Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

Предварительные итоги 2020 года на складском рынке России

По данным Knight Frank, спрос на склады в этом году смещается в провинцию. Эксперты консалтинговой компании прогнозируют, что по итогам года объем сделок в регионах может составить 800 тыс. м². В результате рост по сравнению с 2019 годом превысит 3,5%. Положительная динамика периферии во многом обусловлена сдачей в эксплуатацию следующих масштабных объектов: воронежского комплекса «АВС-электро», казанского распредцентра Wildberries и новосибирского складского центра «Почты России». В Ленинградской области и Московском регионе объемы новых площадей, напротив, сократились.

Прогноз по новым складам

В Knight Frank прогнозируют, что по итогам этого года Московский регион удержит лидерство по вводу новых складских площадей:

  • На него будет приходиться 700 тыс. м² или 52%
  • На СПб и ЛО — 150 тыс. или 11%
  • На другие города — 500 тыс. или 37%

Общий объем введенных в эксплуатацию складских площадей составит 1,35 млн м², уменьшившись за год на 25%. Снижение темпов строительства связано с пробуксовками в Московском регионе, которому в 2019 году почти удалось выйти на 1 млн м² новых площадей. В 2020 году ситуация изменилась: из-за негативного влияния пандемии многие застройщики скорректировали свои планы и перенесли сдачу в эксплуатацию ряда объектов на следующий год.

Московский регион

По итогам III квартала в столице и области аналитики прогнозируют введение в эксплуатацию свыше 460 тыс. м², что на 10 тыс. больше по сравнению с аналогичной статистикой 2019 года. Крупнейшие объекты этого года:

  • Вторая-третья очереди распредцентра компании Wildberries (свыше 90 тыс. м²)
  • Корпус 3.2 логопарка «Софьино» (49 тыс. м²)

Питерский регион

В СПб и ЛО первое полугодие выдалось неурожайным: было введено всего 12 тыс. м² складских площадей. Это в 8 раз меньше аналогичного показателя 2019-го. Однако питерские застройщики планируют до конца года выйти на объем в 150 000 м² и наверстать упущенное.

Вакантные площади по итогам III квартала

Доля свободных складов в столицах постепенно уменьшается: в Московском регионе Knight Frank прогнозирует падение до 2,2% (–0,5%), в СПб и ЛО — спад до 2,6% (–0,1%). Прогноз дается в сравнении с показателями 2019 года. В регионах, напротив, становится больше свободных складов. С начала года прогнозируется рост на 0,7%, и выход на 5,6% вакантных площадей. Арендные ставки продолжают расти по всей стране.

Большой склад


« Назад

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00