Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Региональный рынок складской недвижимости расширяется

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

По мнению Константина Фомиченко, директора компании Knight Frank, ключевую роль в изменении темпов ввода новых складов сыграла пандемия коронавируса, охватившая весь мир. И особое место здесь занимает локдаун, приостановивший ряд важных проектов в весенние месяцы.

Девелоперы остановили свою деятельность, не понимая, как в дальнейшем будет развиваться торговый бизнес и экономика в целом. Результатом внезапной остановки стал перенос части проектов, планируемых к сдаче в 2020 году, на следующий год.

Склады

Пока темпы ввода падают

По предварительным итогам, по окончании 2020 года складской недвижимости будет сдано примерно на 13% меньше, чем в 2019 году. В ноябре общий объем введенных объектов на территории страны достиг 29 млн м². Из них 16 млн м² или 55% — в Московском регионе. По заключению экспертов, можно говорить и об увеличении некоторых показателей: предложений качественной недвижимости стало на 5,6% больше.

Предполагается, что в текущем году Московский регион преодолеет отметку 850 тыс. м² по вводу складской недвижимости. Для сравнения — в 2019 году итоговый показатель сданных объектов равнялся 978 тыс. м², что на 13% больше.

Специалисты Knight Frank предполагают, что наибольший сегмент, то есть 45% от общего числа вводимых объектов, будет принадлежать складам, возведенным по схеме генподряда на собственных земельных участках. Причем примерно 43% придется на долю спекулятивных объектов. К таким можно отнести и 4-ю очередь «Внуково-2», занимающую площадь 64 тыс. м².

Из участвующих в опросе Knight Frank компаний примерно 45% предпочитают заниматься городской недвижимостью. В некоторых областях она остается в дефиците. Например, в Московском регионе рыночное предложение составляет всего 2,2%, что еще на 0,5% меньше вакантных площадей, которые предлагались в 2019 году.

Рынок перемещается в регионы

Спрос на складскую недвижимость все больше укрепляется на региональном рынке. По итогам 2020 года планируется заключить сделок на общую площадь 800 тыс. м², что на 37% превышает объемы 2019 года. Причем из них 49% принадлежит лидирующему Сибирскому округу, 16% — Краснодару, у других регионов цифры гораздо ниже.

Константин Фомиченко заметил, что многие события 2020 года, включая и пандемию, активизировали всплеск торговой деятельности в формате онлайн. Вследствие этого появилась необходимость в расширении оборотов продаж, следовательно, и в новой складской недвижимости. Предвидится, что в 2021 году на региональном рынке появятся новые крупные компании, и со временем их количество будет только увеличиваться.


« Назад

Рост арендных ставок на складские помещения достиг максимума в Москве и Санкт-Петербурге

Темпы роста ставок на аренду складских помещений в двух российских столицах превысили показатели по всем крупным городам Европы.

Что ожидает рынок складов self storage в ближайшем будущем

Склады индивидуального хранения сдают в аренду физическим или юридическим лицам и используют для размещения различной бытовой продукции.

Современные фулфилмент-центры помогают онлайн-ритейлу эффективно распределять ресурсы

Любой бизнес стремится к минимизации расходов. И маркетплейсы не исключение. Для e-commerce склады это не просто статья расходов. Это основная производственная мощность, способная выделиться среди конкурентов.

В Северной столице спрос на складские помещения вырос больше чем в два раза

Согласно данным статистики, в Петербурге с августа по октябрь совокупность сделок по купле-продаже складской недвижимости составила 330 тысяч кв. метров, что почти на 80 тысяч больше, чем за все первое полугодие 2021 года. При этом спрос и цены на складские площади продолжают расти.

В складскую недвижимость инвестируют российские компании

Пандемия привела к росту заинтересованности инвесторов в складских помещениях. Больше 90% таких сделок приходится на отечественные компании.

В Москве и МО в ближайшее время ожидается открытие большого количества складских помещений

В условиях пандемии возрастает спрос на складскую недвижимость. В этой связи происходит ее ускоренное развитие, возводятся новые высококачественные логистические объекты.

Московский регион побил все рекорды по сделкам со складской недвижимостью

В Москве и области за минувшие месяцы текущего года количество сделок по аренде и купле-продаже складских площадей выросло до рекордных размеров.

Несмотря на рост арендной ставки в МО наблюдается рекордный спрос на складские помещения

Третий квартал 2021 года в Московской области закрыли всего с 0,6% вакантных площадей для аренды. Об этом сообщил директор Knight Frank, работающий в департаменте недвижимости, Константин Фомиченко.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00