Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

По данным крупнейшего собственника складкой недвижимости Radius Group, в первом квартале текущего года ситуация по ставкам и свободным площадям практически не изменилась. Стоимость аренды осталась в пределах 6000–6200 рублей в год за квадратный метр, а вакансии составляют 1%. Во втором квартале прогнозируется увеличение вакансий.

Тенденции изменения вакансий на рынке складской недвижимости

С февраля по март Radius Group ввела в эксплуатацию и сдала заказчикам, включая компании Wildberries, DPD (в Индустриальном парке «Южные врата»), «Красное и Белое», 200000 квадратных метров логистических и складских помещений. Это данные по столичному региону. Еще примерно столько же квадратов будет сдано в аренду в самое ближайшее время. Однако к концу марта появились сообщения об отказах компаний от аренды складов. Постепенно растут объемы высвобождаемых площадей.

На этот процесс оказывают влияние десятки различных факторов, в том числе:

  • Уход международных ритейлеров, брендов и производителей с отечественного рынка в связи с инфляцией, отменой поставок, санкционными и прочими внешнеполитическими и экономическими причинами
  • По оставшимся иностранным партнерам и отечественным заказчикам тоже ударил экономический кризис, инфляция и нехватка средств приводят к отказу от аренды и покупки крупных площадей и комплексов
  • По изложенным в предыдущем пункте причинам упал спрос на складские комплексы как на предмет инвестиций, поскольку трудно прогнозировать прибыль от субаренды

По мнению Захара Валькова, исполнительного директора Radius Group, рынок складской недвижимости вскоре стабилизируется, а рост вакансий составит не более 30%. Однако такой процент маловероятен, скорее всего, доля свободных площадей дойдет до 10%, и они быстро "разойдутся" между потенциальными арендаторами. Компания рассчитывает на приток азиатских брендов в отечественную экономику, которым наверняка потребуются современные логистические комплексы. Строить новые объекты сейчас не выгодно в силу высоких банковских ставок, а склады являются хорошим, стабильным вложением средств, поэтому нехватка инвесторов и клиентов Radius Group не грозит.

Справочная информация

Склад«Южные врата» — крупнейший в московском регионе индустриально-складской комплекс, расположенный на пересечении трасс А-107, М-4 (Дон) и А-113 ЦКАД, рядом с аэропортом Домодедово. Площадь комплекса — 640000 квадратных метров, класс — А+, что соответствует всем европейским стандартам и требованиям. Кроме того, от Москвы до «Южных врат» можно добаться всего за 20 минут, что делает этот объект удобным как для ритейлеров и поставщиков, так и для сотрудников комплекса.

Основанная в 2006 году московская компания Radius Group является крупнейшим собственником и девелопером производственной и складской недвижимости класса А в нашей стране. В активе фирмы более миллиона квадратных метров площадей в Подмосковье, Казани, Киеве. Все объекты недвижимости сертифицированы по стандарту BREEAM, включающему экологическую оценку эффективности. Строительство индустриального парка «Южные врата» девелопер начал в 2008 году, и уже к началу 2021 года ввел в эксплуатацию более 550000 квадратных метров. Здесь арендуют склады и офисы крупные российские и международные компании, а сам парк был удостоен целого ряда наград и премий. В их числе статус лучшей промышленной площадки и титул «Лучший складской комплекс», а также международные сертификаты соответствия высоким стандартам качества, безопасности, комфорта.


« Назад

В Москве увеличился спрос на складские помещения
Потребность в складах в Москве постоянно увеличивается. Это связано с быстрым развитием столицы и увеличением деловой активности. К концу третьего квартала 2023 года общий спрос на аренду и покупку складов вырос до 2.2 млн кв. м. Данный показатель увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным сроком 2022 года. Об этом заявил представитель пресс-службы консалтинговой фирмы IBC Real Estate.
Складская логистика: основные особенности современных технологий
Невероятно стремительное развитие науки и техники на протяжении последних лет коснулось и складского хозяйства. Максимальной минимизации человеческого труда способствует полная автоматизация каждой складской операции и складские комплексы роботизированного типа. 
Дефицит свободных складов вызвал рост цен
По отчетам аналитиков, несмотря на рост спроса, резко уменьшились объемы нового строительства. Вместе с этим ставки аренды продолжили подниматься, а показатель вакантности достиг минимальных значений. В начале 2023 года принято в эксплуатацию всего 154 000 кв. м площадей это наименьшие объемы с 2011 года, когда было введено 109 000 кв. м.
Складской спрос в первом полугодии установил исторический рекорд
Спрос на складские помещение, оборудование и технику в России стремительно растет. Это связано с развитием торговли в стране и изменением логистических путей. Арендованные или купленные в первой половине 2023 года площади складской недвижимости составили 2.7 млн кв. м, что на восемь процентов больше, чем в 2022 году. Данный показатель является рекордным не только за отчетный период, но и за все время наблюдений. Об этом заявили аналитики компании IBC Real Estate.
Рекомендации по выбору колес для складских тележек
Обычно складское оборудование продается в полной комплектации, то есть с колесами. Но бывает так, что тележки приходится делать на заказ, соответственно, самостоятельно подбирать все элементы для них. Нередко колеса выходят из строя из-за износа или больших нагрузок, в этом случае также необходимо быстро найти замену. Рассмотрим, какие варианты представлены на российском рынке и что нужно учитывать при их покупке.
Будущее вилочных погрузчиков: пять перспективных технологий
Вилочные погрузчики уже давно стали незаменимой техникой в самых разных отраслях, активно используются на складах, производстве и в сфере торговли. Одновременно с этим такой складской транспорт постепенно улучшают за счет внедрения новейших технологий, подробно о которых и поговорим в данной статье.
Мелкая пыль способна создать большие проблемы складской технике
Мало кто из владельцев логистики, задумывается о том, что пыльные помещения губят складскую технику, нещадно сокращают срок ее службы. Вокруг миллионы частичек пыли, которая скапливается на паллетных стеллажах, пластиковой таре, оборудовании. Она оказывает вред не только организму человека, но и пагубно влияет на оборудование. Обычная пыль может стать причиной сбоя и серьезной поломки погрузчиков и другой техники.
Умная складская логистика и новые технологии CeMAT RUSSIA

Условия внешней среды стремительно меняются. Это требует модернизации логистики и складов, внедрения эффективных технологий, что позволит компаниям сократить расходы, повысить конкурентоспособность, обеспечить бесперебойность поставок.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00