ставки до 4500 рублей за м². Учитывая, что к декабрю 2019 запланирован ввод максимум 50 тыс. квадратов, вакансия закономерно снизиться, а арендная плата – возрастет.


« Назад

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00