Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Сервис Аренда Б/У
Лизинг Доставка trade-in
Новости
Главная / Новости / Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Пандемия COVID-19 помогла сформировать новую философию онлайн-покупок

Пустой складПо данным Росстат в 2020 году оборот розничной торговли уменьшился на 0,2% (на 56 млн. руб.). В то же время по подсчетам Data Insight за прошедший год на 57% вырос рынок e-commerce. В 2021 году рост электронной коммерции уже составил порядка 50%.

Пандемия стала катализатором для стремительного развития онлайн-торговли. Основные игроки рынка e-commerce к началу вызванного коронавирусом кризиса 2020 года уже имели инфраструктуру и IT-решения. Рост интернет-продаж сдерживала неготовность потребителей. Пандемия все изменила. Даже те, которые долгое время не доверяли онлайн-торговле, были вынуждены заказывать необходимое в интернет-магазинах. Заботясь о своей безопасности, многие увеличили количество заказываемых товаров, а некоторые сделали свои первые покупки онлайн. Они убедились, что скорость и стоимость доставки незначительны в сравнении с удобством онлайн-заказов.

Увеличение оборота интернет-магазинов привело к большой нагрузке на логистические компании. Гендиректор DPD в России Николай Воинов сообщил, что за 2020 год возглавляемая им компания доставила около 50 млн. посылок. При этом доля e-commerce в этом объеме выросла на 89%. В пиковые периоды DPD обрабатывала по 200 тыс. посылок ежедневно. С учетом прогнозируемого роста сегмента электронной коммерции, в компании DPD решили расширять свою инфраструктуру. В индустриальном парке «Южные Врата» строиться новый логистический центр. Он станет крупнейшим хабом DPD в СНГ и Восточной Европе.

Николай Воинов рассказал, что новый центр:

  • Имеет стратегически выгодную локацию
  • Будет обрабатывать порядка 25 тыс. посылок в час за счет установки двухконтурной сортировочной линии
  • Строится с учетом требований высокой энергоэффективности и экологичтности

Именно такие складские комплексы с высокой степенью автоматизации, строящиеся под требования заказчика, будут пользоваться наибольшим спросом в дальнейшем. В спекулятивной продаже складов такого уровня нет. Они создаются под заказ.

Рынок ожидает дефицит складов класса А и А+

Директор Radius Group Захар Вальков сообщил что свободных складов высокого класса площадью 10-15 тыс. м² в Московском регионе практически нет. По данным руководителя ведущего девелопера складской недвижимости класса А в России вакансия держится на уровне 2,5%, что в рамках математической погрешности.

После кризиса 2014-2015 гг. бума строительства складских комплексов не наблюдалось. Практически все построенные за последние пять лет складские площади уже выбраны. В 2021 году ожидается ввод в 1,3 млн. м² складов при спросе порядка 1,5 млн. м². Если учесть что только половина вводимых площадей спекулятивная, ожидается рост ставок аренды. По прогнозам она может составить 4300-4400 руб. за м² без учета ОРЕХ и НДС. Несмотря на рост стоимости аренды, ожидается что в московском регионе складских помещений вакантность может снизиться до 1,5%. Это исторический минимум, зафиксированный в 2013 году.


« Назад

Лучшие стеллажи для складских помещений в 2023 году

Выбирая стеллажи для склада, следует ориентироваться на размер и грузоподъемность конструкций. В некоторых случаях основополагающими являются критерии повышенной устойчивости к коррозии и износу. Рейтинги складской мебели создаются на основе перечисленных показателей, отзывов покупателей, также важны удобство сборки и дополнительные преимущества.

Безопасные склады для хранения пестицидов будут определены Россельхознадзором

Процедура проведения контрольно-надзорных мероприятий в Российской Федерации будет усовершенствована. В частности, под пристальным вниманием окажутся агрохимикаты и пестициды, которые ввозятся из соседних государств на территорию России.

Развитие современных технологий в складском сегменте

Тенденция модернизировать оборудование коснулась и складского бизнеса, где успешно внедряют передовые технологии. Этап практического применения успешно проходят не все нововведения, поэтому рассмотрим четыре наиболее удачных варианта.

Свободных площадей на складском рынке Подмосковья снова не хватает

По данным аналитиков из CORE.XP, в 2022 году в Московском регионе суммарно продано и арендовано складских помещений площадью 1,5 млн м². По сравнению с рекордно высокими объемами сделок, зафиксированными в 2021 году, это в 1,8 раза меньше.

Устранить дефицит площадей в Санкт-Петербурге не помог даже рекордный ввод складов

Согласно данным NF Group, консалтинговой компании, на рынке Северной столицы и Ленинградской области в эксплуатацию были введены качественные складские помещения, суммарная площадь которых составила свыше 550 000 квадратных метров, в том числе — объекты формата Light Industrial.

Московский регион побил восьмилетний рекорд по объемам ввода складской недвижимости

Консалтинговая компания NF Group опубликовала данные, согласно которым объем введенных в 2022 году в эксплуатацию складских площадей в столичном регионе составил 1,95 млн м² (рекордное значение за период 2014-2022). При этом общий объем сделок на рынке за год достиг 1,67 млн м² , что на 40% ниже, чем в 2021 году.

Объем ввода логопарков продолжит снижение

Эксперты прогнозируют падение спроса на логистические парки Москвы и МО в 2023 году. В 2022-ом международные компании, решившие прекратить свою деятельность в РФ, освободили значительные складские площади. В результате арендаторы заняли эти склады, и спрос на новые объекты уменьшился.

Количество введенных складских площадей в Санкт-Петербурге и ЛО достигнет пиковых значений с 2014 года

Консалтинговая компания NF Group полагает, что в конце 2022 года количество введенной в эксплуатацию складской недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО составит 400+ тыс. м2., а это станет рекордом с 2014 года. Большая часть проектов стартовала еще в прошлом году.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00