Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Региональный рынок складской недвижимости расширяется

Региональный рынок складской недвижимости расширяется

На 40% вырастет количество сделок в регионах к концу этого года по сравнению с прошлым 2019 годом.

По мнению Константина Фомиченко, директора компании Knight Frank, ключевую роль в изменении темпов ввода новых складов сыграла пандемия коронавируса, охватившая весь мир. И особое место здесь занимает локдаун, приостановивший ряд важных проектов в весенние месяцы.

Девелоперы остановили свою деятельность, не понимая, как в дальнейшем будет развиваться торговый бизнес и экономика в целом. Результатом внезапной остановки стал перенос части проектов, планируемых к сдаче в 2020 году, на следующий год.

Склады

Пока темпы ввода падают

По предварительным итогам, по окончании 2020 года складской недвижимости будет сдано примерно на 13% меньше, чем в 2019 году. В ноябре общий объем введенных объектов на территории страны достиг 29 млн м². Из них 16 млн м² или 55% — в Московском регионе. По заключению экспертов, можно говорить и об увеличении некоторых показателей: предложений качественной недвижимости стало на 5,6% больше.

Предполагается, что в текущем году Московский регион преодолеет отметку 850 тыс. м² по вводу складской недвижимости. Для сравнения — в 2019 году итоговый показатель сданных объектов равнялся 978 тыс. м², что на 13% больше.

Специалисты Knight Frank предполагают, что наибольший сегмент, то есть 45% от общего числа вводимых объектов, будет принадлежать складам, возведенным по схеме генподряда на собственных земельных участках. Причем примерно 43% придется на долю спекулятивных объектов. К таким можно отнести и 4-ю очередь «Внуково-2», занимающую площадь 64 тыс. м².

Из участвующих в опросе Knight Frank компаний примерно 45% предпочитают заниматься городской недвижимостью. В некоторых областях она остается в дефиците. Например, в Московском регионе рыночное предложение составляет всего 2,2%, что еще на 0,5% меньше вакантных площадей, которые предлагались в 2019 году.

Рынок перемещается в регионы

Спрос на складскую недвижимость все больше укрепляется на региональном рынке. По итогам 2020 года планируется заключить сделок на общую площадь 800 тыс. м², что на 37% превышает объемы 2019 года. Причем из них 49% принадлежит лидирующему Сибирскому округу, 16% — Краснодару, у других регионов цифры гораздо ниже.

Константин Фомиченко заметил, что многие события 2020 года, включая и пандемию, активизировали всплеск торговой деятельности в формате онлайн. Вследствие этого появилась необходимость в расширении оборотов продаж, следовательно, и в новой складской недвижимости. Предвидится, что в 2021 году на региональном рынке появятся новые крупные компании, и со временем их количество будет только увеличиваться.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00