Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%. Положительная динамика периферии во многом обусловлена сдачей в эксплуатацию следующих масштабных объектов: воронежского комплекса «АВС-электро», казанского распредцентра Wildberries и новосибирского складского центра «Почты России». В Ленинградской области и Московском регионе объемы новых площадей, напротив, сократились.

Прогноз по новым складам

В Knight Frank прогнозируют, что по итогам этого года Московский регион удержит лидерство по вводу новых складских площадей:

  • На него будет приходиться 700 тыс. м² или 52%
  • На СПб и ЛО — 150 тыс. или 11%
  • На другие города — 500 тыс. или 37%

Общий объем введенных в эксплуатацию складских площадей составит 1,35 млн м², уменьшившись за год на 25%. Снижение темпов строительства связано с пробуксовками в Московском регионе, которому в 2019 году почти удалось выйти на 1 млн м² новых площадей. В 2020 году ситуация изменилась: из-за негативного влияния пандемии многие застройщики скорректировали свои планы и перенесли сдачу в эксплуатацию ряда объектов на следующий год.

Московский регион

По итогам III квартала в столице и области аналитики прогнозируют введение в эксплуатацию свыше 460 тыс. м², что на 10 тыс. больше по сравнению с аналогичной статистикой 2019 года. Крупнейшие объекты этого года:

  • Вторая-третья очереди распредцентра компании Wildberries (свыше 90 тыс. м²)
  • Корпус 3.2 логопарка «Софьино» (49 тыс. м²)

Питерский регион

В СПб и ЛО первое полугодие выдалось неурожайным: было введено всего 12 тыс. м² складских площадей. Это в 8 раз меньше аналогичного показателя 2019-го. Однако питерские застройщики планируют до конца года выйти на объем в 150 000 м² и наверстать упущенное.

Вакантные площади по итогам III квартала

Доля свободных складов в столицах постепенно уменьшается: в Московском регионе Knight Frank прогнозирует падение до 2,2% (–0,5%), в СПб и ЛО — спад до 2,6% (–0,1%). Прогноз дается в сравнении с показателями 2019 года. В регионах, напротив, становится больше свободных складов. С начала года прогнозируется рост на 0,7%, и выход на 5,6% вакантных площадей. Арендные ставки продолжают расти по всей стране.

Большой склад


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00