Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Региональный рынок складской недвижимости расширяется

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

По мнению Константина Фомиченко, директора компании Knight Frank, ключевую роль в изменении темпов ввода новых складов сыграла пандемия коронавируса, охватившая весь мир. И особое место здесь занимает локдаун, приостановивший ряд важных проектов в весенние месяцы.

Девелоперы остановили свою деятельность, не понимая, как в дальнейшем будет развиваться торговый бизнес и экономика в целом. Результатом внезапной остановки стал перенос части проектов, планируемых к сдаче в 2020 году, на следующий год.

Склады

Пока темпы ввода падают

По предварительным итогам, по окончании 2020 года складской недвижимости будет сдано примерно на 13% меньше, чем в 2019 году. В ноябре общий объем введенных объектов на территории страны достиг 29 млн м². Из них 16 млн м² или 55% — в Московском регионе. По заключению экспертов, можно говорить и об увеличении некоторых показателей: предложений качественной недвижимости стало на 5,6% больше.

Предполагается, что в текущем году Московский регион преодолеет отметку 850 тыс. м² по вводу складской недвижимости. Для сравнения — в 2019 году итоговый показатель сданных объектов равнялся 978 тыс. м², что на 13% больше.

Специалисты Knight Frank предполагают, что наибольший сегмент, то есть 45% от общего числа вводимых объектов, будет принадлежать складам, возведенным по схеме генподряда на собственных земельных участках. Причем примерно 43% придется на долю спекулятивных объектов. К таким можно отнести и 4-ю очередь «Внуково-2», занимающую площадь 64 тыс. м².

Из участвующих в опросе Knight Frank компаний примерно 45% предпочитают заниматься городской недвижимостью. В некоторых областях она остается в дефиците. Например, в Московском регионе рыночное предложение составляет всего 2,2%, что еще на 0,5% меньше вакантных площадей, которые предлагались в 2019 году.

Рынок перемещается в регионы

Спрос на складскую недвижимость все больше укрепляется на региональном рынке. По итогам 2020 года планируется заключить сделок на общую площадь 800 тыс. м², что на 37% превышает объемы 2019 года. Причем из них 49% принадлежит лидирующему Сибирскому округу, 16% — Краснодару, у других регионов цифры гораздо ниже.

Константин Фомиченко заметил, что многие события 2020 года, включая и пандемию, активизировали всплеск торговой деятельности в формате онлайн. Вследствие этого появилась необходимость в расширении оборотов продаж, следовательно, и в новой складской недвижимости. Предвидится, что в 2021 году на региональном рынке появятся новые крупные компании, и со временем их количество будет только увеличиваться.


« Назад

Москва вновь претендует на рекорд складского спроса

По прогнозам Knight Frank, набирающий обороты 2021 год может стать рекордным по части спроса на складскую недвижимость в Московском регионе. Ожидаемая площадь складов, которую получат в свое распоряжение компании — 2,2-2,3 млн м².

Цены на склады в Москве могут вырасти

По прогнозам аналитиков, цены на складские помещения могут вырасти. Это связано со смещением акцента инвесторами, которые все чаще предпочитают инвестициям в новое строительство вкладывать средства в спекулятивные объекты.

Новые рекорды ожидаются в сфере складской недвижимости в 2021 году

Компания Knight Frank собрала аналитическую информацию за весь 2020 год, касающуюся складской недвижимости. В качестве исследуемой территории была выбрана Московская область. По итогам года эта категория составила 837 тыс. м², при этом показатели на 14% меньше результатов прошлого года. Но на 2021 год прогнозы обнадеживающие: ожидается, что в эксплуатацию введут на 25-30% площадей больше, чем в среднем за последние годы.

Рекорд по заключению сделок на складах Москвы и МО (2020 год)

Для рынка складской недвижимости в Москве и области итоги 2020-го года оказались довольно противоречивыми.

Итоги 2020 года для рынка складской недвижимости

По итогам ушедшего 2020 года склады отличились наибольшей устойчивостью на фоне остальных сегментов недвижимости коммерческого назначения.

Как рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга адаптировался к пандемии

В I полугодии ковидного 2020 года на рынке складской недвижимости в Санкт-Петербурге зафиксирован спад ввода новых объектов. Во втором полугодии ситуация немного выровнялась и планируется что годовые показатели ввода складов достигнет 150 тыс. м².

На рынке складской недвижимости в 5 раз вырос объем сделок

Согласно новому отчету Сбербанка в сфере коммерческой недвижимости «Адаптация бизнес-моделей» наибольшую устойчивость в сложных экономических условиях 2020 года показали складские помещения. В период локдауна и карантинных ограничений этот сектор коммерческой недвижимости не только не сдал позиции, но даже показал рост.

Бум на складском рынке СПб и ЛО - слово экспертам

В Санкт-Петербурге и ЛО было сдано в эксплуатацию примерно 250 тысяч квадратных метров складской площади. Это на 89% больше, чем в прошлом 2019 году (132 000 м²). Таким образом, все объекты, которые анонсировались под сдачу еще в начале 2020 года, были успешно запущены.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00