Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Пандемия COVID-19 помогла сформировать новую философию онлайн-покупок

Пустой складПо данным Росстат в 2020 году оборот розничной торговли уменьшился на 0,2% (на 56 млн. руб.). В то же время по подсчетам Data Insight за прошедший год на 57% вырос рынок e-commerce. В 2021 году рост электронной коммерции уже составил порядка 50%.

Пандемия стала катализатором для стремительного развития онлайн-торговли. Основные игроки рынка e-commerce к началу вызванного коронавирусом кризиса 2020 года уже имели инфраструктуру и IT-решения. Рост интернет-продаж сдерживала неготовность потребителей. Пандемия все изменила. Даже те, которые долгое время не доверяли онлайн-торговле, были вынуждены заказывать необходимое в интернет-магазинах. Заботясь о своей безопасности, многие увеличили количество заказываемых товаров, а некоторые сделали свои первые покупки онлайн. Они убедились, что скорость и стоимость доставки незначительны в сравнении с удобством онлайн-заказов.

Увеличение оборота интернет-магазинов привело к большой нагрузке на логистические компании. Гендиректор DPD в России Николай Воинов сообщил, что за 2020 год возглавляемая им компания доставила около 50 млн. посылок. При этом доля e-commerce в этом объеме выросла на 89%. В пиковые периоды DPD обрабатывала по 200 тыс. посылок ежедневно. С учетом прогнозируемого роста сегмента электронной коммерции, в компании DPD решили расширять свою инфраструктуру. В индустриальном парке «Южные Врата» строиться новый логистический центр. Он станет крупнейшим хабом DPD в СНГ и Восточной Европе.

Николай Воинов рассказал, что новый центр:

  • Имеет стратегически выгодную локацию
  • Будет обрабатывать порядка 25 тыс. посылок в час за счет установки двухконтурной сортировочной линии
  • Строится с учетом требований высокой энергоэффективности и экологичтности

Именно такие складские комплексы с высокой степенью автоматизации, строящиеся под требования заказчика, будут пользоваться наибольшим спросом в дальнейшем. В спекулятивной продаже складов такого уровня нет. Они создаются под заказ.

Рынок ожидает дефицит складов класса А и А+

Директор Radius Group Захар Вальков сообщил что свободных складов высокого класса площадью 10-15 тыс. м² в Московском регионе практически нет. По данным руководителя ведущего девелопера складской недвижимости класса А в России вакансия держится на уровне 2,5%, что в рамках математической погрешности.

После кризиса 2014-2015 гг. бума строительства складских комплексов не наблюдалось. Практически все построенные за последние пять лет складские площади уже выбраны. В 2021 году ожидается ввод в 1,3 млн. м² складов при спросе порядка 1,5 млн. м². Если учесть что только половина вводимых площадей спекулятивная, ожидается рост ставок аренды. По прогнозам она может составить 4300-4400 руб. за м² без учета ОРЕХ и НДС. Несмотря на рост стоимости аренды, ожидается что в московском регионе складских помещений вакантность может снизиться до 1,5%. Это исторический минимум, зафиксированный в 2013 году.


« Назад

Самый активный спрос на склады зарегистрирован в Ленобласти

Наибольший объем сделок, связанных с логистическими объектами, традиционно фиксировался в Москве. Однако в последнее время наметился перелом: рекордное количество по покупке и аренде таких площадей отмечено в российских регионах.

5 причин для начала строительства собственного склада

Чек-лист из 5 причин для начала строительства собственного склада.

Рост цен на стройматериалы не изменил инвестиционную привлекательность складского рынка

На рынке складской недвижимости последние месяцы наблюдается устойчивый рост стоимости аренды и покупки.

Рынок складской недвижимости вышел на новый уровень развития за счет появление e-commerce

Стойкое развитие отрасли складской недвижимости основано на популяризации интернет-продаж. Оказывается, этот рынок развивается во многом благодаря сегменту e-commerce. Такой информацией поделились с участниками Russian Retail Week 2021 Анар Дамиров и Александра Селезнева (представители компании «Ориентир»).

Аренда личных складов для частников и мелкого бизнеса

В 1990-2000-ые годы российские компании стали оказывать услуги, давно востребованные в странах Запада. Одна из них — аренда складов для частных лиц и мелкого бизнеса. Сегодня в Москве можно взять во временное пользование необходимую квадратуру охраняемой площади в отапливаемом или неотапливаемом здании.

Дефицит свободных складов класса А в СПб приведет к концу 2021 к росту арендной ставки на 10%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate регулярно отслеживают состояние рынка складской недвижимости северной столицы. Анализ данных 1 квартала показал, что дефицит качественных складских площадей в регионе Санкт-Петербурга сохранится до конца 2021 года. Также прогнозируется рост арендных ставок на новые и действующие склады.

Склады площадью до 3000 м² крайне востребованы в Санкт-Петербурге

Дарксторы и услуги доставки еды стремительно развиваются в Санкт-Петербурге. Поэтому спрос на складские помещения, находящиеся в черте города (их еще называют urban logistic или городские склады), заметно вырос. Такая тенденция наблюдалась еще в 2020 году и сохранилась в 2021-м.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00