Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Тенденции роста количества масштабных сделок на рынке складской недвижимости региона наметились еще год назад. На текущий момент ситуация не меняется – крупные торговые компании заинтересованы в складах большой площади.

Если год назад крупной считалась сделка по аренде 30 тыс. м² ритейлером «Красное&Белое», сейчас девелоперский центр "Ориентир" продал "Ленте" склад на 70 тыс. м². И не только торговые корпорации заинтересованы в собственных складских помещениях, производителям и логистическим компаниям также требуются площади для хранения. Поэтому аренда 23,7 тыс. м² компанией Maersk и 10 тыс. м² производством напольных покрытий IVC Group уже никого не удивляет.

Единственной проблемой становится отсутствие свободных блоков, площадью более 3,6 тыс. м². Сейчас в СПб и Ленинградской области остались только блоки 1,8-3,6 тыс. квадратов и ближайшие полтора года строительство крупных складских центров не планируется. Наступил момент, когда заметно возросли показатели перспективности инвестирования. Низкий уровень вакансии и высокий спрос способствуют повышению арендных ставок, что помогает собственникам диктовать свои условия. Широкое распространение е-коммерции также влияет на повышение спроса складских комплексов, адаптированных под конкретные задачи. Поэтому особенно перспективно выглядит строительство под определенного клиента и в местах с доступом на КАД.

Ситуацию объясняет низкий показатель строительства новых складских помещений в этом году – всего 98 тыс. м² за полугодие. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года вакансии упали с 4,8% до 3%, что в реальном выражении составляет всего 100 тыс. свободных м² по региону. Отсутствие свободных складских помещений ведет к активному росту арендной ставки – сейчас она составляет в среднем 3800 рублей/м², что на 100-150 рублей выше, чем в прошлом году. И это только начало, к концу года прогнозируют повышение ставки до 4500 рублей за м². Учитывая, что к декабрю 2019 запланирован ввод максимум 50 тыс. квадратов, вакансия закономерно снизиться, а арендная плата – возрастет.


« Назад

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Складская недвижимость по-прежнему в цене. Прогноз итогов I полугодия

Анализ текущей ситуации показывает, что резкого падения арендной ставки в сегменте складской недвижимости ожидать не приходится. Скрытая вакансия представлена в основном субарендой. Ее масштабы невелики: обычно в повторный наем предлагают небольшие площади с неудобной логистикой.

С начала 2022 года в столице ввели 6 складских комплексов

И. Войстратенко, председатель Московского Госстройнадзора, заявил о введении в действие около 30 000 квадратных метров складских площадей, относящихся к объектам капстроительства с начала 2022 года в Москве.

В I квартале 2022 года рынок складской недвижимости дал крен в сторону в субаренды

По итогам квартала рынок складской недвижимости пополнился 300 тыс. "квадратов" площадей, сданных в субаренду. Площадь складов, оформленных таким способом, превышает объем ввода новых проектов.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00