Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Тенденции роста количества масштабных сделок на рынке складской недвижимости региона наметились еще год назад. На текущий момент ситуация не меняется – крупные торговые компании заинтересованы в складах большой площади.

Если год назад крупной считалась сделка по аренде 30 тыс. м² ритейлером «Красное&Белое», сейчас девелоперский центр "Ориентир" продал "Ленте" склад на 70 тыс. м². И не только торговые корпорации заинтересованы в собственных складских помещениях, производителям и логистическим компаниям также требуются площади для хранения. Поэтому аренда 23,7 тыс. м² компанией Maersk и 10 тыс. м² производством напольных покрытий IVC Group уже никого не удивляет.

Единственной проблемой становится отсутствие свободных блоков, площадью более 3,6 тыс. м². Сейчас в СПб и Ленинградской области остались только блоки 1,8-3,6 тыс. квадратов и ближайшие полтора года строительство крупных складских центров не планируется. Наступил момент, когда заметно возросли показатели перспективности инвестирования. Низкий уровень вакансии и высокий спрос способствуют повышению арендных ставок, что помогает собственникам диктовать свои условия. Широкое распространение е-коммерции также влияет на повышение спроса складских комплексов, адаптированных под конкретные задачи. Поэтому особенно перспективно выглядит строительство под определенного клиента и в местах с доступом на КАД.

Ситуацию объясняет низкий показатель строительства новых складских помещений в этом году – всего 98 тыс. м² за полугодие. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года вакансии упали с 4,8% до 3%, что в реальном выражении составляет всего 100 тыс. свободных м² по региону. Отсутствие свободных складских помещений ведет к активному росту арендной ставки – сейчас она составляет в среднем 3800 рублей/м², что на 100-150 рублей выше, чем в прошлом году. И это только начало, к концу года прогнозируют повышение ставки до 4500 рублей за м². Учитывая, что к декабрю 2019 запланирован ввод максимум 50 тыс. квадратов, вакансия закономерно снизиться, а арендная плата – возрастет.


« Назад

Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Склады в Киргизии на треть дороже российских
По данным IBC Global уровень арендных ставок на качественные складские помещения Кыргызстана на 37% выше, чем средний показатель по России. Сегодня цена аренды еще строящихся складов составляет 114$ за кв. м. без НДС, рассказал управляющий партнер IBC Global.
Внедрение AXELOT WMS, как способ автоматизации склада
Недавно представителями 3PL-оператора PROFIT LOGISTIC, занимающихся обслуживанием компаний, были анонсированы новые тарифы на стандартизированные процессы обработки грузов, услуги включают хранение запасов и их управление.
Логистические операторы увеличили объем сделок на 27%
Консалтинговая компания NF Group исследовала динамику логистических перевозок за два года. Согласно данным аналитики, спрос на складские площадки логистических центров за девять месяцев текущего года составил 581 тыс. кв. м., что превышает показатель 2022 года на 27%.
В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов показал хороший результат и вырос до 2.2 млн кв. м. 
Складская логистика: особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00