Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

По данным крупнейшего собственника складкой недвижимости Radius Group, в первом квартале текущего года ситуация по ставкам и свободным площадям практически не изменилась. Стоимость аренды осталась в пределах 6000–6200 рублей в год за квадратный метр, а вакансии составляют 1%. Во втором квартале прогнозируется увеличение вакансий.

Тенденции изменения вакансий на рынке складской недвижимости

С февраля по март Radius Group ввела в эксплуатацию и сдала заказчикам, включая компании Wildberries, DPD (в Индустриальном парке «Южные врата»), «Красное и Белое», 200000 квадратных метров логистических и складских помещений. Это данные по столичному региону. Еще примерно столько же квадратов будет сдано в аренду в самое ближайшее время. Однако к концу марта появились сообщения об отказах компаний от аренды складов. Постепенно растут объемы высвобождаемых площадей.

На этот процесс оказывают влияние десятки различных факторов, в том числе:

  • Уход международных ритейлеров, брендов и производителей с отечественного рынка в связи с инфляцией, отменой поставок, санкционными и прочими внешнеполитическими и экономическими причинами
  • По оставшимся иностранным партнерам и отечественным заказчикам тоже ударил экономический кризис, инфляция и нехватка средств приводят к отказу от аренды и покупки крупных площадей и комплексов
  • По изложенным в предыдущем пункте причинам упал спрос на складские комплексы как на предмет инвестиций, поскольку трудно прогнозировать прибыль от субаренды

По мнению Захара Валькова, исполнительного директора Radius Group, рынок складской недвижимости вскоре стабилизируется, а рост вакансий составит не более 30%. Однако такой процент маловероятен, скорее всего, доля свободных площадей дойдет до 10%, и они быстро "разойдутся" между потенциальными арендаторами. Компания рассчитывает на приток азиатских брендов в отечественную экономику, которым наверняка потребуются современные логистические комплексы. Строить новые объекты сейчас не выгодно в силу высоких банковских ставок, а склады являются хорошим, стабильным вложением средств, поэтому нехватка инвесторов и клиентов Radius Group не грозит.

Справочная информация

Склад«Южные врата» — крупнейший в московском регионе индустриально-складской комплекс, расположенный на пересечении трасс А-107, М-4 (Дон) и А-113 ЦКАД, рядом с аэропортом Домодедово. Площадь комплекса — 640000 квадратных метров, класс — А+, что соответствует всем европейским стандартам и требованиям. Кроме того, от Москвы до «Южных врат» можно добаться всего за 20 минут, что делает этот объект удобным как для ритейлеров и поставщиков, так и для сотрудников комплекса.

Основанная в 2006 году московская компания Radius Group является крупнейшим собственником и девелопером производственной и складской недвижимости класса А в нашей стране. В активе фирмы более миллиона квадратных метров площадей в Подмосковье, Казани, Киеве. Все объекты недвижимости сертифицированы по стандарту BREEAM, включающему экологическую оценку эффективности. Строительство индустриального парка «Южные врата» девелопер начал в 2008 году, и уже к началу 2021 года ввел в эксплуатацию более 550000 квадратных метров. Здесь арендуют склады и офисы крупные российские и международные компании, а сам парк был удостоен целого ряда наград и премий. В их числе статус лучшей промышленной площадки и титул «Лучший складской комплекс», а также международные сертификаты соответствия высоким стандартам качества, безопасности, комфорта.


« Назад

Будущее рынка складов и складской логистики
В рамках седьмой онлайн-конференции, организованной популярным порталом Экскаватор.ру, были подняты актуальные вопросы, касающиеся логистики и складской техники. В течение пяти часов участники, 501 слушатель и 13 спикеров, обсудили важные темы.
В России ожидается максимальный объем ввода складской недвижимости
Стимулом для рекордных темпов ввода складской недвижимости в стране является неуклонно растущий спрос на складском рынке. На фоне повышенной активности потенциальных арендаторов девелоперами заявлен ряд проектов не только под существующих заказчиков.
Аренда складов в Москве вновь подорожала
На сегодняшний день отмечается очередное повышение ставок аренды, связанной с качественными столичными складами. Данный показатель уже превысил стоимость квадратного метра за складскую недвижимость, которая выставлена на продажу в текущем году.
Объем ввода складов в РФ в 2024 года и Logistika Expo 2024
По прогнозам консалтинговой компании Nikoliers в 2024 году в эксплуатацию будет введено более 4,5 млн кв. м складской недвижимости. Показатель может стать рекордным для российского рынка, так как годовой объем ввода в регионах впервые превзойдет показатели Москвы.
Объем складов в странах ближнего зарубежья вырос на 14%
Первый квартал нынешнего года характеризуется увеличением объема качественных складов, размещенных на территории Белоруссии, Закавказья и Центральной Азии. Показатель роста ознаменовался ускорением год к году – и достиг 4,1 млн кв. метров, или же 14 %.
Тенденция развития складов будущего
Эксперты считают, что дефицит вакантных мест и рабочей силы послужит толчком для изменения основных норм к складским помещениям. В ближайшем будущем склады будут стремиться к увеличению высоты, так как тенденция к дефициту складских комплексов никуда не денется.
Рост спроса на аренду и оборудование складов продолжается
За период с февраля прошлого и до февраля нынешнего года было отмечено существенное повышение интереса россиян к аренде складских помещений. Рост по всем городам России составил 25 %. Данные предоставлены специалистами платформы «Авито Недвижимость».
Спрос на покупку складов в России за год вырос на 18%
2023 год оказался очень активным для рынка складов - было закрыто огромное количество сделок, причем не только в сегменте продаж, но и аренды. Основной спрос на подобные объекты формируют маркетплейсы, выступающие главным катализатором роста рыночных цен.
Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00