Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

Radius Group прогнозирует увеличение свободных складских площадок без увеличения стоимости аренды

По данным крупнейшего собственника складкой недвижимости Radius Group, в первом квартале текущего года ситуация по ставкам и свободным площадям практически не изменилась. Стоимость аренды осталась в пределах 6000–6200 рублей в год за квадратный метр, а вакансии составляют 1%. Во втором квартале прогнозируется увеличение вакансий.

Тенденции изменения вакансий на рынке складской недвижимости

С февраля по март Radius Group ввела в эксплуатацию и сдала заказчикам, включая компании Wildberries, DPD (в Индустриальном парке «Южные врата»), «Красное и Белое», 200000 квадратных метров логистических и складских помещений. Это данные по столичному региону. Еще примерно столько же квадратов будет сдано в аренду в самое ближайшее время. Однако к концу марта появились сообщения об отказах компаний от аренды складов. Постепенно растут объемы высвобождаемых площадей.

На этот процесс оказывают влияние десятки различных факторов, в том числе:

  • Уход международных ритейлеров, брендов и производителей с отечественного рынка в связи с инфляцией, отменой поставок, санкционными и прочими внешнеполитическими и экономическими причинами
  • По оставшимся иностранным партнерам и отечественным заказчикам тоже ударил экономический кризис, инфляция и нехватка средств приводят к отказу от аренды и покупки крупных площадей и комплексов
  • По изложенным в предыдущем пункте причинам упал спрос на складские комплексы как на предмет инвестиций, поскольку трудно прогнозировать прибыль от субаренды

По мнению Захара Валькова, исполнительного директора Radius Group, рынок складской недвижимости вскоре стабилизируется, а рост вакансий составит не более 30%. Однако такой процент маловероятен, скорее всего, доля свободных площадей дойдет до 10%, и они быстро "разойдутся" между потенциальными арендаторами. Компания рассчитывает на приток азиатских брендов в отечественную экономику, которым наверняка потребуются современные логистические комплексы. Строить новые объекты сейчас не выгодно в силу высоких банковских ставок, а склады являются хорошим, стабильным вложением средств, поэтому нехватка инвесторов и клиентов Radius Group не грозит.

Справочная информация

Склад«Южные врата» — крупнейший в московском регионе индустриально-складской комплекс, расположенный на пересечении трасс А-107, М-4 (Дон) и А-113 ЦКАД, рядом с аэропортом Домодедово. Площадь комплекса — 640000 квадратных метров, класс — А+, что соответствует всем европейским стандартам и требованиям. Кроме того, от Москвы до «Южных врат» можно добаться всего за 20 минут, что делает этот объект удобным как для ритейлеров и поставщиков, так и для сотрудников комплекса.

Основанная в 2006 году московская компания Radius Group является крупнейшим собственником и девелопером производственной и складской недвижимости класса А в нашей стране. В активе фирмы более миллиона квадратных метров площадей в Подмосковье, Казани, Киеве. Все объекты недвижимости сертифицированы по стандарту BREEAM, включающему экологическую оценку эффективности. Строительство индустриального парка «Южные врата» девелопер начал в 2008 году, и уже к началу 2021 года ввел в эксплуатацию более 550000 квадратных метров. Здесь арендуют склады и офисы крупные российские и международные компании, а сам парк был удостоен целого ряда наград и премий. В их числе статус лучшей промышленной площадки и титул «Лучший складской комплекс», а также международные сертификаты соответствия высоким стандартам качества, безопасности, комфорта.


« Назад

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Почти 2 млн кв. м складских площадей построят в Московском регионе в 2022 году

Аналитики Knight Frank подвели итоги III квартала на рыке складской недвижимости столичного региона. По данным авторитетной компании, за 9 месяцев было введено почти 1,1 млн "квадратов" складских площадей, что на 60% больше показателя аналогичного периода 2021 года.

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00