Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Повышение инвестиционной привлекательности рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга

Склад

Тенденции роста количества масштабных сделок на рынке складской недвижимости региона наметились еще год назад. На текущий момент ситуация не меняется – крупные торговые компании заинтересованы в складах большой площади.

Если год назад крупной считалась сделка по аренде 30 тыс. м² ритейлером «Красное&Белое», сейчас девелоперский центр "Ориентир" продал "Ленте" склад на 70 тыс. м². И не только торговые корпорации заинтересованы в собственных складских помещениях, производителям и логистическим компаниям также требуются площади для хранения. Поэтому аренда 23,7 тыс. м² компанией Maersk и 10 тыс. м² производством напольных покрытий IVC Group уже никого не удивляет.

Единственной проблемой становится отсутствие свободных блоков, площадью более 3,6 тыс. м². Сейчас в СПб и Ленинградской области остались только блоки 1,8-3,6 тыс. квадратов и ближайшие полтора года строительство крупных складских центров не планируется. Наступил момент, когда заметно возросли показатели перспективности инвестирования. Низкий уровень вакансии и высокий спрос способствуют повышению арендных ставок, что помогает собственникам диктовать свои условия. Широкое распространение е-коммерции также влияет на повышение спроса складских комплексов, адаптированных под конкретные задачи. Поэтому особенно перспективно выглядит строительство под определенного клиента и в местах с доступом на КАД.

Ситуацию объясняет низкий показатель строительства новых складских помещений в этом году – всего 98 тыс. м² за полугодие. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года вакансии упали с 4,8% до 3%, что в реальном выражении составляет всего 100 тыс. свободных м² по региону. Отсутствие свободных складских помещений ведет к активному росту арендной ставки – сейчас она составляет в среднем 3800 рублей/м², что на 100-150 рублей выше, чем в прошлом году. И это только начало, к концу года прогнозируют повышение ставки до 4500 рублей за м². Учитывая, что к декабрю 2019 запланирован ввод максимум 50 тыс. квадратов, вакансия закономерно снизиться, а арендная плата – возрастет.


« Назад

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Склады строят на юге и севере Санкт-Петербурга

Если для большинства сегментов коммерческой недвижимости прошедший 2020 год стал настоящим испытанием, то сектор складских комплексов испытал подъем. Перевод части бизнеса в связи с карантинными ограничениями в формат e-commerce заставил международные и региональные компании искать складские площади ближе к Северной столице.

По вводу складских площадей в 1 кв. 2021 года Московский регион отстает на 80% в сравнении с показателями прошлого года

Эксперты Knight Frank сделали заключение по итогам 1 кв. 2021 года. Результаты оказались неутешительными: в Московском регионе, по сравнению с прошлым годом, складской недвижимости введено на 80% меньше — всего 40 тыс. м² с небольшим.

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00