Скачать прайс
Задать вопрос
Скачать прайс
сегодня: %d.%M.%y
%D. %h:%m
Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Добавлено в корзину
Главная / Новости / Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

Рост e-commerce приведет к глобальному дефициту складов

На конференции «E-com _Summer», прошедшей в июне, обсуждались вопросы состояния отечественного рынка электронной коммерции. Спикеры рассказали почему стремительно растут объемы интернет-продаж в России, какие требования предъявляются к складской инфраструктуре и почему ощущается нехватка складов.

Пандемия COVID-19 помогла сформировать новую философию онлайн-покупок

Пустой складПо данным Росстат в 2020 году оборот розничной торговли уменьшился на 0,2% (на 56 млн. руб.). В то же время по подсчетам Data Insight за прошедший год на 57% вырос рынок e-commerce. В 2021 году рост электронной коммерции уже составил порядка 50%.

Пандемия стала катализатором для стремительного развития онлайн-торговли. Основные игроки рынка e-commerce к началу вызванного коронавирусом кризиса 2020 года уже имели инфраструктуру и IT-решения. Рост интернет-продаж сдерживала неготовность потребителей. Пандемия все изменила. Даже те, которые долгое время не доверяли онлайн-торговле, были вынуждены заказывать необходимое в интернет-магазинах. Заботясь о своей безопасности, многие увеличили количество заказываемых товаров, а некоторые сделали свои первые покупки онлайн. Они убедились, что скорость и стоимость доставки незначительны в сравнении с удобством онлайн-заказов.

Увеличение оборота интернет-магазинов привело к большой нагрузке на логистические компании. Гендиректор DPD в России Николай Воинов сообщил, что за 2020 год возглавляемая им компания доставила около 50 млн. посылок. При этом доля e-commerce в этом объеме выросла на 89%. В пиковые периоды DPD обрабатывала по 200 тыс. посылок ежедневно. С учетом прогнозируемого роста сегмента электронной коммерции, в компании DPD решили расширять свою инфраструктуру. В индустриальном парке «Южные Врата» строиться новый логистический центр. Он станет крупнейшим хабом DPD в СНГ и Восточной Европе.

Николай Воинов рассказал, что новый центр:

  • Имеет стратегически выгодную локацию
  • Будет обрабатывать порядка 25 тыс. посылок в час за счет установки двухконтурной сортировочной линии
  • Строится с учетом требований высокой энергоэффективности и экологичтности

Именно такие складские комплексы с высокой степенью автоматизации, строящиеся под требования заказчика, будут пользоваться наибольшим спросом в дальнейшем. В спекулятивной продаже складов такого уровня нет. Они создаются под заказ.

Рынок ожидает дефицит складов класса А и А+

Директор Radius Group Захар Вальков сообщил что свободных складов высокого класса площадью 10-15 тыс. м² в Московском регионе практически нет. По данным руководителя ведущего девелопера складской недвижимости класса А в России вакансия держится на уровне 2,5%, что в рамках математической погрешности.

После кризиса 2014-2015 гг. бума строительства складских комплексов не наблюдалось. Практически все построенные за последние пять лет складские площади уже выбраны. В 2021 году ожидается ввод в 1,3 млн. м² складов при спросе порядка 1,5 млн. м². Если учесть что только половина вводимых площадей спекулятивная, ожидается рост ставок аренды. По прогнозам она может составить 4300-4400 руб. за м² без учета ОРЕХ и НДС. Несмотря на рост стоимости аренды, ожидается что в московском регионе складских помещений вакантность может снизиться до 1,5%. Это исторический минимум, зафиксированный в 2013 году.


« Назад

Оптимистичные прогнозы экспертов рынка складских площадей

Перспективы и нынешнее положение на рынке складской индустрии обсуждались 25 августа экспертами на вебинаре, организованном компаниями CORE.XP и Циан.

Арендуемые складские площади готова сдавать в субаренду каждая пятая компания

Компанией CORE.XP в конце августа 2022 года был проведен опрос 190 компаний-арендаторов современных складских помещений и комплексов во всех регионах Российской Федерации. Результаты этого опроса таковы, что почти 20% всех опрошенных, а именно 37 арендаторов, готовы сдавать взятые в аренду площади на условиях договора субаренды.

Российский рынок наращивает запасы

По данным ПЭК, за март-июнь участники рынка до 200% увеличили запасы на складах. Возросли объемы хранения стройматериалов, запчастей, снековой продукции, одежды и аксессуаров.

В России стартовал эксперимент по созданию бондовых складов

Эксперименту по созданию российских бондовых складов — быть! Так решили депутаты Госдумы, одобрив соответствующий законопроект в третьем чтении. На первом этапе в России начнет работать только один оператор бондовых складов — «Почта России».

Ситуация на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга

В первом полугодии 2022 года в Санкт-Петербурге ввели два новых объекта складской недвижимости, общая площадь которых составляет 23,5 тысяч квадратных метров. Такими данными поделилась консалтинговая компания Knight Frank Russia.

Сделки субаренды достигли максимальных показателей с 2008 года

Представители компании Knight Frank Russia озвучили информацию по анализу рынка складской недвижимости за первые шесть месяцев 2022 года. По результатам исследования, в Московском регионе за первое полугодие арендовано или куплено 504 000 м² площадей.

Кто арендует складскую недвижимость в 2022 году

По информации Александры Шаколы, представляющей Radius Group, на первый план в сфере складской недвижимости выдвинулся сегмент e-commerce. Он и раньше занимал немалое место в структуре сделок, что от общего спроса в разное время составляло 20-40%.

Чего ждать от экспериментального проекта с бондовыми складами в РФ

Осенью 2022 года в России власти хотят провести эксперимент с внедрением бондовых складов. Такой специальный формат складской логистики будет реализован в РФ впервые. Его суть: бондовые склады предназначены исключительно для хранения продукции зарубежных интернет-магазинов. Товары с них отгружаются покупателю, делающему заказ на заграничном сайте.

Официальный представитель:
dalian
Hangcha forklipt truck
TCM CORPORATION
STILL
TOYOTA
PFAFF
PRAMAC-LIFTER
NOBLIFT
KARCHER
XGMA
TISEL
 
Доставка со склада от производителя
Торговый дом
ПромРесурс
Москва
Люблинская улица, 42
Санкт-Петербург
Октябрьская набережная, 44
+7 (495) 777-77-84 +7 (495) 740-50-56 +7 (812) 648-61-56
ПН-ПТ 09:00-18:00