Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки. Среди причин тренда — подорожание стройматериалов, в том числе металла, из которого строят складские конструкции, и нехватка приезжей рабочей силы, обусловленная закрытием границ из-за пандемии.

Роль электронной коммерции

СкладВ прошлом году спрос на склады получил весомую поддержу благодаря росту электронной коммерции. Вместе с тем наблюдался застой в сегменте офисов и торговых площадей. Многие компании перевели сотрудников на удаленную работу, произошел спад в офлайн-торговле. В итоге вложения в склады в 2020 году достигли 25% от всех инвестиций в коммерческую недвижимость.

В последние месяцы ситуация развивается в том же русле. В структуре инвестиций доля складских объектов приблизилась к трети от всего объема. Спрос на склады, несмотря на подорожание аренды и покупки, очень высок. Доля свободных площадей — 3-5%. В такой ситуации инвесторы продолжат вкладываться в складской сегмент, поскольку есть уверенность в повышении арендных ставок в среднесрочной перспективе.

Фактор автоматизации

На Западе уровень автоматизации складов в разы выше, чем в России. Однако в нашей стране тоже начинают внедрять наиболее современные складские технологии. В основном в этом заинтересованы крупные маркетплейсы. Именно топовые интернет-магазины нуждаются в площадях с инфраструктурой, позволяющей достигать максимальной эффективности складских процессов за счет автоматизации.

Преимущества тут следующие:

  • Увеличение скорости обработки заказов
  • Своевременное пополнение склада недостающими позициями
  • Сведение к минимуму ошибок при обработке заказов и проч.

Инвесторы видят, что автоматизированные комплексы в США и ЕС стабильно развиваются, приносят хорошую прибыль. Российский рынок находится на начальном этапе этого пути. В перспективе и у нас появятся объекты, сравнимые по уровню автоматизации с Amazon. Инвесторы понимают это и охотно вкладывают деньги в сегмент складской недвижимости.


« Назад

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Ввод новых складов в Петербурге и Ленобласти достиг рекорда

Предварительные итоги такого непростого 2022 года вселяют оптимизм в будущее складского сектора Санкт-Петербурга и ЛО. В регионе построили порядка 343 "квадратов" качественных складских площадей. Результат 2021 года превзойден в 2,1 раза.

С 2023 года стартует эксперимент по продаже товаров с бондовых складов

С 1 апреля 2023 года по 1 апреля 2024 года пройдет эксперимент по приобретению физическими лицами через интернет товаров с использованием бондовых складов. Соответствующее постановление уже опубликовано на официальном интернет-сайте правовой информации.

Уход мировых производителей с российского рынка грозит дефицитом складской техники

События последнего года серьезно ударили по российскому рынку складской техники — наблюдается серьезный дефицит оборудования из-за ухода европейских и японских брендов.

По сравнению с прошлым годом объем сделок на складском рынке РФ сократился на 30%

За девять месяцев 2022 года объем сделок логистических и транспортных компаний на складском рынке составил 266 000 квадратных метров.

На складском рынке ожидается дальнейшее снижение арендных ставок

В I полугодии упал спрос на склады. Негативная динамика обусловлена нарушением логистических цепочек и неуверенностью зарубежного бизнеса в продолжении работы в нашей стране.

По прогнозам в декабре показатель ввода складских помещений побьет рекорд 2014 года

По итогам третьего квартала текущего года объем складских площадей в стране достиг 37,8 миллионов м². Из них 20,4 миллионов относится к Москве и области, 4,4 — к Петербургу и области, остальная часть приходится на другие регионы.

Дефицита на рынке складской недвижимости нет, что не влияет на стоимость аренды

Геополитическая и экономическая ситуация в России изменилась. Логистические цепочки первыми ощутили на себе новые реалии. При этом дефицита складских помещений пока не видно, и ожидать его не приходится.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00