Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Региональный рынок складской недвижимости расширяется

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

По мнению Константина Фомиченко, директора компании Knight Frank, ключевую роль в изменении темпов ввода новых складов сыграла пандемия коронавируса, охватившая весь мир. И особое место здесь занимает локдаун, приостановивший ряд важных проектов в весенние месяцы.

Девелоперы остановили свою деятельность, не понимая, как в дальнейшем будет развиваться торговый бизнес и экономика в целом. Результатом внезапной остановки стал перенос части проектов, планируемых к сдаче в 2020 году, на следующий год.

Склады

Пока темпы ввода падают

По предварительным итогам, по окончании 2020 года складской недвижимости будет сдано примерно на 13% меньше, чем в 2019 году. В ноябре общий объем введенных объектов на территории страны достиг 29 млн м². Из них 16 млн м² или 55% — в Московском регионе. По заключению экспертов, можно говорить и об увеличении некоторых показателей: предложений качественной недвижимости стало на 5,6% больше.

Предполагается, что в текущем году Московский регион преодолеет отметку 850 тыс. м² по вводу складской недвижимости. Для сравнения — в 2019 году итоговый показатель сданных объектов равнялся 978 тыс. м², что на 13% больше.

Специалисты Knight Frank предполагают, что наибольший сегмент, то есть 45% от общего числа вводимых объектов, будет принадлежать складам, возведенным по схеме генподряда на собственных земельных участках. Причем примерно 43% придется на долю спекулятивных объектов. К таким можно отнести и 4-ю очередь «Внуково-2», занимающую площадь 64 тыс. м².

Из участвующих в опросе Knight Frank компаний примерно 45% предпочитают заниматься городской недвижимостью. В некоторых областях она остается в дефиците. Например, в Московском регионе рыночное предложение составляет всего 2,2%, что еще на 0,5% меньше вакантных площадей, которые предлагались в 2019 году.

Рынок перемещается в регионы

Спрос на складскую недвижимость все больше укрепляется на региональном рынке. По итогам 2020 года планируется заключить сделок на общую площадь 800 тыс. м², что на 37% превышает объемы 2019 года. Причем из них 49% принадлежит лидирующему Сибирскому округу, 16% — Краснодару, у других регионов цифры гораздо ниже.

Константин Фомиченко заметил, что многие события 2020 года, включая и пандемию, активизировали всплеск торговой деятельности в формате онлайн. Вследствие этого появилась необходимость в расширении оборотов продаж, следовательно, и в новой складской недвижимости. Предвидится, что в 2021 году на региональном рынке появятся новые крупные компании, и со временем их количество будет только увеличиваться.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00